Verena Hubertz şimdi hızlı olmasını istiyor. Sonuçta, onun önünde büyük bir görev var: Almanya'daki konutları artırmak. Eski girişimci 2021'de Federal'a taşındı, Parlamento Grup Yardımcısı oldu ve Mayıs başından beri Federal Bina Bakanlığı'nın tepesinde. Oradaki ofisinde sizi bir röportaj için karşılıyor. Orada ne eksik olmamalı: 1. FC Kaiserslautern'in bir forması ve memleketi Trier'in bir örneği.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Bayan Hubertz, siyasete geçmeden önce bir şirket kurdunuz. Bir başlangıç ve bakanlık arasındaki en büyük fark nedir?
Bir bakanlık daha çok bir tankerdir, başlangıçta bir hız teknesidir. Bir başlangıç, devam etmek, üzerinde kalmak ve pragmatik çözümler bulmakla ilgilidir. Bunu bu bakanlıkta da yapmak istiyorum. Bir başlangıç ruhu getirmeye karar verdim.
Ekskavatörlerin bu ülkede tekrar yuvarlanmasını istiyorlar. Trafik Işığı Hükümeti kesinlikle hiçbir şeyi olmazdı. Şimdi farklı ne yapıyorsun?
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Son dört yıl, dış koşullar tarafından çok güçlü bir şekilde şekillendi. Savaş, enflasyon ve yüksek enerji fiyatları inşaatı daha pahalı hale getirdi. Finansman maliyetleri de güçlü bir kafa rüzgârına neden oldu. Şimdi yavaş yavaş güneşin bulutların arkasına geldiğini hissediyoruz. Ama şimdi inşaatı tekrar artırmak için bir şeyler yapmalıyız. Bunu yapmak için, ilk hükümet beyanımda bahsettiğim üç t'ye ihtiyacımız var: hız, teknoloji ve hoşgörü.
İlk 100 gün içinde bir konut turbo sunmak istiyorsunuz. Bu ne anlama gelir?
Teknik olarak bina kodunu değiştirmek ve bir paragraf 246e tanıtmak istiyoruz. Uygulamada belediyelere bir levye veriyoruz. Şu anda bir kalkınma planı için ortalama bir şehirde yaklaşık beş yıldır. Prosedürden bir sapma yapmak ve iki aya kadar kısaltmak istiyoruz. Nereye inşa edilecek, sadece daha hızlı gitmeli.
Sermaye radarı
Hükümet bölgesinden Haberler bülten. Her zaman Perşembe.
Ancak bu değişiklikte, eleştirmenlerin karın ağrısı var çünkü ek sızdırmazlık sağlıyor.
Ayrıntısız evler inşa etmekle ilgilenmiyorum. Sadece yeni binalar hakkında değil, aynı zamanda yoğunlaşma ve artış hakkında da konuşuyoruz. Her ikisi de yüzey sızdırmazlığı olmadan gider. Ancak elbette: Yeni bir inşaat alanını belirlerseniz, bu noktada tarlalar ve çayırlar kaybolur, ancak başka yerlerde oluşturulmalıdır. Şehir meclis üyelerine ve belediye konseylerine bunu iyi değerlendirebileceğiniz konusunda büyük güveniyorum.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Yaşam alanı çevre korumasından daha mı önemli?
Prensip olarak, elbette, her zaman çevre korumasını düşünmelisiniz. Bunu sadece Avrupa hukuku hükümleri nedeniyle yapıyoruz. Ancak her kuşun yerleşim alanını engelleyemeyeceği gerçeğine ulaşmalıyız. Bence sadece cesur olmalıyız ve işleri çabucak ileri sürmeliyiz.
Kızgın korumacılardan korkmuyor musunuz?
Çıkar çatışmaları orada olduğu için patlamalı ve aynı zamanda patlayabilir. Bununla birlikte, ülkenin felç olması için onları sonsuza dek gerçekleştirmemeye dikkat etmeliyiz, ancak hızlı bir şekilde açıklığa kavuşturmalıyız. Bu kriterler gerektirir ve sayısallaştırma da yardımcı olur. Geçmişte herhangi bir şekilde güzellik içinde öldük. Yani ilerlemiyoruz.
