Bay Alexander, şehirleri modası geçmiş, kelimenin tam anlamıyla artık kullanılamayan bir şey olarak tanımlıyorsunuz. Bununla ne demek istiyorsun?
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Eski bir alan işlevini, kullanımını ve ağlara, süreçlere veya üretim döngülerine entegrasyonunu kaybetmiştir. Bunun bir örneği birçok şehri çevreleyen eski surlardır. Silahlar çok güçlü hale gelince duvarlar ve hendekler parklara veya sokaklara dönüştü. Pek çok kişinin bildiği bir diğer örnek ise apartman ya da ofise dönüştürülen fabrikadır.
Buna hangi gelişmeler yol açıyor?
Bir yandan, sözde aksamalar, yani bazen şok benzeri olaylar, statükoyu kökten değiştiriyor. Bunlara doğal afetler, savaş ve terörizm veya akıllı telefon gibi teknolojik yenilikler dahildir. Diğer tarafta mega trendler var: küreselleşme, dijitalleşme, demografik değişim veya iklim değişikliği gibi uzun vadeli, karmaşık ve her şeyi kapsayan gelişmeler. Kesintiler ve mega trendler, mekanla baş etme şeklimizi işlev, kullanım ve entegrasyon değişecek şekilde değiştiren etkilere yol açıyor.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
İnşa etmek ve yaşamak
Hala konut almaya gücümüz yetiyor mu? Satın alın, inşa edin, kiralayın – ne istiyorum ve ne mümkün? Gelecekte nerede ve nasıl yaşayacağız? Tüm yanıtları her ayın ilk Cuma günü “İnşa Etmek ve Yaşamak” bültenimizde alacaksınız.
Değişim özellikle nerede meydana geliyor ve bununla ilgili hangi sorunlar var?
Örneğin, eski iş modelleri artık işe yaramıyor, bu da satış kayıplarına, boş pozisyonlara, iş kayıplarına ve vergi ödemelerinde düşüşe yol açıyor. İş ve ticaretin dijitalleşmesi buna güzel bir örnek: Giderek daha fazla insan Amazon gibi platformlardan alışveriş yaptığı için sabit perakende satışları kaybediyor. İflaslar birkaç yıldır büyük oranda artıyor. Bir zamanlar büyük mağazaların bulunduğu mülkler artık boş. Bu da şehir merkezlerinde daha fazla boş yer oluşmasına yol açıyor çünkü giderek daha az insan alışverişe geliyor. Ofis binalarında da benzer bir durum yaşanıyor: İşler giderek daha fazla ev ofisinde yapılıyor, dolayısıyla daha az alana ihtiyaç duyuluyor. Başka bir örnek ise video mağazaları: Filmler artık internet üzerinden yayınlandığı için bunların modası geçmiş durumda.
Kişiye
Constantin Alexander, Lüneburg Leuphana Üniversitesi'nde sürdürülebilir kentsel gelişim alanında sürdürülebilirlik danışmanı ve araştırmacıdır. “Eski Şehir” araştırma projesinin başlatılmasına yardımcı oldu. Çeşitli disiplinlerden bilim insanları katıldı. Çeşitli Alman şehirlerindeki değişiklikleri incelediler.
Hangi şehirler veya kentsel alanlar özellikle etkileniyor?
Bunlar her yerde benzer etkileri olan küresel olgulardır. Ancak ticaretin ve çalışmanın dijitalleşmesi açısından şu anda en çok etkilenenler şehir içi şehirler. Tek işlevlidirler. Bu, perakende ve ofis gibi ticari kullanımların son birkaç on yılda hakim olduğu anlamına geliyor. Bunlar yavaş yavaş küçülür, hatta tamamen yok olur.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Etrafta dolaşma şeklimiz de şu anda kökten değişiyor. Bu, elektromobilite veya hidrojen altyapısının genişletilmesiyle başlıyor ve otomobillerin veya gerekli ön ürünlerin üretildiği fabrikalara kadar uzanıyor. Sektördeki tüm şirketler krizde. Bu durum aynı zamanda bu alan kullanımlarının geçerliliğini yitirmesi riskini de beraberinde getiriyor.
Şehirlerdeki insanların önümüzdeki yıllarda neye hazırlanmaları gerekecek?
