Ev inşa etmek veya yenilemek isteyen herkes artık yeni finansman başvurusunda bulunabilecek. Salı gününden itibaren İnşaat Bakanlığı, yakın zamanda durdurulan üç finansman programının önünü yeniden açacak. 20 Şubat'tan itibaren devlete ait kredi bankası KfW'ye başvurular yeniden yapılabilecek.
Bu özellikle İklim Dostu Yeni Bina (KFN) finansman programıyla ilgilidir. Mart 2023'te başlayan proje o kadar ilgi gördü ki yıl içinde finansman tekrar artırıldı. Ardından Aralık ayında ani bir duraklama oldu: İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) liderliğindeki bakanlık, fonların tükendiğini duyurdu. 2024 federal bütçesi yürürlüğe girdiğinde yeni başvurular tekrar yapılabilecek.
Yeniden başlayabilir
Artık bu gerçekleşti ve program yeniden başlıyor. Yeni inşaatlar ve yeni inşa edilen, iklim dostu konut binalarının ilk alımı desteklenmektedir. Finansman düşük faizli KfW kredileri yoluyla gerçekleşiyor. 2024 yılında bu amaç için toplam 762 milyon euro mevcut.
Enerji standardına bağlı olarak 100.000 ile 150.000 Euro arasında kredi tutarları mümkündür. Özel kişilerin yanı sıra yatırımcılar ve kooperatifler de başvuruda bulunabiliyor. Belediyeler ve ilçeler ayrıca apartman, kreş veya okul inşaatı için sübvansiyon başvurusunda bulunabilir.
Bütçe krizi nedeniyle iki sübvansiyon daha durduruldu ve şu anda yeniden başlatılıyor. Yaşa uygun dönüşüm programı, evini engellerden arındırmak isteyen herkese yöneliktir. Finansman örneğin asansörlerin kurulumu için kullanılıyor. 2024 yılında program için toplam 150 milyon avro tahsis edilecek; bu miktar, 75 milyon avro olan 2023'tekinden çok daha fazla.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/EZHJQQG67RD4LOGG3ATC7MQUTQ.jpg)
Sermaye Radarı
Hükümet bölgesinden kişisel izlenimleri ve geçmişleri içeren haber bülteni. Her Salı, Perşembe ve Cumartesi.
“Yeni şehir mahallesinden kapı eşiğine”
KfW, bireysel tedbirler için maksimum uygun maliyetlerin yüzde 10'u tutarında, maksimum 2.500 Euro'ya kadar hibe vermektedir. Evin tamamını standart yaşa uygun eve dönüştüren herkes, uygun maliyetlerin yüzde 12,5'i kadar bir sübvansiyon almayı ümit edebilir. Üst limit ise 6250 euro.
Üçüncü Kooperatif Yaşam programı kooperatif hisselerinin satın alınmasını teşvik etmektedir. Finansman özel kişilere yöneliktir. Başvurular hem yeni bir şirket kurulurken hem de mevcut bir konut kooperatifine katılım sırasında yapılabilir. 2024 yılı için toplam 15 milyon avroluk bir finansman potası planlanıyor.
Geywitz Pazartesi günü şunları söyledi: “Yeni kentsel bölgeden kapı eşiğine kadar: Federal İnşaat Bakanlığı'nın finansman programları ülkemizdeki ekonomik kalkınma için önemlidir.” “Finansmandaki her euro, zanaatkarların kitaplarındaki siparişleri tetikliyor ve iç talebi canlandırıyor. Bunlar tam da şu anda ihtiyacımız olan dürtüler.”
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/NRNSY5NXRNBZJHXR6T5R7SJRQ4.jpg)
Çift olarak ev inşa etmek: İlişki nasıl ayakta kalır?
Birçok çift için ev inşa etmek birlikte yaşamanın bir parçasıdır. Peki ya kendi evinize sahip olma hayali ilişkinin sona ermesine yol açarsa? Çift terapisti Peter Bartning bunu nasıl önleyebileceğinizi açıklıyor.
KFN'nin finansman potansiyeli o zamana göre pek de büyük değil
KFN programı konut binaları için yüzde 2,1'lik perakende faiz oranıyla başlayacak. SPD'li siyasetçi, “Bu, inşaatı finanse edilebilir bir seviyeye geri getiriyor” dedi. Geçen yıl, finansman programı 47.000'den fazla dairenin inşasını destekledi. Toplamda bu, yaklaşık 17,4 milyar avroluk yatırımı tetikledi.
Ancak geçen yıl programa ayrılan fonun çok düşük olduğu yönünde eleştiriler zaten ortaya çıkmıştı. Mart 2023'teki başlangıçtan sadece bir ay sonra, malzemeye ihtiyaç duyulduğu zaten açıktı. O da geldi; Başlangıçtaki 750 milyon euro, neredeyse 2 milyar euroya çıkarıldı. Ancak nihayet Aralık ayında sona erdi. Finansman potu şu anda 762 milyon avro değerinde; bu nedenle ilgilenenlerin çok fazla beklememesi gerekiyor.
İnşaat sektörü derneği HDB'nin genel müdürü Tim-Oliver Müller, yeniden başlamayı memnuniyetle karşıladı. Konut inşaatında iki aylık fon açığının yeniden kapatıldığını söyledi. “Ancak federal hükümet hâlâ tutarlı ve güvenilir bir konut politikasından yoksun.” Müller, finansmanın kesilmesini önlemek için Federal Meclis'in en geç yaza kadar finansman artışını tartışması gerektiğini söyledi. Ayrıca eyaletlerin planlama hızlandırma anlaşmasını hızla uygulaması gerektiği ve Federal Konseyin “Büyüme Fırsatları Yasası üzerindeki ablukadan nihayet vazgeçmesi” gerektiği konusunda da uyardı. Bu, konut inşaatı için önemli olan ve vergi amortisman seçeneklerinin genişletilmesi anlamına gelen azalan amortismanla bağlantılıdır.
