Zorluk programı başlıyor
Enerji krizi: Konut şirketleri devletten yardım kredisi alıyor
Berlin’de apartman blokları. Artık konut şirketleri için bir sıkıntı programı olmalı.
© Kaynak: Annette Riedl/dpa
Kiracı bedelini peşin ödeyen konut firmaları, enerji maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle şu anda mali sıkıntıya girebilmektedir. Bunu hafifletmek için, federal hükümet şimdi bir zorluk programı sundu. Konut sektörü sevindirici.
:format(webp)/s3.amazonaws.com/arc-authors/madsack/09bd66d2-361d-4a41-8fcc-cd40745a18d1.png)
Artan enerji maliyetleri nedeniyle mali sıkıntıya düşen konut şirketleri, devlet desteğinden umutlu olabilir. Federal İnşaat Bakanlığı, yeniden yapılanma için devlet kredi kurumunun (KfW) etkilenen şirketlere düşük faizli krediler verdiği bir zorluk programı sundu.
Program, 500.000 ila 10 milyon avroluk bir kredi riskini üstlenmeyi vaat ediyor. Krediler şirketlere eyalet kalkınma enstitüleri aracılığıyla veriliyor ve yüzde 80’i federal hükümet tarafından güvence altına alınıyor. Federal hükümet toplam 1,1 milyar avro sağlıyor. Fonlar, korona salgını sırasında şirketleri kurtarmak için kurulan ve şu anda Alman hükümetinin Ukrayna savaşının sonuçlarına karşı 200 milyar Euro’luk savunması için bir finansman aracı olarak kullanılan Ekonomik İstikrar Fonu’ndan (WSF) geliyor.
Konut şirketleri enerji tedarikçilerine ödeme yapıyor
Mevcut enerji krizinde, birçok küçük konut şirketi, artan elektrik, gaz ve ısı fiyatları nedeniyle tedarikçilere daha yüksek avans ödemeleri yapmak zorunda kaldıkları için mali sıkıntıya giriyorlar, ancak bu parayı kiracılarından ancak kiracı geldiğinde geri alabiliyorlar. elektrik faturaları ödenir. Federal İnşaat Bakanlığı’na göre, özellikle genç konut şirketleri – örneğin Doğu Almanya’da – birkaç milyon avroluk likidite darboğazları olduğunda sınırlarına ulaşıyor.
“Konut şirketlerinin finansal olarak istikrarlı kalması ve kiracıların bu konuda endişelenmesine gerek kalmaması için, Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ile birlikte ve federal eyaletlerle yakın koordinasyon içinde, yardımın hızlı bir şekilde sağlanabileceği bir zorluk yönetmeliği oluşturduk. ve bürokratik olmayan bir şekilde” dedi İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD).
Elektrik, gaz ve ısı fiyat frenlerine rağmen darboğazlar mı?
Program sadece ticari amaçlı değil aynı zamanda belediye, kamu ve kar amacı gütmeyen konut şirketlerine – örneğin kiliselerden – ve konut kooperatiflerine yöneliktir. Ön koşullardan biri, şirketin merkezinin Almanya’da olması ve elektrik, gaz ve ısı fiyatlarındaki frenlere rağmen mevcut bir likidite açığının bulunmasıdır. Ayrıca başvuru yapıldığında sözde bir yıllık temerrüt olasılığının yani şirketin iflas etme olasılığının da yüzde 10’u geçmemesi gerekiyor.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Geçtiğimiz haftalarda, konut şirketleri çoktan alarma geçmişti: Almanya’nın en büyük ev sahibi Vonovia, artan faiz oranları, inşaat maliyetleri ve belirsiz sübvansiyonlar nedeniyle 2023’te yeni inşaat projelerini tamamen durduracağını bile duyurdu – bu da ağır eleştirilere yol açtı. multi-milyar dolarlık şirkete. Bununla birlikte, şu anda başlatılan programın Vonovia veya LEG gibi en iyi köpeklere yönelik olması daha az olasıdır, bunun yerine daha küçük şirketlere yöneliktir.
