Sevgili okuyucu,
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Almanya'da yaklaşık iki milyon yaşa uygun daire eksikliği var. Hatta bu rakamları belirleyen Pestel Enstitüsü “gri konut sıkıntısından” bile söz ediyor. Bizimki gibi yaşlanan bir toplumda sorun daha da kötüleşme tehlikesiyle karşı karşıya. Bu bültende inceliyoruz Konut inşaatı demografik değişime nasıl tepki veriyor? – ve kendi dairenizi yaşlılığa nasıl uygun hale getirebileceğinizi öğrenin. Ayrıca iklim değişikliğine ve belediyelerin kentsel planlama yoluyla buna nasıl hazırlandığına da bakıyoruz.
Size heyecan verici bir okuma diliyorum
Sevgiler, Johanna Apel
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Herhangi bir sorunuz, geri bildiriminiz veya öneriniz var mı? Haber bülteninin sonunda bize geri bildirimlerinizi bildirme fırsatına sahipsiniz. Artık haber bültenini her zaman ayın ilk Cuma günü, bir sonraki 7 Haziran'da alacaksınız.
Haftanın hikayesi
Yaşlandıkça birkaç adım bile sorun haline gelebilir.
Kaynak: Mascha Brichta/dpa-tmn
Dar bir koridor, asansörün olmaması, yüksek kapı eşikleri: Tekerlekli sandalye veya yürüteç kullananlar birçok evde engellerle karşılaşacaktır. Bazı insanlar bir apartman dairesinin ne kadar engelsiz olduğunu ancak yaşlandıklarında veya bir hastalık nedeniyle buna ihtiyaç duyduklarında anlıyorlar.
Pestel Enstitüsü'nün rakamları Almanya'nın iyi bir konumda olmadığını gösteriyor: Zaten 2,2 milyon daire sıkıntısı varyaşlılar için uygundur. Ve bebek patlaması kuşağı henüz emekli olmaya başladığından, durum daha da kötüleşme tehlikesiyle karşı karşıya. Gelecekte engelsiz yaşamak isteyen ve buna ihtiyaç duyan yaşlı insan sayısı giderek artacak. 2035 yılına gelindiğinde nüfusun neredeyse yüzde 28'i 65 yaşın üzerinde olacak. İnşaat Bakanlığı, 2050 yılına gelindiğinde dokuz kişiden birinin muhtemelen 80 yaşın üzerinde olacağını yazıyor.
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Konut inşaatının bu sorunla başa çıkması gerekiyor ancak İnşaat Bakanı Klara Geywitz şu anda bunun demografik değişime “hiç de hazır olmadığını” düşünüyor. Yakın tarihli bir Haberler röportajında ”Erişilebilirlik ve yaşa uygun yenileme konuları henüz başlangıç aşamasındadır” dedi. Yaşa uygun yenileme için ayrılan fonlar zaten artırıldı. Ancak önümüzdeki yıllarda milyarlarca dolarlık yatırım yapılması gerekecek.
Burada sübvansiyonlar var
Bunun yeni daireler gerektirmesinin yanı sıra, birçok insan için kendi dört duvarı içinde yaşlanabilmek de önemlidir. Ancak öncelikle bir takım dairelerin buna uygun hale getirilmesi gerekiyor. Örneğin rampalar, merdiven asansörleri veya odaların yeni bir bölümü gereklidir.
Siz de böyle bir şey yapmayı planlıyorsanız, bariyerlerin azaltılmasına yönelik ülke çapındaki KfW programı 455-B'yi bilmelisiniz. Yenileme için hibe sağlamak amacıyla bu devlet finansmanını kullanabilirsiniz. Bütçe krizi nedeniyle finansman durdurulduktan sonra artık yeniden başvuru yapmak mümkün. Toplamda 150 milyon euro mevcut.
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
İki seçenek mümkündür: Bir yandan sözde Bireysel önlemlerörneğin zemin seviyesinde bir duşun kurulumu. Öte yandan, yapacak Standart “yaşa uygun eve” dönüşüm terfi etti. Bireysel tedbirler için uygun maliyetlerin yüzde 10'u tutarında hibeler mümkündür ancak maksimum 2.500 Euro'dur. “Yaşa uygun ev” standardına geçiş için uygun masrafların yüzde 12,5'i (en fazla 6.250 Euro) geri ödenebilir.
Belediyeler sıcaklara hazırlıklı olmalı
Ancak konut inşaatının karşılaştığı tek zorluk yaşlanan toplum değil. Şehirlerin ve toplulukların aynı zamanda sıcak ve uzun kurak dönemlerin yanı sıra şiddetli yağışlara da hazırlanmanın yollarını bulması gerekiyor. İklim değişikliği kentsel planlamaya da sıçradı ve ekosistemlere yönelik endişeler, toplulukların geçen yaz su çekimini yeniden kısıtlamasına yol açtı.
