Berlin. Büyük bir Alman şehrinde kalmak için uygun bir yer arayan herkes, Almanya'daki konut sıkıntısının ne kadar büyük olduğundan şüpheleniyor. Federal Bina, Kentsel ve Mekansal Araştırma Enstitüsü şimdi bunun için belirli bir sayı sundu: Tahminlere göre, Almanya'daki ihtiyacı karşılamak için yılda 320.000 daireye ihtiyaç var.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Önümüzdeki yıllarda yüksek kalacak – bu merkezi sonuçlardan biri. Sonuçları Perşembe günü sunarken çalışma yazarı Matthias Waltersbacher, “Almanya'daki nüfusun esasen 2030 yılına kadar aynı kalacağını varsayıyoruz.” Dedi. 2023-2030 arasındaki dönem gözlendi. İkinci önemli bir sonuç: Bölgesel olarak daha büyük farklılıklar vardır.
“Big Yedi” nin en büyük ihtiyacı
Çünkü metropollerde dairelere olan talep muazzam olmasına rağmen, kırsal bölgelerde birçoğu boş. Nüfus sayımı yakın zamanda yaklaşık 2 milyon dairenin boşluğu olarak adlandırıldı. İnşaat bakanlığı tahminleri görevlendiren Klara Geywitz (SPD), bu nedenle bölgesel farklılıkları kapsayan bir ankete ihtiyaç olduğunu tekrar tekrar vurguladı.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
BBSR, en büyük yedi Alman şehri olan “Big Yedi” nin en büyük darboğazlarını görüyor. Berlin, Münih, Hamburg, Köln, Frankfurt AM Main, Düsseldorf ve Stuttgart'ta, genel ihtiyaçların beşte biri gibi her yıl 60.000 dairenin eklenmesi gerekecekti. Çevredeki bölgeler, özellikle Güney Almanya'da. Doğu Almanya.
Zia, konumu daha ciddi olarak görüyor
Bunu bağımsız şehirler ve ilçeler için çözmek için, çalışma yazarları sadece beklenen nüfus gelişimine bakmakla kalmadı, aynı zamanda binaların yaşam döngüsü veya hane halkı büyüklüğü gibi yönlere de baktılar. Örneğin, bir ve iki kişilik haneler artmaktadır.
Bundan önce, uzmanlar kaç daireye ihtiyaç duyulduğu sorusunu zaten ele almıştı. Ancak şimdiye kadar, tahminler şu anda sunulan rakamlardan önemli ölçüde daha yüksek olmuştur. Örneğin Gayrimenkul Derneği Zia, sadece 2025'e ihtiyaç duyan 600.000 daireye geliyor. Genel Müdür Yardımcısı Gunther Adler, “Zia durumun daha da ciddi olduğunu varsayıyor.”
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Linke uygun fiyatlı dairelere yatırım yapmak istiyor
Daha fazla daire oluşturmak için Zia, yerleşim ve trafik eksenleri boyunca apartman binaları için özel inşaat alanlarını mümkün olan en kısa sürede sunmakta ısrar ediyor. Adler, “Bu aynı zamanda basit, hızlı ve cesur inşaat planlaması ve onay prosedürleri gerektiriyor. Elbette dijital olarak.” Dedi.
Solcu politikacı Caren, sosyal ve kar amacı gütmeyen konut inşaatı için yılda en az 20 milyar avro talep etti. Haberler'ye verdiği demeçte, “Kalıcı uygun fiyatlı dairelere yapılan yatırımlar altyapı programının bir parçası olmalı” dedi. “Şehirlerde yaşamak zorunda kalırsanız, yine de hayatı karşılayabilmelisiniz.” Lay, özel fon müzakereleri sırasında konut inşaatının “tamamen gözden uzak” olduğunu eleştirdi. Dairelere duyulan ihtiyaç çok büyük.