Konut sektörü zorluk programını memnuniyetle karşılıyor
Konut sektörü, federal hükümetin duyurusunu övdü. Federal Bağımsız Emlak ve Konut Şirketleri Birliği (BFW) Başkanı Dirk Salewski, “Konut şirketlerine yönelik zorluk programı, şirketlere yardımcı olmak için doğru zamanda doğru araçtır” dedi. Konut şirketleri, kiracıları için enerji tedarikçilerine peşin ödeme yapmak zorundadır, ancak hesaptaki ödemeler genellikle hala eski, düşük seviyededir.
Haberler’ye “Bu, birçok şirketin likiditesini ciddi şekilde kısıtladı” dedi. Ekonomik belirsizlik şirketleri zayıflatır, felç eder ve gerekli yatırımları engeller. “Enerji maliyetlerindeki keskin artış, konut şirketleri için büyük yüklere yol açtı ve şimdi zorluk programı tarafından hafifletiliyor. Bu, hızlı, pragmatik çözümlerin hem gerekli hem de mümkün olduğunu kanıtlıyor,” diyor Salewski.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/XA4VK4FULNFOXFOTIJ7R5JUF5Q.jpg)
Emlak grubu, Hannover’deki yüzlerce kiracının bir hafta boyunca ısınmadan donmasına izin verdi
Hannover’in kuzeyindeki 88 apartmanda çok soğuk bir kış haftasıydı. Uzun süredir modası geçmiş ısıtma sistemi başarısız olmuştu. Ancak bu editör ekibi olayı sorduktan sonra onarım aniden çok hızlı gitti.
Konut endüstrisinin merkezi derneği (GdW) zaten övgüsünü dile getirmişti. Program, “kendi hataları olmaksızın ödeme darboğazlarıyla tehdit edilen konut şirketleri için mükemmel bir çözümdür. Başkan Axel Gedaschko, “Devlet kalkınma enstitülerinin sosyal yönelimli konut şirketleri ve kiracıları lehine hareket etmesi ve zorluk programını uygularken işlem ücreti veya faiz talep etmemesi artık önemlidir” dedi.
Enerji krizi: Konut şirketleri devletten yardım kredisi alıyor
Berlin’de apartman blokları. Artık konut şirketleri için bir sıkıntı programı olmalı.
© Kaynak: Annette Riedl/dpa
Kiracı bedelini peşin ödeyen konut firmaları, enerji maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle şu anda mali sıkıntıya girebilmektedir. Bunu hafifletmek için, federal hükümet şimdi bir zorluk programı sundu. Konut sektörü sevindirici.
Artan enerji maliyetleri nedeniyle mali sıkıntıya düşen konut şirketleri, devlet desteğinden umutlu olabilir. Federal İnşaat Bakanlığı, yeniden yapılanma için devlet kredi kurumunun (KfW) etkilenen şirketlere düşük faizli krediler verdiği bir zorluk programı sundu.
Program, 500.000 ila 10 milyon avroluk bir kredi riskini üstlenmeyi vaat ediyor. Krediler şirketlere eyalet kalkınma enstitüleri aracılığıyla veriliyor ve yüzde 80’i federal hükümet tarafından güvence altına alınıyor. Federal hükümet toplam 1,1 milyar avro sağlıyor. Fonlar, korona salgını sırasında şirketleri kurtarmak için kurulan ve şu anda Alman hükümetinin Ukrayna savaşının sonuçlarına karşı 200 milyar Euro’luk savunması için bir finansman aracı olarak kullanılan Ekonomik İstikrar Fonu’ndan (WSF) geliyor.
Konut şirketleri enerji tedarikçilerine ödeme yapıyor
Mevcut enerji krizinde, birçok küçük konut şirketi, artan elektrik, gaz ve ısı fiyatları nedeniyle tedarikçilere daha yüksek avans ödemeleri yapmak zorunda kaldıkları için mali sıkıntıya giriyorlar, ancak bu parayı kiracılarından ancak kiracı geldiğinde geri alabiliyorlar. elektrik faturaları ödenir. Federal İnşaat Bakanlığı’na göre, özellikle genç konut şirketleri – örneğin Doğu Almanya’da – birkaç milyon avroluk likidite darboğazları olduğunda sınırlarına ulaşıyor.