Ailelere kendi evlerine giden yolu kolaylaştırmaları için ne sunuyorlar?
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Şu anda birkaç yeni KFW inşaat programımız var ve gelecekte sadece bir tane almak istiyoruz. Programların okumasını önlemek istiyoruz. Bir aile normal içerikle tekrar mülk edinebilmelidir. Ailemin neslinde durum buydu. Kuşağımın bugün bir ev alması zor. Ve akademik maaşlarla bile. Bu yüzden yardım etmek için hedeflenen programlara ihtiyacımız var.
Haberler röportajında Verena Hubertz.
Kaynak: Phototheke.de
En son, programlarda gelir sınırları vardı. Yine durum böyle olacak mı?
Sosyal Demokrat olarak, parayı kesinlikle baş doktorların arkasına atmayacağım. Yine de karşılayabilenler için değil, toplumun merkezi için yaşam alanını teşvik etmek için kriterleri tanımlayacağız. Elbette bu konuda gelir rol oynar.
Uygun fiyatlı yaşam alanı yaratmak için başka ne yapmak istiyorsunuz?
Sosyal konutları büyük ölçüde güçlendirmek istiyoruz. Bu aynı zamanda stajyerlerle ve öğrencilerle ilgilenen 'genç yaşamı' ve dolayısıyla piyasada çok zor olan bir hedef grupla ilgilidir. Federal bütçede 3,5 milyar avro bu yıl sosyal konut için planlanıyor ve hala iyi bir kürek çekmek istiyorum.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Şansölye ve Maliye Bakanı bunu zaten biliyor mu?
Bunu koalisyon anlaşmasında kabul ettik, ancak bütçe istişarelerini tahmin etmek istemiyorum. Ancak Friedrich Merz ve Lars Klingbeil, konut piyasasındaki durumu çok iyi biliyorlar. Çok az teklif olduğunu ve planlanandan daha fazla yatırım yapmamız gerektiğini biliyorsunuz. Eminim ki bu hanede bulunacaktır.
“Evimizi Satın Alıyoruz”: Hanover'da olduğu gibi kiracılardan da sahipti.
Hanover'daki ticari gayrimenkul geliştiricileri, aranan bir yerleşim bölgesinde bir apartman satın almak istediler. Ancak kiracılar lüks yenilemelerden korkuyorlardı ve mülkün satın alınması için birleşti. Proje beklenenden daha zordu – ama sonunda bir başarı.
Kabine, kira fiyat frenini uzatmaya karar verdi, ancak 2014'ten sonra tamamlanan yeni binalara genişlemesi değil. Bu SPD için bir yenilgi mi?
Her şeyden önce, Adalet Bakanlığı'nın şimdi bir SPD bakanı tarafından yönetildiğinden memnunum ve nihayet FDP selefi Marco Buschmann'ın yıllarca engellediği uzantıyı alıyoruz. Bu birçok kiracı için iyi bir haber. Ve evet: Kiralama fiyat freninin inşaat yılına kadar tüm binalara genişlediğini hayal edebilirdik, ancak bu henüz mümkün değildi. Şimdi görünür olduğunu düşündüğüm bir uzlaşma var.
Yeni binada metrekare başına 15 Euro kira sağlamak istiyorsunuz. Bir nesne karlı olacaksa, yatırımcıların şu anda en az 18 avroya ihtiyacı var. Büyük bir finansman tenceresi koymanız gerekecek.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Sadece finansmanı dağıtmakla kalmıyor, aynı zamanda piyasanın çalışmasına izin veriyoruz. Ancak devletin çok daha fazlasını yapabileceği alanlar var, örneğin kredilerle özel şirketlerden önemli ölçüde daha ucuz hale geliyor. Federal hükümetin en iyi bonallığı var. Devlet kredi garantilerinin, metrekare başına 15 Euro'yu konut endüstrisi ile birlikte almamıza yardımcı olabileceğini düşünüyorum.