Bu özellikle İklim Dostu Yeni Bina (KFN) finansman programıyla ilgilidir. Mart 2023'te başlayan proje o kadar ilgi gördü ki yıl içinde finansman tekrar artırıldı. Ardından Aralık ayında ani bir duraklama oldu: İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) liderliğindeki bakanlık, fonların tükendiğini duyurdu. 2024 federal bütçesi yürürlüğe girdiğinde yeni başvurular tekrar yapılabilecek.
Yeniden başlayabilir
Artık bu gerçekleşti ve program yeniden başlıyor. Yeni inşaatlar ve yeni inşa edilen, iklim dostu konut binalarının ilk alımı desteklenmektedir. Finansman düşük faizli KfW kredileri yoluyla gerçekleşiyor. 2024 yılında bu amaç için toplam 762 milyon euro mevcut.
Enerji standardına bağlı olarak 100.000 ile 150.000 Euro arasında kredi tutarları mümkündür. Özel kişilerin yanı sıra yatırımcılar ve kooperatifler de başvuruda bulunabiliyor. Belediyeler ve ilçeler ayrıca apartman, kreş veya okul inşaatı için sübvansiyon başvurusunda bulunabilir.
Bütçe krizi nedeniyle iki sübvansiyon daha durduruldu ve şu anda yeniden başlatılıyor. Yaşa uygun dönüşüm programı, evini engellerden arındırmak isteyen herkese yöneliktir. Finansman örneğin asansörlerin kurulumu için kullanılıyor. 2024 yılında program için toplam 150 milyon avro tahsis edilecek; bu miktar, 75 milyon avro olan 2023'tekinden çok daha fazla.
Sermaye Radarı
Hükümet bölgesinden kişisel izlenimleri ve geçmişleri içeren haber bülteni. Her Salı, Perşembe ve Cumartesi.
“Yeni şehir mahallesinden kapı eşiğine”
KfW, bireysel tedbirler için maksimum uygun maliyetlerin yüzde 10'u tutarında, maksimum 2.500 Euro'ya kadar hibe vermektedir. Evin tamamını standart yaşa uygun eve dönüştüren herkes, uygun maliyetlerin yüzde 12,5'i kadar bir sübvansiyon almayı ümit edebilir. Üst limit ise 6250 euro.
Üçüncü Kooperatif Yaşam programı kooperatif hisselerinin satın alınmasını teşvik etmektedir. Finansman özel kişilere yöneliktir. Başvurular hem yeni bir şirket kurulurken hem de mevcut bir konut kooperatifine katılım sırasında yapılabilir. 2024 yılı için toplam 15 milyon avroluk bir finansman potası planlanıyor.
Geywitz Pazartesi günü şunları söyledi: “Yeni kentsel bölgeden kapı eşiğine kadar: Federal İnşaat Bakanlığı'nın finansman programları ülkemizdeki ekonomik kalkınma için önemlidir.” “Finansmandaki her euro, zanaatkarların kitaplarındaki siparişleri tetikliyor ve iç talebi canlandırıyor. Bunlar tam da şu anda ihtiyacımız olan dürtüler.”
Çift olarak ev inşa etmek: İlişki nasıl ayakta kalır?
Birçok çift için ev inşa etmek birlikte yaşamanın bir parçasıdır. Peki ya kendi evinize sahip olma hayali ilişkinin sona ermesine yol açarsa? Çift terapisti Peter Bartning bunu nasıl önleyebileceğinizi açıklıyor.
KFN'nin finansman potansiyeli o zamana göre pek de büyük değil
KFN programı konut binaları için yüzde 2,1'lik perakende faiz oranıyla başlayacak. SPD'li siyasetçi, “Bu, inşaatı finanse edilebilir bir seviyeye geri getiriyor” dedi. Geçen yıl, finansman programı 47.000'den fazla dairenin inşasını destekledi. Toplamda bu, yaklaşık 17,4 milyar avroluk yatırımı tetikledi.
Ancak geçen yıl programa ayrılan fonun çok düşük olduğu yönünde eleştiriler zaten ortaya çıkmıştı. Mart 2023'teki başlangıçtan sadece bir ay sonra, malzemeye ihtiyaç duyulduğu zaten açıktı. O da geldi; Başlangıçtaki 750 milyon euro, neredeyse 2 milyar euroya çıkarıldı. Ancak nihayet Aralık ayında sona erdi. Finansman potu şu anda 762 milyon avro değerinde; bu nedenle ilgilenenlerin çok fazla beklememesi gerekiyor.
İnşaat sektörü derneği HDB'nin genel müdürü Tim-Oliver Müller, yeniden başlamayı memnuniyetle karşıladı. Konut inşaatında iki aylık fon açığının yeniden kapatıldığını söyledi. “Ancak federal hükümet hâlâ tutarlı ve güvenilir bir konut politikasından yoksun.” Müller, finansmanın kesilmesini önlemek için Federal Meclis'in en geç yaza kadar finansman artışını tartışması gerektiğini söyledi. Ayrıca eyaletlerin planlama hızlandırma anlaşmasını hızla uygulaması gerektiği ve Federal Konseyin “Büyüme Fırsatları Yasası üzerindeki ablukadan nihayet vazgeçmesi” gerektiği konusunda da uyardı. Bu, konut inşaatı için önemli olan ve vergi amortisman seçeneklerinin genişletilmesi anlamına gelen azalan amortismanla bağlantılıdır.