Merz dolabı ayakta. Gelecekte, Verena Hubertz (SPD) inşaat bakanlığının yönetimini devralacak. Trier'den 37 yaşındaki kadın, parti meslektaşı Klara Geywitz'in yerini alıyor.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Ekonomiden deneyimi olan Hubertz, selefine göre bir avantajı var: Lider olması gereken bakanlık zaten orada. Dezavantaj: Bu yüzden beklentilerin yüksek olması gerektiğidir.
Trafik ışığı hükümeti, konut inşaatında bir şeyler olması gerektiğini kabul etmişti. Ancak yılda 400.000 daire oluşturma hedefi her yıl kaçırdı. Muhtemelen sendika ve SPD bu sefer sağlam sayıda yeni daireden kaçındı. Bununla birlikte, yeni dairelerin gerekli olduğu sözü olmadan da açıktır. Yeni İnşaat Bakanı için çeşitli zorluklar bekliyor. Genel bir bakış.
Yeni bina gitmiyor
Büyük bir şehirde yaşayan herkes, uygun fiyatlı bir daire bulmanın ne kadar zor olduğunu bilir. Almanya'da yaşam alanı ihtiyacı harika – ve neredeyse kapsamlı değil. Federal Bina, Kentsel ve Mekansal Araştırma Enstitüsü (BBSR), talep sunmak için 2030 yılına kadar her yıl 320.000 dairenin eklenmesi gerektiğini tahmin ediyor.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daireler azdır, özellikle şehirlerde yeni bina geride kalır.
Kaynak: imago/wolfilser
Diğer tahminler daha da yüksek ihtiyaçlar var. Ancak, önemli ölçüde daha az inşa ediliyor: 2023'te sadece 294.400 yeni daire vardı. 2024 için yeni sayılar henüz mevcut değil, ancak neredeyse hiç kimse bir artış beklemiyor – daha ziyade sayı azalmalıydı. Konut inşaatında yavaş yavaş iyileşme olmasına rağmen, inşaat maliyetleri hala nispeten yüksektir ve birçok inşaatçı ayrılmıştır.
Bürokrasi ile Crux
Muhtemelen şirketlerin endişeleri ve ihtiyaçları söz konusu olduğunda daha sık düşen bir kelime yoktur: bürokrasi. Endüstri girişimi “Almanya Builds” CEO'su Timo Kirstein, “Şanssızsanız, birkaç ay boyunca bir inşaat izni bekliyorsunuz” diyor. Yapı malzemeleri satıcısındaki satışlardan güçlü bir şekilde sorumlu olan Kirstein, inşaat sırasında yeni DIN standartlarında bir artış gözlemliyor. “Herkes bundan bahsediyor, ama kimse bu konuda bir şey yapmıyor” diyor.
Liste uzun süre genişletilebilir, bu nedenle sektördeki lamik süreçler hakkındaki hayal kırıklığı harika. Koalisyon anlaşmasına göre sorun bilinmektedir, Birlik ve SPD de çürütmeyi ele almak ve duyurmak istiyor. Bununla birlikte, soru gerçekten ne uygulayacaklarıdır – özellikle özellikle devletlerden ve belediyelerden çok şey sorumludur.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Yetenekli işçi sıkıntısı: Şu anda gizli, ama yine de orada
Gençler Almanya'nın şantiyesinde kayıp. Endüstri, uzun zamandır yetenekli işçi kıtlığından şikayet ediyor. Zayıf ekonomi şimdi – inşaat endüstrisinde pozisyonlar söküldüğünü – aşmış olsa da, fatura perspektifte ayık kalıyor: birçok şirkette, çalışanların şirketten ayrılmasından daha az insan hareket ediyor. Alman inşaat endüstrisinin (HDB) ana birliği son zamanlarda demografik etki nedeniyle 2030 gibi erken saatlerde yaklaşık 120.000 uzmanın eksik olmasını bekliyordu.
Sermaye radarı
Hükümet bölgesinden Haberler bülten. Her zaman Perşembe.
