A
admin
Guest
Günlükte kira artışı yüzde 50
Zingat Satış ve Ticari Bağlantılar Yöneticisi Eser Karaismailoğlu da, “Pandemiyle birlikte geçtiğimiz iki yılda bilhassa Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerinde büyük kentlere yakın lokasyonlarda günlük kiralamalara ilgi olduğunu gözlemledik. Kış döneminde daha fazlaca hafta sonu kiralama talepleri oluyor” dedi. Zingat bilgilerine nazaran, günlük kiralık mesken fiyatlarında ülke genelinde ortalama yüzde 50 düzeylerinde değişim gerçekleştiğini kaydeden Karaismailoğlu, “Turizm döneminin açılmasıyla birlikte bilhassa Ege ve Akdeniz kıyı kısımlarında sert yükselişler beklenebilir” dedi.
Pazarın büyüklüğü 500 milyon dolar
İstanbul Emlak Komiteciler Odası Lideri Nizamettin Aşa, turizm, pansiyon dalında yaygın olarak kullanılan günlük kiralık pazarının dünyada alternatif konaklama modeli olarak gelişen bir alan olduğunu söylemiş oldu. İç İşleri Bakanlığı 500 milyon dolarlık bir rantın döndüğü pazardaki makûs niyetli kullanımları önlemek için bu konutlarda kalan şahıslara kimlik bildirme kuralı getirdiğini aktaran Aşa, “Bizde daha fazlaca birtakım şahıslar tarafınca bir bina yada müstakil konut edinilerek ya da birtakım ofisler tarafınca yapılıyor. İlan sitelerinde yer alıp bu kurala uymayanların konutlarının 3 ila 6 ay içinde mühürleniyor. Şahsa 15 bin TL’den başlayan para cezaları var. Apart yahut aile pansiyonu ise işletme ruhsatı iptal ediliyor” dedi.
Vatandaşlık 400 bin dolara çıktı
Evvelki gün Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın başkanlığındaki Cumhurbaşkanlığı Kabinesi’nde istisnai Türk vatandaşlığı için satın alınması gereken gayrimenkulün pahasının yükseltilmesi görüşüldü. Kabine Toplantısı’nda istisnai Türk vatandaşlığına müracaat için satın alınacak gayrimenkulün kıymetinin 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması kararlaştırıldı. Bu karar kapsamında Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına Ait Yönetmelik’in istisnai olarak Türk vatandaşlığının kazanılmasına ait kararların bulunduğu 20’inci hususunun 2’nci fıkrasının “b” bendinde değişiklik yapılması öngörülüyor. Bu değişikliğin ilerleyen günlerde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Alternatif konaklama sistemi olarak gelişen günlük kiralık mesken pazarı seyahatler ve turizmdeki hareketliliğe bağlı olarak büyümesini sürdürüyor. Zingat bilgilerine göre son bir yılda günlük kiralık konut sayısında yüzde 10 civarında artış gözlemlenirken, pazardaki konut sayısı 20 bin olarak belirtiliyor. Büyüklüğü 500 milyon dolar olarak tabir edilen kesimin bundan daha sonraki süreçte de büyüyeceği öngörülüyor.
Pazarın yüzde 52’si İstanbul’da
Bilgilere bakılırsa toplam günlük kiralık konutların yüzde 52’si İstanbul’da bulunuyor. Günlük meskenlerde uygun fiyat ilan fazlacaluğu niçiniyle mart ayında Türkiye geneli kiralama fiyatları 99 TL olurken, fiyat artışlarıyla dikkat çeken Aydın’da günlük bedeller 650 TL, Antalya’da 500 TL, Muğla’da 1250 TL oldu. 2020’de pandeminin de tesiriyle bundan evvelki yıla nazaran kısa vadeli kiralamaların yüzde 20 azaldığını aktaran Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, talepteki dalgalanmaya karşın kısa vadeli kiralık piyasasındaki ilan adedinin son 4 yılda daima arttığını kaydetti. İdikat, “Tatile çıkma muhtaçlığımız artsın artmasın, dönemsel ziyaretler, iş seyahatleri ve yabancıların talebi kısa müddetli kiralık gereksinimini canlı kılıyor. Bu yüzden dönemsel dalgalanma olsa da uzmanlık alanı kısa müddetli kiralık olan emlak ofisi sayısı artıyor, Emlakjet üyesi olan kısa müddetli kiralıkçı alanında uzman ofis sayısı kayıtlarımıza göre yıllık yüzde 46 artış gösterdi. İlan sayısı ise geçtiğimiz yıla nazaran yüzde18 artış gösterdi” dedi. Pandemide olağanlaşmanın süratle devam etmesi, yurt dışı seyahat mahzurlarının azalması, uzaktan çalışma külçeşidinin oturması ve otel fiyatlarının yüksek olması niçiniyle kısa periyodik kiralık talebinin artmaya devam edeceğini önbakılırsan İdikat, “Büyük kentlerdeki merkez bölgeler ve yazlık bölgeler ön planda olmaya devam edecek. Ayrıyeten son periyotta satılık gayrimenkul talebinde ön plana çıkan İstanbul’a yakın vilayetler olan Yalova, Tekirdağ ve Balıkesir üzere kaçış noktalarında da kısa müddetli kiralıkta talebini artacağını öngörüyorum” diye konuştu.
