Son tarih neredeyse geçti, ancak son saniyede Federal İnşaat Bakanlığı kar amacı gütmeyen yeni konut planının ilk ayrıntılarını belirledi. Klara Geywitz’in (SPD) liderliğindeki grup, Almanya’nın (Haberler) editör ağının erişebileceği önemli bir sorun belgesinde, gelecekte kar amacı gütmeyen konutların nasıl yaratılabileceğine dair üç seçeneğin ana hatlarını çiziyor.
14 Haziran’a kadar, federal hükümet – yani inşaat ve maliye bakanlıkları – kar amacı gütmeyen yeni bir konut planı ve bir finansman programı için kilit noktaları sunmak istedi. Ancak son zamanlarda, trafik ışığı ortakları koalisyon anlaşmasında kar amacı gütmeyen yeni bir konut planı getirmeyi kabul etmiş olsalar da, bu sürenin karşılanıp karşılanmayacağına dair şüpheler ortaya çıktı.
Kâr amacı gütmeyen konut için üç seçenek
Şimdi sunulan planlara göre, bunun için üç seçenek var. Birincisi, bireysel konut şirketleri tamamen kar amacı gütmeyen yeni konut derneğine (NWG) devredilebilir veya kar amacı gütmeyen konut şirketleri olarak kurulabilir. Bu, yatırımlar için vergi muafiyetleri veya hibeler karşılığında kalıcı olarak düşük kira taahhüdü gerektirecektir.
İkinci bir seçenek, mevcut vergi kanunu dahilinde bir NWG sağlar – yani NWG’yi vergi koduna “hayır amaçlı” olarak ekleyerek. Üçüncü bir seçenek olarak, Yapı Bakanlığı, şirketlerin NWG kriterlerine göre envanterlerinin sadece bir kısmını kiralamasını devreye sokuyor. Vergi indirimleri sadece bu kısım için geçerli olacaktır.
DGB ve kiracılar derneği, FDP liderliğindeki Maliye Bakanlığını eleştiriyor
Ancak, şimdiye kadar yeterli para olmadığı için tüm proje sallantıda. Mevcut federal bütçede veya gelecek yılların mali planlamasında finansman programları için herhangi bir fon ayrılmamıştır. Kâr amacı gütmeyen yeni konut planının ne ölçüde hayata geçirileceği yalnızca İnşaat Bakanlığı’na değil, her şeyden önce, belgeyi imzalamayan FDP liderliğindeki Maliye Bakanlığı’na bağlı.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Hükümetin hala müzakere etmesi gerekiyor, ancak eleştirmenler şimdiden aynı fikirde: “FDP liderliğindeki Maliye Bakanlığı’nın engelleme duruşu, daha uygun fiyatlı konut için merkezi bir aracı yavaşlatmakla kalmıyor, aynı zamanda kiracıların bu trafik ışığına güvenemeyeceğini de gösteriyor. koalisyon “, diyor Kiracılar Derneği Başkanı Lukas Siebenkotten. Kira sınırlayıcı adımlar yok, daha fazla konut inşaatı için ivme yok ve hepsinden önemlisi, kar amacı gütmeyen yeni bir konut organizasyonu için sübvansiyon yok – bu, neredeyse iki yıllık trafik ışıklarının acı sonucu. Siebenkotten, “Federal hükümetinin koalisyon anlaşmasına uymasını sağlaması için Şansölye Olaf Scholz’a çağrıda bulunuyoruz.”
“Ayık ve tamamen yetersiz”
DGB yönetim kurulu üyesi Stefan Körzell, inşaat bakanlığının iyi kilit noktalar sunduğunu, ancak bunların Lindner bakanlığı tarafından desteklenmediğini eleştirdi. “Maliye Bakanlığı’nın ablukası kiracıların suratına bir tokat ama aynı zamanda kreşleri, bakımevlerini veya yüksek barınma maliyetleri nedeniyle eleman arayışı başarısız olan restoranları da vuruyor.”
DGB ve kiracılar derneği, önde gelen bakanlıklar bağlayıcı kilit noktalar ve finansman konusunda sonuna kadar anlaşamadıkları için şimdiye kadarki sonuçları “akıl bozucu ve tamamen yetersiz” olarak değerlendiriyor. Şu anda sunulan kilit noktalar ve burada yer alan seçenekler, ne değerleme, ne yükümlülük ne de finansal tavizler içermektedir. Körzell ve Siebenkotten, şimdiye kadar sadece İnşaat Bakanlığı’nın imza atması nedeniyle eleştirildi.
Solcu politikacı Lay yılda 20 milyar talep ediyor
Muhalefet de eleştiriyor. Sol görüşlü parlamento grubunun konut politikası sözcüsü Caren Lay, bunların mihenk taşları olmadığını söylüyor. Daha ziyade, solun ayrıntılı kilit noktaları göndermesinden sonra aceleyle gönderilen bir nottu ve ardından tarihin muhtemelen yeniden yırtılacağına dair eleştiriler ortaya çıktı. Lay, Haberler’ye “Hükümet gazetesi yalnızca önemli soruları yanıtlamayan seçenekleri tartışıyor” dedi. Sol görüşlü politikacı, “Kira sınırı ve verim sınırı olmadan, kâr amacı gütmez” dedi. “İddialı bir hedef yok.”
Federal Meclis’te bu hafta tartışmalı ısınma yasası
Anlaşma öncesinde koalisyon ortakları arasında şiddetli bir çekişme yaşandı.