İkinci Dünya Savaşı'ndan bu yana en büyük değişimin tam ortasındayız: Boş kontenjanların artmaya devam edeceğini ve özellikle son yıllarda tek bir sektöre aşırı bağımlı olan bölgelerin değişmesi gerekeceğini varsayıyorum. Bu durum çarpıklıklara yol açacak çünkü istihdam ve dolayısıyla katma değer ve vergi gelirleri kaybolacak. Aynı zamanda yerel halkın algısına, yaşam kalitesine ve kimliğine de zarar veriyor. Daha önce yoğun olarak kullanılan bir mekan aniden kullanılmaz hale geldiğinde, birçok kişi bunu olumsuz bir yük olarak algılıyor, kendini iyi hissetmiyor ve hatta tehdit altında hissediyor.
Süper mimar olarak yapay zeka – peki insanlar ne yapar?
Yapay zeka yakında şehirlerimizi planlayacak mı? Bu hala gelecekte olacak bir şey. Ancak ilk adımlar çoktan atıldı. En azından standartlaştırılmış süreçler ve yönetimdeki rutin işler için çok uygun görünüyor. Ama aynı zamanda sınırlar da var.
Gelişmelere siyaset ve yönetimlerin tepkisi nasıl olmalı?
Siyaset ve yönetim, küresel süreçleri yerel olarak yönetme zorunluluğuyla karşı karşıyadır. Ama pek çok şeyi etkileyemezler. Ancak en azından bu değişime ve olası sonuçlarına ilişkin bir farkındalık geliştirmek için çalışabilirler. Ayrıca köprüler kurabilir ve başka çözüm arayan insanlara destek olabilirler. Eğer belediyeler mali açıdan iyi bir konumdaysa, eskimiş mülkleri satın alarak bunları kendileri dönüştürmek veya açık yönergelerle uzun vadeli bir kiralama yoluyla devretmek düşünmek faydalı olacaktır.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Federal düzeyde ve AB düzeyinde bu değişikliklerle başa çıkabilmek için farklı yasalara ihtiyacımız var. Bu aynı zamanda bir mülkün açıkça bir spekülasyon nesnesi olarak kötüye kullanıldığı durumlarda yapılacak müdahaleyi de içerir. Vergi açısından bakıldığında, bazı mülk sahiplerinin mülklerini belirli bir süre boş bırakmaları faydalı olabilir – bu durum tüm çevrenin zarar görmesine neden olsa bile. Diğer ülkelerin, özel gelişim bölgeleri olarak adlandırılan, örneğin farklı onay yönergelerinin veya kalkınma hedeflerinin geçerli olduğu yerlerle ilgili iyi deneyimleri vardır. Konu, özellikle şehirlerimizin iklim değişikliğine karşı dayanıklı hale getirilmesi bağlamında giderek daha fazla tartışılıyor.
Değişim aynı zamanda fırsatlar da yaratır mı?
Bu, acil ihtiyaç duyulan şeyler için kullanabileceğimiz boş alan yaratır. Boş depolar neden özellikle bakıma veya bakıma ihtiyacı olan insanlar için konut binalarına dönüştürülmüyor? Bu kadar ithalat yapmanın mantıklı olup olmadığını da konuşmalıyız. Bazı ürünlerin giderek artan oranda Avrupa'da yeniden üretilmesi gerekiyor. Ve eski fabrikaların ulaşım ve enerji altyapısıyla iyi bağlantıları var.
Eski şehir zamanımızın bir fenomeni mi?
Hayır, değişmeyen tek şey değişimdir. Bu sadece doğa için değil, biz insanların yaptığı her şey için geçerlidir. Şehir içi şehirler son birkaç on yıldır ağırlıklı olarak tüketime ve çalışmaya yöneldi. Yaşamak, işe ve eğlenceye kadar hayatın her yönünün burada gerçekleşmesi normaldi. Oraya geri dönmeliyiz. Krizlerden ders alındığını gösteren geçmişten de yeterince örnek var: Bunlar arasında kanalizasyon sistemi, itfaiye, kanallar ve hammadde depolama tesisleri yer alıyor. Bir sonraki felakete tepki vermek yerine mevcut krizi aktif olarak şekillendirmeliyiz.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Eski bir alan işlevini, kullanımını ve ağlara, süreçlere veya üretim döngülerine entegrasyonunu kaybetmiştir. Bunun bir örneği birçok şehri çevreleyen eski surlardır. Silahlar çok güçlü hale gelince duvarlar ve hendekler parklara veya sokaklara dönüştü. Pek çok kişinin bildiği bir diğer örnek ise apartman ya da ofise dönüştürülen fabrikadır.
