A
admin
Guest
İnşaat maliyetlerinin artmasıyla konut arzı yavaşladı, mevcut konutların fiyatı hayli yükseldi. Vatandaş, tahlil olarak kiralık konutlara yöneldi. ‘Kiralık’ta talep artınca, bu sefer mesken sahipleri artırım oranlarını keyfi belirlemeye başladı. Kira artışında tavan oranın, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenmesi gerekirken, konut sahiplerinin büyük kısmı buna uymuyor. Kiralık konut bulamama korkusu yaşayan kiracılar da mesken sahiplerinin kurallarını kabul etmek zorunda kalıyor. bu biçimdece piyasada kira meblağları istikrarı, fahiş noktalarda oluşmak zorunda kalıyor. Gazetemize konuşan Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam, konut sahiplerinin ‘TÜFE ortalaması’ kuralına uymadığını söylemiş oldu. Akçam “Örneğin bir vatandaşın kiracısı var ve bin liraya oturuyor. O sırada karşı daire 2 bin liraya kiraya veriliyor. Ortadaki fark, mesken sahibini rahatsız ediyor. Bundan dolayı TÜFE ortalaması kuralını kimse uygulamıyor. Konut sahiplerinin TÜFE’nin epeyce üzerinde talepleri oluyor. Kiracılar mağdur oluyor. Bu mevzuda önemli bir düzenleme yapılması gerekiyor” dedi. Kira artışlarıyla ilgili de konuşan Akçam “Son periyotta 2-3 katlık yükseliş var. Ayrıyeten Ankara için konuşursak, kiralık konut sayısı, talebi karşılamaya yetmiyor. Başkentte yaklaşık 250 bin kiralık konut açığı var. Bu açık, nüfusa nazaran Türkiye’nin her yerinde mevcut” bilgisini verdi.
15 BİN TL OLUR MU?
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa da, Türkiye genelinde emlak piyasasının hayli hareketli olduğunu söylemiş oldu. Aşa “Her bölge kendi ölçüsünde bir yükseliş yaşıyor. İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Kimi bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var. Konut sayısı az, yetmiyor. Kıtlık olduğu için fiyatlar yüksek. Beşerler bulamadığı için, bir meskene birkaç talipli oluyor. Mesken boşaldığı anda da çabucak tutuluyor. Boş mesken bir daha kiralanacağı vakit da yüksek bedeller kelam konusu oluyor. Mevcut kiracı için ödeme, TÜFE oranını aşamaz. 10-15 bin lira kira isteyen konut sahipleri var. Fahiş fiyatlara karşıyız” dedi.
KİRALALARIN EN ÇOK ARTTIĞI 5 VİLAYET
Antalya %122
İstanbul %112
Ankara %106
Mersin %98
Kocaeli %88
CEVDET FIRAT AYDOĞMUŞ
15 BİN TL OLUR MU?
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa da, Türkiye genelinde emlak piyasasının hayli hareketli olduğunu söylemiş oldu. Aşa “Her bölge kendi ölçüsünde bir yükseliş yaşıyor. İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Kimi bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var. Konut sayısı az, yetmiyor. Kıtlık olduğu için fiyatlar yüksek. Beşerler bulamadığı için, bir meskene birkaç talipli oluyor. Mesken boşaldığı anda da çabucak tutuluyor. Boş mesken bir daha kiralanacağı vakit da yüksek bedeller kelam konusu oluyor. Mevcut kiracı için ödeme, TÜFE oranını aşamaz. 10-15 bin lira kira isteyen konut sahipleri var. Fahiş fiyatlara karşıyız” dedi.
KİRALALARIN EN ÇOK ARTTIĞI 5 VİLAYET
Antalya %122
İstanbul %112
Ankara %106
Mersin %98
Kocaeli %88
CEVDET FIRAT AYDOĞMUŞ