Dünya Gazetesi – Leyla İlhan
Zingat Satış ve Ticari Bağlantılar Yöneticisi Eser Karaismailoğlu da, “Pandemiyle birlikte geçtiğimiz iki yılda bilhassa Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerinde büyük kentlere yakın lokasyonlarda günlük kiralamalara ilgi olduğunu gözlemledik. Kış döneminde daha fazlaca hafta sonu kiralama talepleri oluyor” dedi. Zingat bilgilerine nazaran, günlük kiralık mesken fiyatlarında ülke genelinde ortalama yüzde 50 düzeylerinde değişim gerçekleştiğini kaydeden Karaismailoğlu, “Turizm döneminin açılmasıyla birlikte bilhassa Ege ve Akdeniz kıyı kısımlarında sert yükselişler beklenebilir” dedi.
Pazarın büyüklüğü 500 milyon dolar
İstanbul Emlak Komiteciler Odası Lideri Nizamettin Aşa, turizm, pansiyon dalında yaygın olarak kullanılan günlük kiralık pazarının dünyada alternatif konaklama modeli olarak gelişen bir alan olduğunu söylemiş oldu. İç İşleri Bakanlığı 500 milyon dolarlık bir rantın döndüğü pazardaki makûs niyetli kullanımları önlemek için bu konutlarda kalan şahıslara kimlik bildirme kuralı getirdiğini aktaran Aşa, “Bizde daha fazlaca birtakım şahıslar tarafınca bir bina yada müstakil konut edinilerek ya da birtakım ofisler tarafınca yapılıyor. İlan sitelerinde yer alıp bu kurala uymayanların konutlarının 3 ila 6 ay içinde mühürleniyor. Şahsa 15 bin TL’den başlayan para cezaları var. Apart yahut aile pansiyonu ise işletme ruhsatı iptal ediliyor” dedi.
Vatandaşlık 400 bin dolara çıktı
Evvelki gün Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın başkanlığındaki Cumhurbaşkanlığı Kabinesi’nde istisnai Türk vatandaşlığı için satın alınması gereken gayrimenkulün pahasının yükseltilmesi görüşüldü. Kabine Toplantısı’nda istisnai Türk vatandaşlığına müracaat için satın alınacak gayrimenkulün kıymetinin 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması kararlaştırıldı. Bu karar kapsamında Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına Ait Yönetmelik’in istisnai olarak Türk vatandaşlığının kazanılmasına ait kararların bulunduğu 20’inci hususunun 2’nci fıkrasının “b” bendinde değişiklik yapılması öngörülüyor. Bu değişikliğin ilerleyen günlerde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Alternatif konaklama sistemi olarak gelişen günlük kiralık mesken pazarı seyahatler ve turizmdeki hareketliliğe bağlı olarak büyümesini sürdürüyor. Zingat bilgilerine göre son bir yılda günlük kiralık konut sayısında yüzde 10 civarında artış gözlemlenirken, pazardaki konut sayısı 20 bin olarak belirtiliyor. Büyüklüğü 500 milyon dolar olarak tabir edilen kesimin bundan daha sonraki süreçte de büyüyeceği öngörülüyor.
Pazarın yüzde 52’si İstanbul’da
Bilgilere bakılırsa toplam günlük kiralık konutların yüzde 52’si İstanbul’da bulunuyor. Günlük meskenlerde uygun fiyat ilan fazlacaluğu niçiniyle mart ayında Türkiye geneli kiralama fiyatları 99 TL olurken, fiyat artışlarıyla dikkat çeken Aydın’da günlük bedeller 650 TL, Antalya’da 500 TL, Muğla’da 1250 TL oldu. 2020’de pandeminin de tesiriyle bundan evvelki yıla nazaran kısa vadeli kiralamaların yüzde 20 azaldığını aktaran Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, talepteki dalgalanmaya karşın kısa vadeli kiralık piyasasındaki ilan adedinin son 4 yılda daima arttığını kaydetti. İdikat, “Tatile çıkma muhtaçlığımız artsın artmasın, dönemsel ziyaretler, iş seyahatleri ve yabancıların talebi kısa müddetli kiralık gereksinimini canlı kılıyor. Bu yüzden dönemsel dalgalanma olsa da uzmanlık alanı kısa müddetli kiralık olan emlak ofisi sayısı artıyor, Emlakjet üyesi olan kısa müddetli kiralıkçı alanında uzman ofis sayısı kayıtlarımıza göre yıllık yüzde 46 artış gösterdi. İlan sayısı ise geçtiğimiz yıla nazaran yüzde18 artış gösterdi” dedi. Pandemide olağanlaşmanın süratle devam etmesi, yurt dışı seyahat mahzurlarının azalması, uzaktan çalışma külçeşidinin oturması ve otel fiyatlarının yüksek olması niçiniyle kısa periyodik kiralık talebinin artmaya devam edeceğini önbakılırsan İdikat, “Büyük kentlerdeki merkez bölgeler ve yazlık bölgeler ön planda olmaya devam edecek. Ayrıyeten son periyotta satılık gayrimenkul talebinde ön plana çıkan İstanbul’a yakın vilayetler olan Yalova, Tekirdağ ve Balıkesir üzere kaçış noktalarında da kısa müddetli kiralıkta talebini artacağını öngörüyorum” diye konuştu.
Dünya Gazetesi – Leyla İlhan