Vonovia ve diğer konut şirketleri için devlet kurumları mı istiyorsunuz?
Dış ticaret finansmanında kredi garantileri aracı da vardır. Devlet neden yurtdışında yatırımları güvence altına almalı, ancak Almanya'da acilen ihtiyaç duyulmamalı? Kafamda esneklik için reklam veriyorum. Ve sonunda daireleri kimin inşa ettiğini umursamıyorum. Ana olan şey, uygun fiyatlı yaşam alanının yaratılmasıdır.
15 Euro hırslı bir hedef gibi geliyor. Ya işe yaramazsa?
Her şeyden önce, iyimserim. Çalışmak için her şeyi yapacağım. Ayrıca birkaç set vidamız var. Finansmana, inşaat maliyetlerine veya faktör süresine ek olarak: Bina Kodu Değişikliği ile mücadele edersek, onay prosedürleri daha kısa olduğu için çok para tasarrufu sağlayabiliriz. Ama sadece bu 15 Euro ile ilgilenmiyorum, aynı zamanda tekrar uygun fiyatlı inşa etmeliyiz ve pazarın nerede çalışmadığına da bakmalıyız.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha yaşlı ve fiziksel olarak kısıtlı insanlar için, konaklama aramak en zor olanıdır – çünkü bariyersiz yaşam alanı eksiktir. Çok daha fazlası olması gerekmiyor mu?
Engelsiz dairelerin eksikliği büyük bir sorundur – bir bütün olarak toplum için. Demografik değişim bu zorluğu daha da büyük ve zaman geçirecek. Bariyer -ücretsiz yeni binalara ek olarak, mevcut stoktaki dönüşüme daha yakından bakmalıyız.
Her zaman yeni binadaki konuyu düşünmeli misiniz?
Yeni binalar inşa ederseniz, her zaman yaşlılıkta bile dairede veya evde kalıp kalamayacağınızı düşünmelisiniz. Ama elbette gençlerin ihtiyaçlarını karşılayan küçük daireler de var. Sadece konut inşaatını değil, genel kentsel gelişimi herkesin düşünüleceği şekilde – çocuklar, büyükanne ve tekerlekli sandalye kullanıcıları da anlıyorum. Kimsenin göz ardı edilmemesini istiyorum.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Bayan Hubertz, siyasete geçmeden önce bir şirket kurdunuz. Bir başlangıç ve bakanlık arasındaki en büyük fark nedir?
Bir bakanlık daha çok bir tankerdir, başlangıçta bir hız teknesidir. Bir başlangıç, devam etmek, üzerinde kalmak ve pragmatik çözümler bulmakla ilgilidir. Bunu bu bakanlıkta da yapmak istiyorum. Bir başlangıç ruhu getirmeye karar verdim.
Ekskavatörlerin bu ülkede tekrar yuvarlanmasını istiyorlar. Trafik Işığı Hükümeti kesinlikle hiçbir şeyi olmazdı. Şimdi farklı ne yapıyorsun?
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Son dört yıl, dış koşullar tarafından çok güçlü bir şekilde şekillendi. Savaş, enflasyon ve yüksek enerji fiyatları inşaatı daha pahalı hale getirdi. Finansman maliyetleri de güçlü bir kafa rüzgârına neden oldu. Şimdi yavaş yavaş güneşin bulutların arkasına geldiğini hissediyoruz. Ama şimdi inşaatı tekrar artırmak için bir şeyler yapmalıyız. Bunu yapmak için, ilk hükümet beyanımda bahsettiğim üç t'ye ihtiyacımız var: hız, teknoloji ve hoşgörü.
İlk 100 gün içinde bir konut turbo sunmak istiyorsunuz. Bu ne anlama gelir?
Teknik olarak bina kodunu değiştirmek ve bir paragraf 246e tanıtmak istiyoruz. Uygulamada belediyelere bir levye veriyoruz. Şu anda bir kalkınma planı için ortalama bir şehirde yaklaşık beş yıldır. Prosedürden bir sapma yapmak ve iki aya kadar kısaltmak istiyoruz. Nereye inşa edilecek, sadece daha hızlı gitmeli.