Demografik değişim cevaplar gerektirir
Almanya yaşlanıyor. Bilge konut politikasını takip etmek istiyorsanız, bunu dikkate almalısınız. Yeni bina tek başına yardımcı olmaz, gelecekte daha fazla erişilebilirlik ve yaşa uygun mahalle planlaması ile ilgili olacaktır. İhtiyaç zaten muazzam: Pestel Enstitüsü tarafından yapılan bir araştırmaya göre, 2.2 milyon iyi bir bariyer dairesi eksik – ve eğilim artıyor. Geçen yıl Klara Geywitz, “konut demografik değişime hiç hazırlıklı olmadığını söyledi.
Sayısallaştırma, evet lütfen – ama nasıl?
Hayatı kolaylaştıran duvarlar ve uygulamalar arasında dolanan robotlar inşa etmek: Daha hızlı ve daha ucuz inşa etmek için inşaat şirketleri yeni, dijital yollar kırıyor. Örneğin Baden-Württemberg'den kalıp ve iskele üreticisi Peri'de, 3D beton baskı seri yapı yöntemi olarak kullanılır. “Avantaj: daha kısa inşaat süreleri ve düşük maliyetler,” diyor Genel Müdür Thomas Imbacher. Buna ek olarak, yeni teknolojiler aracılığıyla yeni ve çekici iş profilleri de oluşturulacak.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Bununla birlikte, bazı uygulamalar – örneğin yapay zeka alanında – hala bebeklik döneminde. Ve danışma şirketi PWC, inşaat şirketlerinin dijital teknolojilerin büyük potansiyelini tanıdığı, ancak kendi dijital becerilerinin düşük olduğunu düşündükleri bir çalışmada sonucuna varıyor. Bu nedenle PWC tarafından ankete katılan şirketlerin büyük bir çoğunluğu daha az bürokrasi ve dijital altyapının genişlemesini istemektedir.
“Ekskavatörler tekrar yuvarlanmalı”
Çok büyük görevler Hubutz'u bekliyor. Bununla birlikte, onunla hangi yeterliliklerin olacağı hala açıktır, sonuçta çevre veya adalet gibi diğer bakanlıkların üst üste binmesi vardır. Ve sonra da sorumlulukların olduğu ülkeler ve belediyeler de olurdu.
Hubert, Pazartesi günü düzenlenen basın toplantısında ısrar etti. “Uğrayan bir altyapımız var ve yaşam pazarı ile zamanımızın büyük sosyal sorunlarından birine sahibiz.”
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Ekonomiden deneyimi olan Hubertz, selefine göre bir avantajı var: Lider olması gereken bakanlık zaten orada. Dezavantaj: Bu yüzden beklentilerin yüksek olması gerektiğidir.
Trafik ışığı hükümeti, konut inşaatında bir şeyler olması gerektiğini kabul etmişti. Ancak yılda 400.000 daire oluşturma hedefi her yıl kaçırdı. Muhtemelen sendika ve SPD bu sefer sağlam sayıda yeni daireden kaçındı. Bununla birlikte, yeni dairelerin gerekli olduğu sözü olmadan da açıktır. Yeni İnşaat Bakanı için çeşitli zorluklar bekliyor. Genel bir bakış.
Yeni bina gitmiyor
Büyük bir şehirde yaşayan herkes, uygun fiyatlı bir daire bulmanın ne kadar zor olduğunu bilir. Almanya'da yaşam alanı ihtiyacı harika – ve neredeyse kapsamlı değil. Federal Bina, Kentsel ve Mekansal Araştırma Enstitüsü (BBSR), talep sunmak için 2030 yılına kadar her yıl 320.000 dairenin eklenmesi gerektiğini tahmin ediyor.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daireler azdır, özellikle şehirlerde yeni bina geride kalır.
Kaynak: imago/wolfilser
Diğer tahminler daha da yüksek ihtiyaçlar var. Ancak, önemli ölçüde daha az inşa ediliyor: 2023'te sadece 294.400 yeni daire vardı. 2024 için yeni sayılar henüz mevcut değil, ancak neredeyse hiç kimse bir artış beklemiyor – daha ziyade sayı azalmalıydı. Konut inşaatında yavaş yavaş iyileşme olmasına rağmen, inşaat maliyetleri hala nispeten yüksektir ve birçok inşaatçı ayrılmıştır.