Örneğin diğerleri, suyun kolayca akıp gidebilmesi, böceklerin ve diğer hayvanların sığınabileceği bir yer olması ve insanların daha gölgeli yerleri kullanabilmesi için daha fazla kentsel yeşilliğe güveniyor. Yeşil uzun zamandır birçok çatıda görülüyor.
Ancak demografik değişimde olduğu gibi: Federal hükümet henüz belediyelerin yeterince hazırlıklı olduğuna inanmıyor Aşırı hava olayları. Geçtiğimiz yaz Federal Çevre Bakanı Steffi Lemke, yerel düzeyde henüz yeterli iklim adaptasyon konseptinin mevcut olmadığını söyledi. Bu bağlamda Federal Meclis birkaç ay sonra İklim Uyum Yasasını kabul etti. Amaç şehirleri ve toplulukları iklim değişikliğinin etkilerine karşı daha hazırlıklı hale getirmektir.
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Sayılarla yaşamak
Kanepede mutlu
Kaynak: imago görüntüleri/Westend61
Yaşam durumunuzdan ne kadar memnunsunuz? Peki kiranıza ne kadar harcıyorsunuz? Biz Haberler olarak kendimize bu ve benzeri soruları sorduk ve bir Forsa araştırması yaptırdık. Heyecan verici bulduğumuz sonuçlardan biri: Ankete katılanların yüzde 67'si kiralarını makul bulduğunu söyledi. Yüzde 26'sı ise kiralarının çok yüksek olduğunu düşünüyor. Hatta yüzde 3'lük bir kesim bunun çok düşük olduğunu düşünüyor. Daha fazla ayrıntıyı ve seçilen grafikleri burada bulabilirsiniz:
İlgi çekici
Bina faizi ne kadar?
Kaynak: imago görselleri/penofoto
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
İnşa eden veya satın alan herkes genellikle finansmana bağımlıdır. Ancak faiz oranlarındaki gerilemenin ardından borçluların koşulları gözle görülür şekilde kötüleşti. Bazı durumlarda yüzde 4 veya daha fazlasının ödenmesi gerekiyordu. Şimdi işler yine kötüye gidiyor.
Kredi komisyoncusu Interhyp'teki uzmanlara göre, mülk satın almak artık daha kolay planlanıyor ve daha uygun fiyatlı. Mesela 10 yıllık sabit faiz oranıyla yüzde 3,63 faiz oranına işaret ediyorlar.
Gayrimenkul transferi vergisi hesaplayıcı
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Almanya'da yaklaşık iki milyon yaşa uygun daire eksikliği var. Hatta bu rakamları belirleyen Pestel Enstitüsü “gri konut sıkıntısından” bile söz ediyor. Bizimki gibi yaşlanan bir toplumda sorun daha da kötüleşme tehlikesiyle karşı karşıya. Bu bültende inceliyoruz Konut inşaatı demografik değişime nasıl tepki veriyor? – ve kendi dairenizi yaşlılığa nasıl uygun hale getirebileceğinizi öğrenin. Ayrıca iklim değişikliğine ve belediyelerin kentsel planlama yoluyla buna nasıl hazırlandığına da bakıyoruz.
Size heyecan verici bir okuma diliyorum
Sevgiler, Johanna Apel
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Herhangi bir sorunuz, geri bildiriminiz veya öneriniz var mı? Haber bülteninin sonunda bize geri bildirimlerinizi bildirme fırsatına sahipsiniz. Artık haber bültenini her zaman ayın ilk Cuma günü, bir sonraki 7 Haziran'da alacaksınız.
Haftanın hikayesi
Yaşlandıkça birkaç adım bile sorun haline gelebilir.
Kaynak: Mascha Brichta/dpa-tmn
Dar bir koridor, asansörün olmaması, yüksek kapı eşikleri: Tekerlekli sandalye veya yürüteç kullananlar birçok evde engellerle karşılaşacaktır. Bazı insanlar bir apartman dairesinin ne kadar engelsiz olduğunu ancak yaşlandıklarında veya bir hastalık nedeniyle buna ihtiyaç duyduklarında anlıyorlar.
Pestel Enstitüsü'nün rakamları Almanya'nın iyi bir konumda olmadığını gösteriyor: Zaten 2,2 milyon daire sıkıntısı varyaşlılar için uygundur. Ve bebek patlaması kuşağı henüz emekli olmaya başladığından, durum daha da kötüleşme tehlikesiyle karşı karşıya. Gelecekte engelsiz yaşamak isteyen ve buna ihtiyaç duyan yaşlı insan sayısı giderek artacak. 2035 yılına gelindiğinde nüfusun neredeyse yüzde 28'i 65 yaşın üzerinde olacak. İnşaat Bakanlığı, 2050 yılına gelindiğinde dokuz kişiden birinin muhtemelen 80 yaşın üzerinde olacağını yazıyor.