Buna hangi gelişmeler yol açıyor?
Bir yandan, sözde aksamalar, yani bazen şok benzeri olaylar, statükoyu kökten değiştiriyor. Bunlara doğal afetler, savaş ve terörizm veya akıllı telefon gibi teknolojik yenilikler dahildir. Diğer tarafta mega trendler var: küreselleşme, dijitalleşme, demografik değişim veya iklim değişikliği gibi uzun vadeli, karmaşık ve her şeyi kapsayan gelişmeler. Kesintiler ve mega trendler, mekanla baş etme şeklimizi işlev, kullanım ve entegrasyon değişecek şekilde değiştiren etkilere yol açıyor.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Devamını oku sonra Reklamcılık
İnşa etmek ve yaşamak
Hala konut almaya gücümüz yetiyor mu? Satın alın, inşa edin, kiralayın – ne istiyorum ve ne mümkün? Gelecekte nerede ve nasıl yaşayacağız? Tüm yanıtları her ayın ilk Cuma günü “İnşa Etmek ve Yaşamak” bültenimizde alacaksınız.
Değişim özellikle nerede meydana geliyor ve bununla ilgili hangi sorunlar var?
Örneğin, eski iş modelleri artık işe yaramıyor, bu da satış kayıplarına, boş pozisyonlara, iş kayıplarına ve vergi ödemelerinde düşüşe yol açıyor. İş ve ticaretin dijitalleşmesi buna güzel bir örnek: Giderek daha fazla insan Amazon gibi platformlardan alışveriş yaptığı için sabit perakende satışları kaybediyor. İflaslar birkaç yıldır büyük oranda artıyor. Bir zamanlar büyük mağazaların bulunduğu mülkler artık boş. Bu da şehir merkezlerinde daha fazla boş yer oluşmasına yol açıyor çünkü giderek daha az insan alışverişe geliyor. Ofis binalarında da benzer bir durum yaşanıyor: İşler giderek daha fazla ev ofisinde yapılıyor, dolayısıyla daha az alana ihtiyaç duyuluyor. Başka bir örnek ise video mağazaları: Filmler artık internet üzerinden yayınlandığı için bunların modası geçmiş durumda.
Kişiye
Constantin Alexander, Lüneburg Leuphana Üniversitesi'nde sürdürülebilir kentsel gelişim alanında sürdürülebilirlik danışmanı ve araştırmacıdır. “Eski Şehir” araştırma projesinin başlatılmasına yardımcı oldu. Çeşitli disiplinlerden bilim insanları katıldı. Çeşitli Alman şehirlerindeki değişiklikleri incelediler.
Hangi şehirler veya kentsel alanlar özellikle etkileniyor?
Bunlar her yerde benzer etkileri olan küresel olgulardır. Ancak ticaretin ve çalışmanın dijitalleşmesi açısından şu anda en çok etkilenenler şehir içi şehirler. Tek işlevlidirler. Bu, perakende ve ofis gibi ticari kullanımların son birkaç on yılda hakim olduğu anlamına geliyor. Bunlar yavaş yavaş küçülür, hatta tamamen yok olur.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Etrafta dolaşma şeklimiz de şu anda kökten değişiyor. Bu, elektromobilite veya hidrojen altyapısının genişletilmesiyle başlıyor ve otomobillerin veya gerekli ön ürünlerin üretildiği fabrikalara kadar uzanıyor. Sektördeki tüm şirketler krizde. Bu durum aynı zamanda bu alan kullanımlarının geçerliliğini yitirmesi riskini de beraberinde getiriyor.
Şehirlerdeki insanların önümüzdeki yıllarda neye hazırlanmaları gerekecek?