Bürokrasi ile Crux
Muhtemelen şirketlerin endişeleri ve ihtiyaçları söz konusu olduğunda daha sık düşen bir kelime yoktur: bürokrasi. Endüstri girişimi “Almanya Builds” CEO'su Timo Kirstein, “Şanssızsanız, birkaç ay boyunca bir inşaat izni bekliyorsunuz” diyor. Yapı malzemeleri satıcısındaki satışlardan güçlü bir şekilde sorumlu olan Kirstein, inşaat sırasında yeni DIN standartlarında bir artış gözlemliyor. “Herkes bundan bahsediyor, ama kimse bu konuda bir şey yapmıyor” diyor.
Liste uzun süre genişletilebilir, bu nedenle sektördeki lamik süreçler hakkındaki hayal kırıklığı harika. Koalisyon anlaşmasına göre sorun bilinmektedir, Birlik ve SPD de çürütmeyi ele almak ve duyurmak istiyor. Bununla birlikte, soru gerçekten ne uygulayacaklarıdır – özellikle özellikle devletlerden ve belediyelerden çok şey sorumludur.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Yetenekli işçi sıkıntısı: Şu anda gizli, ama yine de orada
Gençler Almanya'nın şantiyesinde kayıp. Endüstri, uzun zamandır yetenekli işçi kıtlığından şikayet ediyor. Zayıf ekonomi şimdi – inşaat endüstrisinde pozisyonlar söküldüğünü – aşmış olsa da, fatura perspektifte ayık kalıyor: birçok şirkette, çalışanların şirketten ayrılmasından daha az insan hareket ediyor. Alman inşaat endüstrisinin (HDB) ana birliği son zamanlarda demografik etki nedeniyle 2030 gibi erken saatlerde yaklaşık 120.000 uzmanın eksik olmasını bekliyordu.
Sermaye radarı
Hükümet bölgesinden Haberler bülten. Her zaman Perşembe.
Demografik değişim cevaplar gerektirir
Almanya yaşlanıyor. Bilge konut politikasını takip etmek istiyorsanız, bunu dikkate almalısınız. Yeni bina tek başına yardımcı olmaz, gelecekte daha fazla erişilebilirlik ve yaşa uygun mahalle planlaması ile ilgili olacaktır. İhtiyaç zaten muazzam: Pestel Enstitüsü tarafından yapılan bir araştırmaya göre, 2.2 milyon iyi bir bariyer dairesi eksik – ve eğilim artıyor. Geçen yıl Klara Geywitz, “konut demografik değişime hiç hazırlıklı olmadığını söyledi.
Sayısallaştırma, evet lütfen – ama nasıl?
Hayatı kolaylaştıran duvarlar ve uygulamalar arasında dolanan robotlar inşa etmek: Daha hızlı ve daha ucuz inşa etmek için inşaat şirketleri yeni, dijital yollar kırıyor. Örneğin Baden-Württemberg'den kalıp ve iskele üreticisi Peri'de, 3D beton baskı seri yapı yöntemi olarak kullanılır. “Avantaj: daha kısa inşaat süreleri ve düşük maliyetler,” diyor Genel Müdür Thomas Imbacher. Buna ek olarak, yeni teknolojiler aracılığıyla yeni ve çekici iş profilleri de oluşturulacak.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Bununla birlikte, bazı uygulamalar – örneğin yapay zeka alanında – hala bebeklik döneminde. Ve danışma şirketi PWC, inşaat şirketlerinin dijital teknolojilerin büyük potansiyelini tanıdığı, ancak kendi dijital becerilerinin düşük olduğunu düşündükleri bir çalışmada sonucuna varıyor. Bu nedenle PWC tarafından ankete katılan şirketlerin büyük bir çoğunluğu daha az bürokrasi ve dijital altyapının genişlemesini istemektedir.
“Ekskavatörler tekrar yuvarlanmalı”
Çok büyük görevler Hubutz'u bekliyor. Bununla birlikte, onunla hangi yeterliliklerin olacağı hala açıktır, sonuçta çevre veya adalet gibi diğer bakanlıkların üst üste binmesi vardır. Ve sonra da sorumlulukların olduğu ülkeler ve belediyeler de olurdu.
Hubert, Pazartesi günü düzenlenen basın toplantısında ısrar etti. “Uğrayan bir altyapımız var ve yaşam pazarı ile zamanımızın büyük sosyal sorunlarından birine sahibiz.”