Sermaye radarı
Hükümet bölgesinden Haberler bülten. Her zaman Perşembe.
Ancak bu değişiklikte, eleştirmenlerin karın ağrısı var çünkü ek sızdırmazlık sağlıyor.
Ayrıntısız evler inşa etmekle ilgilenmiyorum. Sadece yeni binalar hakkında değil, aynı zamanda yoğunlaşma ve artış hakkında da konuşuyoruz. Her ikisi de yüzey sızdırmazlığı olmadan gider. Ancak elbette: Yeni bir inşaat alanını belirlerseniz, bu noktada tarlalar ve çayırlar kaybolur, ancak başka yerlerde oluşturulmalıdır. Şehir meclis üyelerine ve belediye konseylerine bunu iyi değerlendirebileceğiniz konusunda büyük güveniyorum.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Yaşam alanı çevre korumasından daha mı önemli?
Prensip olarak, elbette, her zaman çevre korumasını düşünmelisiniz. Bunu sadece Avrupa hukuku hükümleri nedeniyle yapıyoruz. Ancak her kuşun yerleşim alanını engelleyemeyeceği gerçeğine ulaşmalıyız. Bence sadece cesur olmalıyız ve işleri çabucak ileri sürmeliyiz.
Verena Hubertz, Federal İnşaat Bakanı
Kızgın korumacılardan korkmuyor musunuz?
Çıkar çatışmaları orada olduğu için patlamalı ve aynı zamanda patlayabilir. Bununla birlikte, ülkenin felç olması için onları sonsuza dek gerçekleştirmemeye dikkat etmeliyiz, ancak hızlı bir şekilde açıklığa kavuşturmalıyız. Bu kriterler gerektirir ve sayısallaştırma da yardımcı olur. Geçmişte herhangi bir şekilde güzellik içinde öldük. Yani ilerlemiyoruz.
Ailelere kendi evlerine giden yolu kolaylaştırmaları için ne sunuyorlar?
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Şu anda birkaç yeni KFW inşaat programımız var ve gelecekte sadece bir tane almak istiyoruz. Programların okumasını önlemek istiyoruz. Bir aile normal içerikle tekrar mülk edinebilmelidir. Ailemin neslinde durum buydu. Kuşağımın bugün bir ev alması zor. Ve akademik maaşlarla bile. Bu yüzden yardım etmek için hedeflenen programlara ihtiyacımız var.
Haberler röportajında Verena Hubertz.
Kaynak: Phototheke.de
En son, programlarda gelir sınırları vardı. Yine durum böyle olacak mı?
Sosyal Demokrat olarak, parayı kesinlikle baş doktorların arkasına atmayacağım. Yine de karşılayabilenler için değil, toplumun merkezi için yaşam alanını teşvik etmek için kriterleri tanımlayacağız. Elbette bu konuda gelir rol oynar.
Uygun fiyatlı yaşam alanı yaratmak için başka ne yapmak istiyorsunuz?
Sosyal konutları büyük ölçüde güçlendirmek istiyoruz. Bu aynı zamanda stajyerlerle ve öğrencilerle ilgilenen 'genç yaşamı' ve dolayısıyla piyasada çok zor olan bir hedef grupla ilgilidir. Federal bütçede 3,5 milyar avro bu yıl sosyal konut için planlanıyor ve hala iyi bir kürek çekmek istiyorum.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Şansölye ve Maliye Bakanı bunu zaten biliyor mu?
Bunu koalisyon anlaşmasında kabul ettik, ancak bütçe istişarelerini tahmin etmek istemiyorum. Ancak Friedrich Merz ve Lars Klingbeil, konut piyasasındaki durumu çok iyi biliyorlar. Çok az teklif olduğunu ve planlanandan daha fazla yatırım yapmamız gerektiğini biliyorsunuz. Eminim ki bu hanede bulunacaktır.
“Evimizi Satın Alıyoruz”: Hanover'da olduğu gibi kiracılardan da sahipti.
