Eğer komşularınız varsa zaman zaman gürültü çıkardıkları gerçeğiyle yaşamak zorundasınız. Ancak parti gürültüsü, çığlık atan çocuklar ve Kendin Yap aktiviteleri de bir stres testi olabilir. Peki komşuların neyi kabul etmesi gerekiyor? Peki aşırıya kaçan ne? Açıklığa kavuşturuyoruz.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Çim biçme makineleri ve yaprak üfleyiciler
Bazıları için, çim biçme makineleri veya yaprak üfleyiciler gibi gürültülü bahçe makineleri yararlı yardımcılardır, dinleyiciler için ise tam bir dehşettirler. Özellikle akşamları ve hafta sonları, birçok insan biraz huzur ve sessizlik istediğinde, mahalledeki bazı insanların gürültülü bahçe işleri yapma zamanı gelmiştir. Münih Kiracılar Birliği'nden Anja Franz, “Fakat bunlara her zaman izin verilmiyor” diyor.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Hayat ve biz
Sağlık, esenlik ve tüm aile için rehber – her iki perşembe.
Franz, “Bu tür makinelerin pazar günleri ve resmi tatil günlerinde, yalnızca hafta içi dinlenme zamanlarının dışında çalıştırılmasına izin verilmiyor” diyor. Bundan rahatsız olan herkesin, mümkünse gürültüye neden olan kişiyle doğrudan konuşması gerektiğini tavsiye ediyor.
Bu işe yaramazsa, kiracılar en azından ev sahibini bilgilendirerek onun bu konuyla ilgilenmesini sağlayabilirler. Sözleşme ortağı olarak sorunu çözmekle yükümlüdür. Franz, “Yasal sessiz zamanlar sırasında gürültü rahatsızlığı daha uzun bir süre devam ederse, dairenin sözleşmeye bağlı kullanımı mümkün olmadığından kiracının kirayı düşürmesine izin verilir” diye açıklıyor. Hafta içi sessiz zamanlar genellikle 22:00 – 06:00 arası uygulanır
Çocuk gürültüsü
Anja Franz, “Çocukların neden olduğu gürültülere genel olarak hoşgörü gösterilmeli” diyor. Komşular çocukların apartmanda oynamasına, odalarda koşmasına veya zıplamasına katlanmak zorunda kalıyor. Bu normal yaşamın bir parçasıdır. Tıpkı geceleri ağlayan bebekler gibi.
Ancak Federal Adalet Divanı sınırlamaların olduğuna karar verdi. Normal çocuk gürültüsü prensipte kabul edilebilirdir ve bir apartmanda ara sıra meydana gelen gürültü rahatsızlıkları prensipte sosyal açıdan uygun olarak kabul edilmelidir. Ancak artan toleransın sınırları vardır. Bu durum özellikle ortak kiracıların, çocukların ve kiracıların kendilerinin kabul edilebilir herhangi bir seviyeyi aşan “gürültü emisyonları” yaydıklarını ayrıntılı olarak açıklamaları durumunda geçerlidir. Her bir durumda bu, seslerin türüne, kalitesine, süresine ve zamanına ve ayrıca çocuğun yaşına ve sağlık durumuna bağlıdır.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Bir ev inşa etmek: Bunu gerçekten kim karşılayabilir?
Yüksek inşaat fiyatlarına rağmen Almanlar kendi evlerine sahip olmanın hayalini kuruyor. Ancak çok az insan bunu yalnızca özsermayeyle karşılayabilir. İki uzman, ev sahibi olmanın maliyetinin ne kadar yüksek olabileceğini ve hayallerinizden vazgeçmenin ne zaman daha iyi olabileceğini açıklıyor.
Ayrıca, örneğin çocuk üzerindeki eğitimsel etki veya yapısal önlemler yoluyla gürültü emisyonlarının ne ölçüde önlenebileceği de dikkate alınmalıdır. Konu çocukların gürültüsüne karşı önlem almak zor olsa da komşular tamamen güçsüz değiller. Kiralık dairelerde, komşularla doğrudan görüşme istenen sonuca yol açmıyorsa, ev sahibi doğru irtibat kişisidir.
Gürültü genellikle evlerin yakınındaki spor sahalarından veya futbol sahalarından uzaktan duyulabilir. Ancak burada sosyal açıdan uygun görüldüğü için bunu durdurma seçeneği neredeyse yok. Bu, mülkte bir kusur olduğu anlamına gelmez. “Bu, ev sahibinin müdahale etme şansının olmadığı anlamına geliyor. Gürültüyü önleyemiyor ve sonuç olarak kiracının kirasını düşürmesine izin verilmiyor” diyor Haus & Grund Almanya mülk sahipleri derneğinden Gerold Happ.
