Genellikle ek maliyet beyanları olarak adlandırılan işletme maliyeti beyanları çoğunlukla yanlıştır. Ayrıca Alman Kiracılar Birliği'ne göre yasal olmayan kişilerin bunları anlaması zor. Bu nedenle kiracılar faturalarını mutlaka kontrol etmelidir; kısa sürede birkaç yüz avroya kadar çıkabilmektedir. Fatura geldiğinde bunu aklınızda bulundurmalısınız.
Kiracılar elektrik faturalarıyla uğraşmadan önce faturanın ne zaman geleceği her zaman dikkate alınmalıdır. Çünkü: Stiftung Warentest'e göre faturanın geç gelmesi durumunda artık ödenmesine gerek yok. Buna göre, ev sahibinin ek masrafları fatura döneminin bitiminden sonraki bir yıl içinde, genellikle bir takvim yılının sonunda ödemesi gerekir. Fatura dönemiyle ilgili daha detaylı bilgiyi kira sözleşmesinde bulabilirsiniz.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Tüm maliyetler aktarılamaz
Alman Kiracılar Birliği'nden Dietmar Wall, işletme maliyeti beyanını alan herkesin bunu her zaman geçen yılın beyanı ile karşılaştırması gerektiğini söylüyor; özellikle de gözle görülür derecede büyük artışlar varsa.
Yanlış fatura dönemi veya izlenebilirlik eksikliği gibi resmi hataların yanı sıra, Stiftung Warentest'e göre içerik hataları, faturadaki nihai tutarın çok yüksek olmasına yol açabilir. İçerikteki tipik hatalar, kiracıya aktarılamayan maliyetleri içerir. Bu, örneğin ev sahibinin idari masrafları veya banka ücretleri ile ilgilidir.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/MEDWCJLXIBBGHH7AUEXCSSKYYA.jpeg)
Ev sahibi kiracıya hangi işletme masraflarını aktarabilir?
Yüksek işletme maliyetleri birçok kiracının umutsuzluğa kapılmasına neden oluyor. Ancak işletme maliyeti faturalarına yakından bakmalısınız. Çünkü ev sahibinin tüm masrafları üstlenmesine izin verilmiyor.
Tüketici danışma merkezleri test konusunda yardımcı oluyor
Berlinli Mineko şirketi, son yıllarda 113.000'den fazla elektrik faturasını kontrol ettiğini açıkladı. Sonuç: Şirkete göre işletme gider faturalarının yüzde 90'ı doğru hesaplanamadı. Ve bu sentlerle ilgili değildi. Mineko, kiracıların elektrik faturalarını kontrol edip düzelterek ortalama 300 Euro'dan fazla tasarruf sağlayabileceklerini açıklıyor.
İşletme maliyeti beyanlarını kontrol etmeyi teklif eden özel şirketlerin yanı sıra, tüketici danışma merkezleri ve diğer dernekler de size yardımcı olmaya hazırdır. Bazı federal eyaletlerdeki tüketici danışma merkezleri, işletme maliyeti beyanlarının denetimini ve tavsiyelerini sunmaktadır. Federal eyaletinizdeki tüketici danışma merkezinin bu hizmeti sağlayıp sağlamadığını ilgili tüketici danışma merkezinin web sitesinden öğrenebilirsiniz.
Kiracı ev sahibinden gelen makbuzları kontrol edebilir
Alman Kiracılar Birliği de ülke çapında faaliyet göstermektedir. Dernek üyeleri, Almanya genelindeki 300 danışma merkezinden kira hukukuyla ilgili konularda ücretsiz danışmanlık alabilirler. Wall, “Bu aynı zamanda faturaların kontrol edilmesini de içeriyor” diye açıklıyor. İşletme gideri ekstrenizi kontrol ettirmek istiyorsanız bunu yapmanın en iyi yolu yerinde randevu almaktır. Faturanın yanı sıra kira sözleşmesi veya bir önceki yılın ekstresi gibi belgeler de gerekmektedir. Alman Kiracılar Birliği'nden Dietmar Wall, bunun basit soruların hızlı bir şekilde yanıtlanmasına olanak sağladığını açıklıyor.
Bu arada: Wall'a göre kiracının işletme giderleri için makbuzları kontrol etme hakkı da var. Bu, ev sahibinin imzaladığı faturaları, makbuzları ve hatta sözleşmeleri içerir. Bu sonuçta faturalandırma maliyetlerinin açıklanmasını ve kanıtlanmasını, hatta çürütülmesini kolaylaştırır.
Kiracı bir yıl süreyle itirazda bulunabilir
Bir başka klasik: Ev sahibi, faturada ödenmemiş tutarın 30 gün içinde aktarılmasını talep ediyor. Wall, “Yasa, işletme maliyeti beyanından ek bir ödemenin ödenmesi gereken herhangi bir sabit son tarih belirtmiyor” diyor. Ancak kiracı her zaman faturayı yalnızca rezervasyonla ödeme (bunu transferde yazılı olarak belirtmeyi unutmayın) veya herhangi bir tutarsızlık veya anormallik giderilene kadar ek ödemeyi yapmama seçeneğine sahiptir.
Stiftung Warentest, işletme maliyeti faturasına itirazı olan herkesin ev sahibini derhal ve yazılı olarak bilgilendirmesi ve çok yüksek olabilecek maliyetler için açıklama istemesi gerektiğini söylüyor. Bu nedenle kiracının faturanın kesilmesinden sonra itirazda bulunmak için bir yılı vardır.
Metni 18 Ocak 2024'te güncelledik.
Kiracılar elektrik faturalarıyla uğraşmadan önce faturanın ne zaman geleceği her zaman dikkate alınmalıdır. Çünkü: Stiftung Warentest'e göre faturanın geç gelmesi durumunda artık ödenmesine gerek yok. Buna göre, ev sahibinin ek masrafları fatura döneminin bitiminden sonraki bir yıl içinde, genellikle bir takvim yılının sonunda ödemesi gerekir. Fatura dönemiyle ilgili daha detaylı bilgiyi kira sözleşmesinde bulabilirsiniz.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Tüm maliyetler aktarılamaz
Alman Kiracılar Birliği'nden Dietmar Wall, işletme maliyeti beyanını alan herkesin bunu her zaman geçen yılın beyanı ile karşılaştırması gerektiğini söylüyor; özellikle de gözle görülür derecede büyük artışlar varsa.
Yanlış fatura dönemi veya izlenebilirlik eksikliği gibi resmi hataların yanı sıra, Stiftung Warentest'e göre içerik hataları, faturadaki nihai tutarın çok yüksek olmasına yol açabilir. İçerikteki tipik hatalar, kiracıya aktarılamayan maliyetleri içerir. Bu, örneğin ev sahibinin idari masrafları veya banka ücretleri ile ilgilidir.
Ev sahibi kiracıya hangi işletme masraflarını aktarabilir?
Yüksek işletme maliyetleri birçok kiracının umutsuzluğa kapılmasına neden oluyor. Ancak işletme maliyeti faturalarına yakından bakmalısınız. Çünkü ev sahibinin tüm masrafları üstlenmesine izin verilmiyor.
Tüketici danışma merkezleri test konusunda yardımcı oluyor
Berlinli Mineko şirketi, son yıllarda 113.000'den fazla elektrik faturasını kontrol ettiğini açıkladı. Sonuç: Şirkete göre işletme gider faturalarının yüzde 90'ı doğru hesaplanamadı. Ve bu sentlerle ilgili değildi. Mineko, kiracıların elektrik faturalarını kontrol edip düzelterek ortalama 300 Euro'dan fazla tasarruf sağlayabileceklerini açıklıyor.
İşletme maliyeti beyanlarını kontrol etmeyi teklif eden özel şirketlerin yanı sıra, tüketici danışma merkezleri ve diğer dernekler de size yardımcı olmaya hazırdır. Bazı federal eyaletlerdeki tüketici danışma merkezleri, işletme maliyeti beyanlarının denetimini ve tavsiyelerini sunmaktadır. Federal eyaletinizdeki tüketici danışma merkezinin bu hizmeti sağlayıp sağlamadığını ilgili tüketici danışma merkezinin web sitesinden öğrenebilirsiniz.
Kiracı ev sahibinden gelen makbuzları kontrol edebilir
Alman Kiracılar Birliği de ülke çapında faaliyet göstermektedir. Dernek üyeleri, Almanya genelindeki 300 danışma merkezinden kira hukukuyla ilgili konularda ücretsiz danışmanlık alabilirler. Wall, “Bu aynı zamanda faturaların kontrol edilmesini de içeriyor” diye açıklıyor. İşletme gideri ekstrenizi kontrol ettirmek istiyorsanız bunu yapmanın en iyi yolu yerinde randevu almaktır. Faturanın yanı sıra kira sözleşmesi veya bir önceki yılın ekstresi gibi belgeler de gerekmektedir. Alman Kiracılar Birliği'nden Dietmar Wall, bunun basit soruların hızlı bir şekilde yanıtlanmasına olanak sağladığını açıklıyor.
Bu arada: Wall'a göre kiracının işletme giderleri için makbuzları kontrol etme hakkı da var. Bu, ev sahibinin imzaladığı faturaları, makbuzları ve hatta sözleşmeleri içerir. Bu sonuçta faturalandırma maliyetlerinin açıklanmasını ve kanıtlanmasını, hatta çürütülmesini kolaylaştırır.
Kiracı bir yıl süreyle itirazda bulunabilir
Bir başka klasik: Ev sahibi, faturada ödenmemiş tutarın 30 gün içinde aktarılmasını talep ediyor. Wall, “Yasa, işletme maliyeti beyanından ek bir ödemenin ödenmesi gereken herhangi bir sabit son tarih belirtmiyor” diyor. Ancak kiracı her zaman faturayı yalnızca rezervasyonla ödeme (bunu transferde yazılı olarak belirtmeyi unutmayın) veya herhangi bir tutarsızlık veya anormallik giderilene kadar ek ödemeyi yapmama seçeneğine sahiptir.
Stiftung Warentest, işletme maliyeti faturasına itirazı olan herkesin ev sahibini derhal ve yazılı olarak bilgilendirmesi ve çok yüksek olabilecek maliyetler için açıklama istemesi gerektiğini söylüyor. Bu nedenle kiracının faturanın kesilmesinden sonra itirazda bulunmak için bir yılı vardır.
Metni 18 Ocak 2024'te güncelledik.