A
admin
Guest
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 20,6 artarak 134 bin 170 oldu. 3 bin 336 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 2,5’i Tekirdağ’da gerçekleşerek Tekirdağ, en çok konut satışı gerçekleştirilen vilayetler içinde 8. sırada yer aldı. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9,4 hisse ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6,0 hisse ile İzmir izledi. Tekirdağ’da 3 bin 336 konut satışının, 850’si birinci satış, 2 bin 486’sı ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.
Kentin nüfusu süratle büyüyor
Nüfus oranına göre süratle büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere bilhassa sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor. Tekirdağ’ın emlak piyasasının daima canlı olduğunu lisana getiren emlakçılar, bilhassa pandemi ile birlikte ve pandemi daha sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ tarafına büyük bir eğilim olduğunu tabir ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla bir arada insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut meblağlarında da üste hakikat dalgalanmalar devam ediyor. Kentte emlak işleriyle uğraşan kimi vatandaşlar, meblağların kat be kat artmasına karşın, 500 bin liralık konut bakan birtakım vatandaşların 1 milyona kadar, 1 yahut 2 milyona kadar mesken bakanların 3 milyonluk konutları alabildiğini söylemiş oldu.
“Mantar üzere her taraftan konutlar büyüyor”
Emlak satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan Emlakçı Mehmet Gül, “Tekirdağ’da konut satışları hiç bir vakit bitmez. Zira Tekirdağ’da o denli bir yapılaşma var ki mantar üzere her taraftan meskenler büyüyor. Bu büyüyen meskenler ne oluyor. Hepsi satılıyor. Tekirdağ’da kim ‘Biz sıkıntılıyız, mesken yok, satış yok, iş yok. Mesken alamıyoruz biz dertliyiz’ kimse bunlara inanmasın bu benim şahsî fikrim. Tekirdağ’da daima mesken satılıyor. Benim dükkana gelmediği anda bile 2-3 tane müşteri geliyor. Dükkanı açtığım günde 10-15 tane müşteri kesinlikle yakalarım. Lakin her teklif verdiğimiz yeri satamayız. Lakin kesinlikle ayda 2-3 tane satışımız olur. Bu satışlar içerisinde de bedeli yüksek satışlar var. Müşteriler içinde 500-600 bin lira param var deyip 1 milyonluk mesken alıp gidenler var. 1 Milyon param var deyip 2 milyonluk mesken alanlar var. Şu an konut satışları yeni yapılan bölgede 1 milyon 200 bin liradan başlıyor, 3 milyona kadar gidiyor. Emlak bölümü hiç bir vakit bitmez. Beşerler her vakit buna muhtaçlık duyar” dedi.
Fiyat artışlarına karşın büyük bir akış var
Gül açıklamasının devamında geçtiğimiz ay tapuya yaklaşık 10 bin müracaat yapıldığını tabir ederek, “Ha müracaat demek konut satışı, tapu satışı gibisi birtakım şeyler var. Buna istinaden TÜİK sayılarına bakarsak, Mart ayı itibariyle 3 bin 336 konut satılmış. Bu ne demektir. Tekirdağ’da yüzde 2,5 konut satılmış. Bu sıralama ile Tekirdağ, Türkiye genelinde 8’inci sırada yer almış. İstanbul birinci sıradadır. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa nüfus dağılımına nazaran bakarsak bir milyonun üzerinde fakat öteki vilayetler ise nüfus bakımından hayli fazlaca daha fazla. Bunlarla bir kıyaslama yaparsak bence Tekirdağ birinci sırada. Bilhassa pandemidilk evvel ve pandemiden daha sonraki periyotta Tekirdağ’a büyük bir akış var. Pandemiden dolayı kaçıp bu biçimde daha müstakil yerleşim yerlerini seçip, bu biçimde daha rahat yerleri yeğleyen beşerler var. yeğleyenlerin sıralamasında da Tekirdağ her vakit birinci sıradadır” diye konuştu.
Emekli kesim deniz kenarı istiyor
Tekirdağ’da yeni Büyükşehir Belediyesinin kurulduğu alanda buradaki artışlar yüzde 100’e vardı. Çiftlikönü dediğimiz mahallede 400-450’ye sattığımız meskenler, buradaki artış şu anda yüzde 50 bandında artışla yani 400-450’ye sattığımız yerleri 600 bandından satmaya başladık. Fakat Atatürk Mahallesi’ne geldiğimiz vakit 600 bin liradan başladığımız kısım, şu an 1 milyon 200 bin, 1 milyon 500 bin, 2 milyona kadar satılmaya başlandı. Son 2 telefonumu da arayanlar emekli kesim. Denizin kenarında, kıyı kesitinde yer bakıyorlar. Kumbağ, Altınova ve Barbaros İstanbul’dan vatandaşların kaçıp geleceği en âlâ yerler” sözlerini kullandı.
“3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır”
İnsanların emlak üzerine yatırım yaptığını ve geleceği düşündüklerini de aktaran Gül, “Evet biz yokluk diyoruz, artırım diyoruz ancak emlak piyasasında beşerler hiç bir vakit yokluk bilmiyor. Bu fiyatları artıran, bu meblağları yükselten de bence bir daha insanlardır. Şayet bir şeyde talep var ise fiyat yükselir. Arz var talep olmaz ise fiyat düşer. Arz var talep var fiyatlar yükseliyor. Talep var, şuan emin olun ki arz yok. 3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır. Kiralık mesken şuan Tekirdağ’da yok denecek kadar azdır” halinde konuştu.
Kentin nüfusu süratle büyüyor
Nüfus oranına göre süratle büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere bilhassa sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor. Tekirdağ’ın emlak piyasasının daima canlı olduğunu lisana getiren emlakçılar, bilhassa pandemi ile birlikte ve pandemi daha sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ tarafına büyük bir eğilim olduğunu tabir ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla bir arada insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut meblağlarında da üste hakikat dalgalanmalar devam ediyor. Kentte emlak işleriyle uğraşan kimi vatandaşlar, meblağların kat be kat artmasına karşın, 500 bin liralık konut bakan birtakım vatandaşların 1 milyona kadar, 1 yahut 2 milyona kadar mesken bakanların 3 milyonluk konutları alabildiğini söylemiş oldu.
“Mantar üzere her taraftan konutlar büyüyor”
Emlak satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan Emlakçı Mehmet Gül, “Tekirdağ’da konut satışları hiç bir vakit bitmez. Zira Tekirdağ’da o denli bir yapılaşma var ki mantar üzere her taraftan meskenler büyüyor. Bu büyüyen meskenler ne oluyor. Hepsi satılıyor. Tekirdağ’da kim ‘Biz sıkıntılıyız, mesken yok, satış yok, iş yok. Mesken alamıyoruz biz dertliyiz’ kimse bunlara inanmasın bu benim şahsî fikrim. Tekirdağ’da daima mesken satılıyor. Benim dükkana gelmediği anda bile 2-3 tane müşteri geliyor. Dükkanı açtığım günde 10-15 tane müşteri kesinlikle yakalarım. Lakin her teklif verdiğimiz yeri satamayız. Lakin kesinlikle ayda 2-3 tane satışımız olur. Bu satışlar içerisinde de bedeli yüksek satışlar var. Müşteriler içinde 500-600 bin lira param var deyip 1 milyonluk mesken alıp gidenler var. 1 Milyon param var deyip 2 milyonluk mesken alanlar var. Şu an konut satışları yeni yapılan bölgede 1 milyon 200 bin liradan başlıyor, 3 milyona kadar gidiyor. Emlak bölümü hiç bir vakit bitmez. Beşerler her vakit buna muhtaçlık duyar” dedi.
Fiyat artışlarına karşın büyük bir akış var
Gül açıklamasının devamında geçtiğimiz ay tapuya yaklaşık 10 bin müracaat yapıldığını tabir ederek, “Ha müracaat demek konut satışı, tapu satışı gibisi birtakım şeyler var. Buna istinaden TÜİK sayılarına bakarsak, Mart ayı itibariyle 3 bin 336 konut satılmış. Bu ne demektir. Tekirdağ’da yüzde 2,5 konut satılmış. Bu sıralama ile Tekirdağ, Türkiye genelinde 8’inci sırada yer almış. İstanbul birinci sıradadır. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa nüfus dağılımına nazaran bakarsak bir milyonun üzerinde fakat öteki vilayetler ise nüfus bakımından hayli fazlaca daha fazla. Bunlarla bir kıyaslama yaparsak bence Tekirdağ birinci sırada. Bilhassa pandemidilk evvel ve pandemiden daha sonraki periyotta Tekirdağ’a büyük bir akış var. Pandemiden dolayı kaçıp bu biçimde daha müstakil yerleşim yerlerini seçip, bu biçimde daha rahat yerleri yeğleyen beşerler var. yeğleyenlerin sıralamasında da Tekirdağ her vakit birinci sıradadır” diye konuştu.
Emekli kesim deniz kenarı istiyor
Tekirdağ’da yeni Büyükşehir Belediyesinin kurulduğu alanda buradaki artışlar yüzde 100’e vardı. Çiftlikönü dediğimiz mahallede 400-450’ye sattığımız meskenler, buradaki artış şu anda yüzde 50 bandında artışla yani 400-450’ye sattığımız yerleri 600 bandından satmaya başladık. Fakat Atatürk Mahallesi’ne geldiğimiz vakit 600 bin liradan başladığımız kısım, şu an 1 milyon 200 bin, 1 milyon 500 bin, 2 milyona kadar satılmaya başlandı. Son 2 telefonumu da arayanlar emekli kesim. Denizin kenarında, kıyı kesitinde yer bakıyorlar. Kumbağ, Altınova ve Barbaros İstanbul’dan vatandaşların kaçıp geleceği en âlâ yerler” sözlerini kullandı.
“3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır”
İnsanların emlak üzerine yatırım yaptığını ve geleceği düşündüklerini de aktaran Gül, “Evet biz yokluk diyoruz, artırım diyoruz ancak emlak piyasasında beşerler hiç bir vakit yokluk bilmiyor. Bu fiyatları artıran, bu meblağları yükselten de bence bir daha insanlardır. Şayet bir şeyde talep var ise fiyat yükselir. Arz var talep olmaz ise fiyat düşer. Arz var talep var fiyatlar yükseliyor. Talep var, şuan emin olun ki arz yok. 3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır. Kiralık mesken şuan Tekirdağ’da yok denecek kadar azdır” halinde konuştu.