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Konut inşaatının bu sorunla başa çıkması gerekiyor ancak İnşaat Bakanı Klara Geywitz şu anda bunun demografik değişime “hiç de hazır olmadığını” düşünüyor. Yakın tarihli bir Haberler röportajında ”Erişilebilirlik ve yaşa uygun yenileme konuları henüz başlangıç aşamasındadır” dedi. Yaşa uygun yenileme için ayrılan fonlar zaten artırıldı. Ancak önümüzdeki yıllarda milyarlarca dolarlık yatırım yapılması gerekecek.
Burada sübvansiyonlar var
Bunun yeni daireler gerektirmesinin yanı sıra, birçok insan için kendi dört duvarı içinde yaşlanabilmek de önemlidir. Ancak öncelikle bir takım dairelerin buna uygun hale getirilmesi gerekiyor. Örneğin rampalar, merdiven asansörleri veya odaların yeni bir bölümü gereklidir.
Siz de böyle bir şey yapmayı planlıyorsanız, bariyerlerin azaltılmasına yönelik ülke çapındaki KfW programı 455-B'yi bilmelisiniz. Yenileme için hibe sağlamak amacıyla bu devlet finansmanını kullanabilirsiniz. Bütçe krizi nedeniyle finansman durdurulduktan sonra artık yeniden başvuru yapmak mümkün. Toplamda 150 milyon euro mevcut.
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
İki seçenek mümkündür: Bir yandan sözde Bireysel önlemlerörneğin zemin seviyesinde bir duşun kurulumu. Öte yandan, yapacak Standart “yaşa uygun eve” dönüşüm terfi etti. Bireysel tedbirler için uygun maliyetlerin yüzde 10'u tutarında hibeler mümkündür ancak maksimum 2.500 Euro'dur. “Yaşa uygun ev” standardına geçiş için uygun masrafların yüzde 12,5'i (en fazla 6.250 Euro) geri ödenebilir.
Belediyeler sıcaklara hazırlıklı olmalı
Ancak konut inşaatının karşılaştığı tek zorluk yaşlanan toplum değil. Şehirlerin ve toplulukların aynı zamanda sıcak ve uzun kurak dönemlerin yanı sıra şiddetli yağışlara da hazırlanmanın yollarını bulması gerekiyor. İklim değişikliği kentsel planlamaya da sıçradı ve ekosistemlere yönelik endişeler, toplulukların geçen yaz su çekimini yeniden kısıtlamasına yol açtı.
Örneğin diğerleri, suyun kolayca akıp gidebilmesi, böceklerin ve diğer hayvanların sığınabileceği bir yer olması ve insanların daha gölgeli yerleri kullanabilmesi için daha fazla kentsel yeşilliğe güveniyor. Yeşil uzun zamandır birçok çatıda görülüyor.
Ancak demografik değişimde olduğu gibi: Federal hükümet henüz belediyelerin yeterince hazırlıklı olduğuna inanmıyor Aşırı hava olayları. Geçtiğimiz yaz Federal Çevre Bakanı Steffi Lemke, yerel düzeyde henüz yeterli iklim adaptasyon konseptinin mevcut olmadığını söyledi. Bu bağlamda Federal Meclis birkaç ay sonra İklim Uyum Yasasını kabul etti. Amaç şehirleri ve toplulukları iklim değişikliğinin etkilerine karşı daha hazırlıklı hale getirmektir.
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
Sayılarla yaşamak
Kanepede mutlu
Kaynak: imago görüntüleri/Westend61
Yaşam durumunuzdan ne kadar memnunsunuz? Peki kiranıza ne kadar harcıyorsunuz? Biz Haberler olarak kendimize bu ve benzeri soruları sorduk ve bir Forsa araştırması yaptırdık. Heyecan verici bulduğumuz sonuçlardan biri: Ankete katılanların yüzde 67'si kiralarını makul bulduğunu söyledi. Yüzde 26'sı ise kiralarının çok yüksek olduğunu düşünüyor. Hatta yüzde 3'lük bir kesim bunun çok düşük olduğunu düşünüyor. Daha fazla ayrıntıyı ve seçilen grafikleri burada bulabilirsiniz:
İlgi çekici
Bina faizi ne kadar?
Kaynak: imago görselleri/penofoto
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
İnşa eden veya satın alan herkes genellikle finansmana bağımlıdır. Ancak faiz oranlarındaki gerilemenin ardından borçluların koşulları gözle görülür şekilde kötüleşti. Bazı durumlarda yüzde 4 veya daha fazlasının ödenmesi gerekiyordu. Şimdi işler yine kötüye gidiyor.
Kredi komisyoncusu Interhyp'teki uzmanlara göre, mülk satın almak artık daha kolay planlanıyor ve daha uygun fiyatlı. Mesela 10 yıllık sabit faiz oranıyla yüzde 3,63 faiz oranına işaret ediyorlar.
Gayrimenkul transferi vergisi hesaplayıcı
Devamını oku sonra Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık