A
admin
Guest
Konut bölümünde artan maliyetler fiyatları yükseltirken gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin talebi, fiyatları daha düşük ve daha süratli kiraya verilip satılabilen 1+1 ve 2+1 üzere küçük meskenlere yöneliyor.
Gamador İnşaat İdare Şurası Lideri Murat Karaarslan, gayrimenkul yatırımının her vakit değişmeyen inançlı liman olduğunu belirterek son senelerda girdi maliyetlerinin konutta tüketici tercihlerini etkilediğini söylemiş oldu.
Demir, çimento, arsa maliyeti, personellik ve gibisi girdi maliyetlerinin artmasının konut fiyatlarını önemli biçimde yükselttiğine dikkati çeken Karaarslan, hem oturmak tıpkı vakitte yatırım için mesken alanların tercihlerinin değiştiğini bildirdi.
Karaarslan, konut alımlarında küçük metrekareli konutların öne çıktığına işaret ederek “İnsanlar başlangıç olarak düşündükleri 1+1 ve 2+1 üzere küçük metrekareli konutlara yöneliyorlar, sağladıkları birikimlerle daha büyük konutlara bakıyorlar. Bu çeşit meskenlerin hem satışı daha kolay oluyor tıpkı vakitte kira amortismanı açısından büyük konutlara bakılırsa daha cazip yatırım aracı olarak görünüyor.” dedi.
Kovid-19 salgınının tesirleri ile kısıtlamaların azalmasının inşaat ve gayrimenkul bölümüne hareketlilik getirdiğini söyleyen Karaarslan, bundan olumlu etkilenen kentlerin başında da Ankara’nın geldiğini kaydetti.
Karaarslan, “Ankara’da tüketicilere alternatif hayat alanları sunan, düzgün tasarlanmış ve sürdürülebilir satış performansı olan proje yoğunluğu fazlaca fazla. Başkentte yaşayanlar için büyük avantaj olan bu durum kentteki gayrimenkul hareketliliğinin de en kıymetli niçinleri içinde yer alıyor.” diye konuştu.
Geniş ailelerin de konut seçimlerinde ısıtma, paklık ve aidat masraflarını dikkate aldıklarını belirten Karaarslan, 3+1 ve 4+1 mesken almak isteyenlerin emsallerine göre daha küçük konutlara yatırım yapmayı tercih ettiklerini lisana getirdi.
– “Konut kesiminde kooperatifçilik ön plana çıkacak”
Konut dalında kooperatifçilik diye isimlendirilen sistemin de çağdaş hale gelerek bir daha ön plana çıkabileceğine dikkati çeken Dinç, şunları kaydetti:
“Belirli kümelere yönelik mutabakatlı projeler maddi avantajlar sağlayarak yaygınlaşacaktır. Bu sistemde, yüksek fiyatlardan dolayı hazır daire alamayan bir küme malik bir ortaya geliyor. Temelden daire alma fikri ortak paydaları oluyor. Kendilerini mülk manasında garanti altına almak için arsa satın alıyorlar. Kat karşılığı sağlam üretimci firmalarla mutabakat sağlıyorlar. bu biçimdece fazlaca uygun fiyatlara hem temelden sağlam biçimde daire sahibi oluyor tıpkı vakitte kademeli arsa teslimiyle kendilerini garanti altına alıyorlar.”
Konut dalında değerli konulardan birinin de faiz oranları olduğuna işaret eden Dinç, “Yıllık yüzde 10 dolaylarında, aylık bazda yüzde 1’in altında faiz oranları gayrimenkul bölümü için sürdürülebilir sayılardır. Bunu uyguladığımız vakit bölümde talep artışı yaşandığını daha evvel epey defa deneyimledik.” dedi.
Gayrimenkulün hiç bir vakit paha kaybetmediğini vurgulayan Dinç, dönemsel durgunluklar yahut ekonomik zorluklar olabileceğini fakat sonuç prestijiyle gayrimenkulün her vakit kazandıran bir yatırım aracı olduğunu kelamlarına ekledi.
Gamador İnşaat İdare Şurası Lideri Murat Karaarslan, gayrimenkul yatırımının her vakit değişmeyen inançlı liman olduğunu belirterek son senelerda girdi maliyetlerinin konutta tüketici tercihlerini etkilediğini söylemiş oldu.
Demir, çimento, arsa maliyeti, personellik ve gibisi girdi maliyetlerinin artmasının konut fiyatlarını önemli biçimde yükselttiğine dikkati çeken Karaarslan, hem oturmak tıpkı vakitte yatırım için mesken alanların tercihlerinin değiştiğini bildirdi.
Karaarslan, konut alımlarında küçük metrekareli konutların öne çıktığına işaret ederek “İnsanlar başlangıç olarak düşündükleri 1+1 ve 2+1 üzere küçük metrekareli konutlara yöneliyorlar, sağladıkları birikimlerle daha büyük konutlara bakıyorlar. Bu çeşit meskenlerin hem satışı daha kolay oluyor tıpkı vakitte kira amortismanı açısından büyük konutlara bakılırsa daha cazip yatırım aracı olarak görünüyor.” dedi.
Kovid-19 salgınının tesirleri ile kısıtlamaların azalmasının inşaat ve gayrimenkul bölümüne hareketlilik getirdiğini söyleyen Karaarslan, bundan olumlu etkilenen kentlerin başında da Ankara’nın geldiğini kaydetti.
Karaarslan, “Ankara’da tüketicilere alternatif hayat alanları sunan, düzgün tasarlanmış ve sürdürülebilir satış performansı olan proje yoğunluğu fazlaca fazla. Başkentte yaşayanlar için büyük avantaj olan bu durum kentteki gayrimenkul hareketliliğinin de en kıymetli niçinleri içinde yer alıyor.” diye konuştu.
Geniş ailelerin de konut seçimlerinde ısıtma, paklık ve aidat masraflarını dikkate aldıklarını belirten Karaarslan, 3+1 ve 4+1 mesken almak isteyenlerin emsallerine göre daha küçük konutlara yatırım yapmayı tercih ettiklerini lisana getirdi.
– “Konut kesiminde kooperatifçilik ön plana çıkacak”
Konut dalında kooperatifçilik diye isimlendirilen sistemin de çağdaş hale gelerek bir daha ön plana çıkabileceğine dikkati çeken Dinç, şunları kaydetti:
“Belirli kümelere yönelik mutabakatlı projeler maddi avantajlar sağlayarak yaygınlaşacaktır. Bu sistemde, yüksek fiyatlardan dolayı hazır daire alamayan bir küme malik bir ortaya geliyor. Temelden daire alma fikri ortak paydaları oluyor. Kendilerini mülk manasında garanti altına almak için arsa satın alıyorlar. Kat karşılığı sağlam üretimci firmalarla mutabakat sağlıyorlar. bu biçimdece fazlaca uygun fiyatlara hem temelden sağlam biçimde daire sahibi oluyor tıpkı vakitte kademeli arsa teslimiyle kendilerini garanti altına alıyorlar.”
Konut dalında değerli konulardan birinin de faiz oranları olduğuna işaret eden Dinç, “Yıllık yüzde 10 dolaylarında, aylık bazda yüzde 1’in altında faiz oranları gayrimenkul bölümü için sürdürülebilir sayılardır. Bunu uyguladığımız vakit bölümde talep artışı yaşandığını daha evvel epey defa deneyimledik.” dedi.
Gayrimenkulün hiç bir vakit paha kaybetmediğini vurgulayan Dinç, dönemsel durgunluklar yahut ekonomik zorluklar olabileceğini fakat sonuç prestijiyle gayrimenkulün her vakit kazandıran bir yatırım aracı olduğunu kelamlarına ekledi.