“Konut şirketlerinin finansal olarak istikrarlı kalması ve kiracıların bu konuda endişelenmesine gerek kalmaması için, Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ile birlikte ve federal eyaletlerle yakın koordinasyon içinde, yardımın hızlı bir şekilde sağlanabileceği bir zorluk yönetmeliği oluşturduk. ve bürokratik olmayan bir şekilde” dedi İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD).
Elektrik, gaz ve ısı fiyat frenlerine rağmen darboğazlar mı?
Program sadece ticari amaçlı değil aynı zamanda belediye, kamu ve kar amacı gütmeyen konut şirketlerine – örneğin kiliselerden – ve konut kooperatiflerine yöneliktir. Ön koşullardan biri, şirketin merkezinin Almanya’da olması ve elektrik, gaz ve ısı fiyatlarındaki frenlere rağmen mevcut bir likidite açığının bulunmasıdır. Ayrıca başvuru yapıldığında sözde bir yıllık temerrüt olasılığının yani şirketin iflas etme olasılığının da yüzde 10’u geçmemesi gerekiyor.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Geçtiğimiz haftalarda, konut şirketleri çoktan alarma geçmişti: Almanya’nın en büyük ev sahibi Vonovia, artan faiz oranları, inşaat maliyetleri ve belirsiz sübvansiyonlar nedeniyle 2023’te yeni inşaat projelerini tamamen durduracağını bile duyurdu – bu da ağır eleştirilere yol açtı. multi-milyar dolarlık şirkete. Bununla birlikte, şu anda başlatılan programın Vonovia veya LEG gibi en iyi köpeklere yönelik olması daha az olasıdır, bunun yerine daha küçük şirketlere yöneliktir.
Konut sektörü zorluk programını memnuniyetle karşılıyor
Konut sektörü, federal hükümetin duyurusunu övdü. Federal Bağımsız Emlak ve Konut Şirketleri Birliği (BFW) Başkanı Dirk Salewski, “Konut şirketlerine yönelik zorluk programı, şirketlere yardımcı olmak için doğru zamanda doğru araçtır” dedi. Konut şirketleri, kiracıları için enerji tedarikçilerine peşin ödeme yapmak zorundadır, ancak hesaptaki ödemeler genellikle hala eski, düşük seviyededir.
Haberler’ye “Bu, birçok şirketin likiditesini ciddi şekilde kısıtladı” dedi. Ekonomik belirsizlik şirketleri zayıflatır, felç eder ve gerekli yatırımları engeller. “Enerji maliyetlerindeki keskin artış, konut şirketleri için büyük yüklere yol açtı ve şimdi zorluk programı tarafından hafifletiliyor. Bu, hızlı, pragmatik çözümlerin hem gerekli hem de mümkün olduğunu kanıtlıyor,” diyor Salewski.
Emlak grubu, Hannover’deki yüzlerce kiracının bir hafta boyunca ısınmadan donmasına izin verdi
Hannover’in kuzeyindeki 88 apartmanda çok soğuk bir kış haftasıydı. Uzun süredir modası geçmiş ısıtma sistemi başarısız olmuştu. Ancak bu editör ekibi olayı sorduktan sonra onarım aniden çok hızlı gitti.
Konut endüstrisinin merkezi derneği (GdW) zaten övgüsünü dile getirmişti. Program, “kendi hataları olmaksızın ödeme darboğazlarıyla tehdit edilen konut şirketleri için mükemmel bir çözümdür. Başkan Axel Gedaschko, “Devlet kalkınma enstitülerinin sosyal yönelimli konut şirketleri ve kiracıları lehine hareket etmesi ve zorluk programını uygularken işlem ücreti veya faiz talep etmemesi artık önemlidir” dedi.