İkinci Dünya Savaşı'ndan bu yana en büyük değişimin tam ortasındayız: Boş kontenjanların artmaya devam edeceğini ve özellikle son yıllarda tek bir sektöre aşırı bağımlı olan bölgelerin değişmesi gerekeceğini varsayıyorum. Bu durum çarpıklıklara yol açacak çünkü istihdam ve dolayısıyla katma değer ve vergi gelirleri kaybolacak. Aynı zamanda yerel halkın algısına, yaşam kalitesine ve kimliğine de zarar veriyor. Daha önce yoğun olarak kullanılan bir mekan aniden kullanılmaz hale geldiğinde, birçok kişi bunu olumsuz bir yük olarak algılıyor, kendini iyi hissetmiyor ve hatta tehdit altında hissediyor.
Süper mimar olarak yapay zeka – peki insanlar ne yapar?
Yapay zeka yakında şehirlerimizi planlayacak mı? Bu hala gelecekte olacak bir şey. Ancak ilk adımlar çoktan atıldı. En azından standartlaştırılmış süreçler ve yönetimdeki rutin işler için çok uygun görünüyor. Ama aynı zamanda sınırlar da var.
Gelişmelere siyaset ve yönetimlerin tepkisi nasıl olmalı?
Siyaset ve yönetim, küresel süreçleri yerel olarak yönetme zorunluluğuyla karşı karşıyadır. Ama pek çok şeyi etkileyemezler. Ancak en azından bu değişime ve olası sonuçlarına ilişkin bir farkındalık geliştirmek için çalışabilirler. Ayrıca köprüler kurabilir ve başka çözüm arayan insanlara destek olabilirler. Eğer belediyeler mali açıdan iyi bir konumdaysa, eskimiş mülkleri satın alarak bunları kendileri dönüştürmek veya açık yönergelerle uzun vadeli bir kiralama yoluyla devretmek düşünmek faydalı olacaktır.
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Daha sonra okuyun Reklamcılık
Federal düzeyde ve AB düzeyinde bu değişikliklerle başa çıkabilmek için farklı yasalara ihtiyacımız var. Bu aynı zamanda bir mülkün açıkça bir spekülasyon nesnesi olarak kötüye kullanıldığı durumlarda yapılacak müdahaleyi de içerir. Vergi açısından bakıldığında, bazı mülk sahiplerinin mülklerini belirli bir süre boş bırakmaları faydalı olabilir – bu durum tüm çevrenin zarar görmesine neden olsa bile. Diğer ülkelerin, özel gelişim bölgeleri olarak adlandırılan, örneğin farklı onay yönergelerinin veya kalkınma hedeflerinin geçerli olduğu yerlerle ilgili iyi deneyimleri vardır. Konu, özellikle şehirlerimizin iklim değişikliğine karşı dayanıklı hale getirilmesi bağlamında giderek daha fazla tartışılıyor.
Değişim aynı zamanda fırsatlar da yaratır mı?
Bu, acil ihtiyaç duyulan şeyler için kullanabileceğimiz boş alan yaratır. Boş depolar neden özellikle bakıma veya bakıma ihtiyacı olan insanlar için konut binalarına dönüştürülmüyor? Bu kadar ithalat yapmanın mantıklı olup olmadığını da konuşmalıyız. Bazı ürünlerin giderek artan oranda Avrupa'da yeniden üretilmesi gerekiyor. Ve eski fabrikaların ulaşım ve enerji altyapısıyla iyi bağlantıları var.
Eski şehir zamanımızın bir fenomeni mi?
Hayır, değişmeyen tek şey değişimdir. Bu sadece doğa için değil, biz insanların yaptığı her şey için geçerlidir. Şehir içi şehirler son birkaç on yıldır ağırlıklı olarak tüketime ve çalışmaya yöneldi. Yaşamak, işe ve eğlenceye kadar hayatın her yönünün burada gerçekleşmesi normaldi. Oraya geri dönmeliyiz. Krizlerden ders alındığını gösteren geçmişten de yeterince örnek var: Bunlar arasında kanalizasyon sistemi, itfaiye, kanallar ve hammadde depolama tesisleri yer alıyor. Bir sonraki felakete tepki vermek yerine mevcut krizi aktif olarak şekillendirmeliyiz.