Trafik Işığı Hükümeti, çeyreği sosyal konut olması gereken yılda 400.000 daire inşa etme hedefini belirlemişti. Ancak bu elde edilmedi: Son İnşaat Bakanlığına göre, 2024'te yaklaşık 265.000 daire vardı.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Önümüzdeki yıllarda yüksek kalacak – bu merkezi sonuçlardan biri. Sonuçları Perşembe günü sunarken çalışma yazarı Matthias Waltersbacher, “Almanya'daki nüfusun esasen 2030 yılına kadar aynı kalacağını varsayıyoruz.” Dedi. 2023-2030 arasındaki dönem gözlendi. İkinci önemli bir sonuç: Bölgesel olarak daha büyük farklılıklar vardır.
“Big Yedi” nin en büyük ihtiyacı
Çünkü metropollerde dairelere olan talep muazzam olmasına rağmen, kırsal bölgelerde birçoğu boş. Nüfus sayımı yakın zamanda yaklaşık 2 milyon dairenin boşluğu olarak adlandırıldı. İnşaat bakanlığı tahminleri görevlendiren Klara Geywitz (SPD), bu nedenle bölgesel farklılıkları kapsayan bir ankete ihtiyaç olduğunu tekrar tekrar vurguladı.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
BBSR, en büyük yedi Alman şehri olan “Big Yedi” nin en büyük darboğazlarını görüyor. Berlin, Münih, Hamburg, Köln, Frankfurt AM Main, Düsseldorf ve Stuttgart'ta, genel ihtiyaçların beşte biri gibi her yıl 60.000 dairenin eklenmesi gerekecekti. Çevredeki bölgeler, özellikle Güney Almanya'da. Doğu Almanya.
Zia, konumu daha ciddi olarak görüyor
Bunu bağımsız şehirler ve ilçeler için çözmek için, çalışma yazarları sadece beklenen nüfus gelişimine bakmakla kalmadı, aynı zamanda binaların yaşam döngüsü veya hane halkı büyüklüğü gibi yönlere de baktılar. Örneğin, bir ve iki kişilik haneler artmaktadır.
Bundan önce, uzmanlar kaç daireye ihtiyaç duyulduğu sorusunu zaten ele almıştı. Ancak şimdiye kadar, tahminler şu anda sunulan rakamlardan önemli ölçüde daha yüksek olmuştur. Örneğin Gayrimenkul Derneği Zia, sadece 2025'e ihtiyaç duyan 600.000 daireye geliyor. Genel Müdür Yardımcısı Gunther Adler, “Zia durumun daha da ciddi olduğunu varsayıyor.”
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Linke uygun fiyatlı dairelere yatırım yapmak istiyor
Daha fazla daire oluşturmak için Zia, yerleşim ve trafik eksenleri boyunca apartman binaları için özel inşaat alanlarını mümkün olan en kısa sürede sunmakta ısrar ediyor. Adler, “Bu aynı zamanda basit, hızlı ve cesur inşaat planlaması ve onay prosedürleri gerektiriyor. Elbette dijital olarak.” Dedi.
Solcu politikacı Caren, sosyal ve kar amacı gütmeyen konut inşaatı için yılda en az 20 milyar avro talep etti. Haberler'ye verdiği demeçte, “Kalıcı uygun fiyatlı dairelere yapılan yatırımlar altyapı programının bir parçası olmalı” dedi. “Şehirlerde yaşamak zorunda kalırsanız, yine de hayatı karşılayabilmelisiniz.” Lay, özel fon müzakereleri sırasında konut inşaatının “tamamen gözden uzak” olduğunu eleştirdi. Dairelere duyulan ihtiyaç çok büyük.
Trafik Işığı Hükümeti, çeyreği sosyal konut olması gereken yılda 400.000 daire inşa etme hedefini belirlemişti. Ancak bu elde edilmedi: Son İnşaat Bakanlığına göre, 2024'te yaklaşık 265.000 daire vardı.