Bahçede veya balkonda barbekü partisi
Prensip olarak mahallede mangal yapılmasında bir sakınca yoktur. Gerold Happ, “Bu, ne sıklıkta gerçekleştiğine ve ne kadar gürültülü olduğuna bağlı” diyor.
Yalnızca ara sıra orta düzeyde gürültü seviyesinde bir arada oturuyorsanız, bu bir sorun olmamalıdır. “Fakat her hafta gece geç saatlere kadar yoğun bir şekilde kutlama yapan herkes, komşularının anlayışlarını büyük ölçüde zorluyor. Buna da izin verilmez; buna karşı mutlaka önlem alabilirsiniz. Çünkü yerleşim yerlerinde saat 22.00'den sonra sessizlik oluyor.” Doğrudan komşularla konuşmayı tavsiye ediyor. Bu işe yaramazsa, polisi de arayabilirsiniz, polis de kutlama yapanları uyaracak ve ses şiddetini azaltmalarını isteyecektir.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Üst kattaki daireden ayak sesleri
Üst kattaki daireden gelen her adımı duyan kiracılar ev sahibine haber vermelidir. Anja Franz, “Darbe gürültüsü bir bina hatasıdır” diyor. “Üstteki daireden gelen darbe sesi çok fazla ise üst daire sahibinin ses yalıtımını iyileştirmesi gerekiyor.” Ancak üst apartman sakinleriyle konuşmak çoğu zaman yardımcı olur. Örneğin yumuşak terlikler giyerek veya yerlerine kalın, ses emici halılar sererek kısa süreli bir rahatlama sağlayabilirler.
BGH kararına göre, komşularının aleyhine olması durumunda apartman sahiplerinin dairelerindeki darbe gürültüsünü daha da kötüleştirmelerine izin verilmiyor. Bu özel durumda, bir apartman sahibi dairesindeki halıyı fayanslarla değiştirmişti. Altında yaşayanlar artan çarpma gürültüsünden rahatsız oldu. Buna karşı önlem alınmasını talep ettiler. BGH'nin tespit ettiği gibi, haklı olarak öyle. İlgili kişi, yeni bir zemin kaplaması seçerek komşularını dezavantajlı duruma düşürmüş ve bunu telafi etmek zorunda kalmıştır.
Geceleri duş almak
Geceleri duş almak dairenin sözleşmeye bağlı kullanımının bir parçasıdır ve buna izin verilmektedir. Ancak Anja Franz şöyle diyor: “Özellikle ses yalıtımı zayıf olan evlerde, komşularınızı düşünerek çok uzun süre duş almamalı ve yüksek sesle müzik dinlememelisiniz.”
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Haberler
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Çim biçme makineleri ve yaprak üfleyiciler
Bazıları için, çim biçme makineleri veya yaprak üfleyiciler gibi gürültülü bahçe makineleri yararlı yardımcılardır, dinleyiciler için ise tam bir dehşettirler. Özellikle akşamları ve hafta sonları, birçok insan biraz huzur ve sessizlik istediğinde, mahalledeki bazı insanların gürültülü bahçe işleri yapma zamanı gelmiştir. Münih Kiracılar Birliği'nden Anja Franz, “Fakat bunlara her zaman izin verilmiyor” diyor.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Hayat ve biz
Sağlık, esenlik ve tüm aile için rehber – her iki perşembe.
Franz, “Bu tür makinelerin pazar günleri ve resmi tatil günlerinde, yalnızca hafta içi dinlenme zamanlarının dışında çalıştırılmasına izin verilmiyor” diyor. Bundan rahatsız olan herkesin, mümkünse gürültüye neden olan kişiyle doğrudan konuşması gerektiğini tavsiye ediyor.
Bu işe yaramazsa, kiracılar en azından ev sahibini bilgilendirerek onun bu konuyla ilgilenmesini sağlayabilirler. Sözleşme ortağı olarak sorunu çözmekle yükümlüdür. Franz, “Yasal sessiz zamanlar sırasında gürültü rahatsızlığı daha uzun bir süre devam ederse, dairenin sözleşmeye bağlı kullanımı mümkün olmadığından kiracının kirayı düşürmesine izin verilir” diye açıklıyor. Hafta içi sessiz zamanlar genellikle 22:00 – 06:00 arası uygulanır
Çocuk gürültüsü
Anja Franz, “Çocukların neden olduğu gürültülere genel olarak hoşgörü gösterilmeli” diyor. Komşular çocukların apartmanda oynamasına, odalarda koşmasına veya zıplamasına katlanmak zorunda kalıyor. Bu normal yaşamın bir parçasıdır. Tıpkı geceleri ağlayan bebekler gibi.
Ancak Federal Adalet Divanı sınırlamaların olduğuna karar verdi. Normal çocuk gürültüsü prensipte kabul edilebilirdir ve bir apartmanda ara sıra meydana gelen gürültü rahatsızlıkları prensipte sosyal açıdan uygun olarak kabul edilmelidir. Ancak artan toleransın sınırları vardır. Bu durum özellikle ortak kiracıların, çocukların ve kiracıların kendilerinin kabul edilebilir herhangi bir seviyeyi aşan “gürültü emisyonları” yaydıklarını ayrıntılı olarak açıklamaları durumunda geçerlidir. Her bir durumda bu, seslerin türüne, kalitesine, süresine ve zamanına ve ayrıca çocuğun yaşına ve sağlık durumuna bağlıdır.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Bir ev inşa etmek: Bunu gerçekten kim karşılayabilir?
Yüksek inşaat fiyatlarına rağmen Almanlar kendi evlerine sahip olmanın hayalini kuruyor. Ancak çok az insan bunu yalnızca özsermayeyle karşılayabilir. İki uzman, ev sahibi olmanın maliyetinin ne kadar yüksek olabileceğini ve hayallerinizden vazgeçmenin ne zaman daha iyi olabileceğini açıklıyor.
Ayrıca, örneğin çocuk üzerindeki eğitimsel etki veya yapısal önlemler yoluyla gürültü emisyonlarının ne ölçüde önlenebileceği de dikkate alınmalıdır. Konu çocukların gürültüsüne karşı önlem almak zor olsa da komşular tamamen güçsüz değiller. Kiralık dairelerde, komşularla doğrudan görüşme istenen sonuca yol açmıyorsa, ev sahibi doğru irtibat kişisidir.
Gürültü genellikle evlerin yakınındaki spor sahalarından veya futbol sahalarından uzaktan duyulabilir. Ancak burada sosyal açıdan uygun görüldüğü için bunu durdurma seçeneği neredeyse yok. Bu, mülkte bir kusur olduğu anlamına gelmez. “Bu, ev sahibinin müdahale etme şansının olmadığı anlamına geliyor. Gürültüyü önleyemiyor ve sonuç olarak kiracının kirasını düşürmesine izin verilmiyor” diyor Haus & Grund Almanya mülk sahipleri derneğinden Gerold Happ.
Bahçede veya balkonda barbekü partisi
Prensip olarak mahallede mangal yapılmasında bir sakınca yoktur. Gerold Happ, “Bu, ne sıklıkta gerçekleştiğine ve ne kadar gürültülü olduğuna bağlı” diyor.
Yalnızca ara sıra orta düzeyde gürültü seviyesinde bir arada oturuyorsanız, bu bir sorun olmamalıdır. “Fakat her hafta gece geç saatlere kadar yoğun bir şekilde kutlama yapan herkes, komşularının anlayışlarını büyük ölçüde zorluyor. Buna da izin verilmez; buna karşı mutlaka önlem alabilirsiniz. Çünkü yerleşim yerlerinde saat 22.00'den sonra sessizlik oluyor.” Doğrudan komşularla konuşmayı tavsiye ediyor. Bu işe yaramazsa, polisi de arayabilirsiniz, polis de kutlama yapanları uyaracak ve ses şiddetini azaltmalarını isteyecektir.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Üst kattaki daireden ayak sesleri
Üst kattaki daireden gelen her adımı duyan kiracılar ev sahibine haber vermelidir. Anja Franz, “Darbe gürültüsü bir bina hatasıdır” diyor. “Üstteki daireden gelen darbe sesi çok fazla ise üst daire sahibinin ses yalıtımını iyileştirmesi gerekiyor.” Ancak üst apartman sakinleriyle konuşmak çoğu zaman yardımcı olur. Örneğin yumuşak terlikler giyerek veya yerlerine kalın, ses emici halılar sererek kısa süreli bir rahatlama sağlayabilirler.
BGH kararına göre, komşularının aleyhine olması durumunda apartman sahiplerinin dairelerindeki darbe gürültüsünü daha da kötüleştirmelerine izin verilmiyor. Bu özel durumda, bir apartman sahibi dairesindeki halıyı fayanslarla değiştirmişti. Altında yaşayanlar artan çarpma gürültüsünden rahatsız oldu. Buna karşı önlem alınmasını talep ettiler. BGH'nin tespit ettiği gibi, haklı olarak öyle. İlgili kişi, yeni bir zemin kaplaması seçerek komşularını dezavantajlı duruma düşürmüş ve bunu telafi etmek zorunda kalmıştır.
Geceleri duş almak
Geceleri duş almak dairenin sözleşmeye bağlı kullanımının bir parçasıdır ve buna izin verilmektedir. Ancak Anja Franz şöyle diyor: “Özellikle ses yalıtımı zayıf olan evlerde, komşularınızı düşünerek çok uzun süre duş almamalı ve yüksek sesle müzik dinlememelisiniz.”
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Haberler