Hanover'daki ticari gayrimenkul geliştiricileri, aranan bir yerleşim bölgesinde bir apartman satın almak istediler. Ancak kiracılar lüks yenilemelerden korkuyorlardı ve mülkün satın alınması için birleşti. Proje beklenenden daha zordu – ama sonunda bir başarı.
Kabine, kira fiyat frenini uzatmaya karar verdi, ancak 2014'ten sonra tamamlanan yeni binalara genişlemesi değil. Bu SPD için bir yenilgi mi?
Her şeyden önce, Adalet Bakanlığı'nın şimdi bir SPD bakanı tarafından yönetildiğinden memnunum ve nihayet FDP selefi Marco Buschmann'ın yıllarca engellediği uzantıyı alıyoruz. Bu birçok kiracı için iyi bir haber. Ve evet: Kiralama fiyat freninin inşaat yılına kadar tüm binalara genişlediğini hayal edebilirdik, ancak bu henüz mümkün değildi. Şimdi görünür olduğunu düşündüğüm bir uzlaşma var.
Yeni binada metrekare başına 15 Euro kira sağlamak istiyorsunuz. Bir nesne karlı olacaksa, yatırımcıların şu anda en az 18 avroya ihtiyacı var. Büyük bir finansman tenceresi koymanız gerekecek.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Sadece finansmanı dağıtmakla kalmıyor, aynı zamanda piyasanın çalışmasına izin veriyoruz. Ancak devletin çok daha fazlasını yapabileceği alanlar var, örneğin kredilerle özel şirketlerden önemli ölçüde daha ucuz hale geliyor. Federal hükümetin en iyi bonallığı var. Devlet kredi garantilerinin, metrekare başına 15 Euro'yu konut endüstrisi ile birlikte almamıza yardımcı olabileceğini düşünüyorum.
Verena Hubertz, Federal İnşaat Bakanı
Vonovia ve diğer konut şirketleri için devlet kurumları mı istiyorsunuz?
Dış ticaret finansmanında kredi garantileri aracı da vardır. Devlet neden yurtdışında yatırımları güvence altına almalı, ancak Almanya'da acilen ihtiyaç duyulmamalı? Kafamda esneklik için reklam veriyorum. Ve sonunda daireleri kimin inşa ettiğini umursamıyorum. Ana olan şey, uygun fiyatlı yaşam alanının yaratılmasıdır.
15 Euro hırslı bir hedef gibi geliyor. Ya işe yaramazsa?
Her şeyden önce, iyimserim. Çalışmak için her şeyi yapacağım. Ayrıca birkaç set vidamız var. Finansmana, inşaat maliyetlerine veya faktör süresine ek olarak: Bina Kodu Değişikliği ile mücadele edersek, onay prosedürleri daha kısa olduğu için çok para tasarrufu sağlayabiliriz. Ama sadece bu 15 Euro ile ilgilenmiyorum, aynı zamanda tekrar uygun fiyatlı inşa etmeliyiz ve pazarın nerede çalışmadığına da bakmalıyız.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha yaşlı ve fiziksel olarak kısıtlı insanlar için, konaklama aramak en zor olanıdır – çünkü bariyersiz yaşam alanı eksiktir. Çok daha fazlası olması gerekmiyor mu?
Engelsiz dairelerin eksikliği büyük bir sorundur – bir bütün olarak toplum için. Demografik değişim bu zorluğu daha da büyük ve zaman geçirecek. Bariyer -ücretsiz yeni binalara ek olarak, mevcut stoktaki dönüşüme daha yakından bakmalıyız.
Her zaman yeni binadaki konuyu düşünmeli misiniz?
Yeni binalar inşa ederseniz, her zaman yaşlılıkta bile dairede veya evde kalıp kalamayacağınızı düşünmelisiniz. Ama elbette gençlerin ihtiyaçlarını karşılayan küçük daireler de var. Sadece konut inşaatını değil, genel kentsel gelişimi herkesin düşünüleceği şekilde – çocuklar, büyükanne ve tekerlekli sandalye kullanıcıları da anlıyorum. Kimsenin göz ardı edilmemesini istiyorum.