© Kaynak: dpa
Lay, “Biz solcular, konut piyasasının yüzde 30’unun kâr değil, kamu yararı kurallarına uymasını istiyoruz” dedi. Bakanlık tarafından sunulan değişkenler, en iyi ihtimalle, spekülatif olarak kızışmış piyasaya tabi olması gereken konut piyasasındaki bir niş için uygundur. Lay, “Bir buçuk yıl sonra hükümetin üç ince sayfadan başka bir şey yapmamış olması beni dehşete düşürdü” dedi. “Bu not bir faturadan ışık yılı uzakta,” dedi. Yani bu yasama meclisinde getirilmesiyle bir şey olmayacak. “Bu yıl bir yasa çıkarılmalı ve yılda 20 milyar avroluk bir finansman programı başlatılmalıdır.”
Steinmüller: Önemli bir ilk adım olarak kilit noktalar
Yeşiller’in konut ve kira politikasıyla ilgili meclis raportörü Hanna Steinmüller gazeteden memnun kaldı. “Makale, yeni kar amacı gütmeyen konut planının yardımıyla kalıcı olarak karşılanabilir konutun mümkün olduğunu gösteriyor” dedi. Bu kiracılar için bir umut ışığı. Köşe taşları önemli bir ilk adımdır, ancak şimdi bunu ikincisi takip etmelidir: bir yasa tasarısının hazırlanması.
Ancak, kar amacı gütmeyen yeni bir konut planının ancak hem vergi indirimlerini hem de yatırım hibelerini içermesi halinde başarılı olacağı gösterildi. Koalisyon anlaşmasında belirttiğimiz şey buydu ve Federal Maliye Bakanlığı’nın da buna bağlı kalmasını bekliyorum.”
14 Haziran’a kadar, federal hükümet – yani inşaat ve maliye bakanlıkları – kar amacı gütmeyen yeni bir konut planı ve bir finansman programı için kilit noktaları sunmak istedi. Ancak son zamanlarda, trafik ışığı ortakları koalisyon anlaşmasında kar amacı gütmeyen yeni bir konut planı getirmeyi kabul etmiş olsalar da, bu sürenin karşılanıp karşılanmayacağına dair şüpheler ortaya çıktı.
Kâr amacı gütmeyen konut için üç seçenek
Şimdi sunulan planlara göre, bunun için üç seçenek var. Birincisi, bireysel konut şirketleri tamamen kar amacı gütmeyen yeni konut derneğine (NWG) devredilebilir veya kar amacı gütmeyen konut şirketleri olarak kurulabilir. Bu, yatırımlar için vergi muafiyetleri veya hibeler karşılığında kalıcı olarak düşük kira taahhüdü gerektirecektir.
İkinci bir seçenek, mevcut vergi kanunu dahilinde bir NWG sağlar – yani NWG’yi vergi koduna “hayır amaçlı” olarak ekleyerek. Üçüncü bir seçenek olarak, Yapı Bakanlığı, şirketlerin NWG kriterlerine göre envanterlerinin sadece bir kısmını kiralamasını devreye sokuyor. Vergi indirimleri sadece bu kısım için geçerli olacaktır.
DGB ve kiracılar derneği, FDP liderliğindeki Maliye Bakanlığını eleştiriyor
Ancak, şimdiye kadar yeterli para olmadığı için tüm proje sallantıda. Mevcut federal bütçede veya gelecek yılların mali planlamasında finansman programları için herhangi bir fon ayrılmamıştır. Kâr amacı gütmeyen yeni konut planının ne ölçüde hayata geçirileceği yalnızca İnşaat Bakanlığı’na değil, her şeyden önce, belgeyi imzalamayan FDP liderliğindeki Maliye Bakanlığı’na bağlı.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Hükümetin hala müzakere etmesi gerekiyor, ancak eleştirmenler şimdiden aynı fikirde: “FDP liderliğindeki Maliye Bakanlığı’nın engelleme duruşu, daha uygun fiyatlı konut için merkezi bir aracı yavaşlatmakla kalmıyor, aynı zamanda kiracıların bu trafik ışığına güvenemeyeceğini de gösteriyor. koalisyon “, diyor Kiracılar Derneği Başkanı Lukas Siebenkotten. Kira sınırlayıcı adımlar yok, daha fazla konut inşaatı için ivme yok ve hepsinden önemlisi, kar amacı gütmeyen yeni bir konut organizasyonu için sübvansiyon yok – bu, neredeyse iki yıllık trafik ışıklarının acı sonucu. Siebenkotten, “Federal hükümetinin koalisyon anlaşmasına uymasını sağlaması için Şansölye Olaf Scholz’a çağrıda bulunuyoruz.”
“Ayık ve tamamen yetersiz”
DGB yönetim kurulu üyesi Stefan Körzell, inşaat bakanlığının iyi kilit noktalar sunduğunu, ancak bunların Lindner bakanlığı tarafından desteklenmediğini eleştirdi. “Maliye Bakanlığı’nın ablukası kiracıların suratına bir tokat ama aynı zamanda kreşleri, bakımevlerini veya yüksek barınma maliyetleri nedeniyle eleman arayışı başarısız olan restoranları da vuruyor.”
DGB ve kiracılar derneği, önde gelen bakanlıklar bağlayıcı kilit noktalar ve finansman konusunda sonuna kadar anlaşamadıkları için şimdiye kadarki sonuçları “akıl bozucu ve tamamen yetersiz” olarak değerlendiriyor. Şu anda sunulan kilit noktalar ve burada yer alan seçenekler, ne değerleme, ne yükümlülük ne de finansal tavizler içermektedir. Körzell ve Siebenkotten, şimdiye kadar sadece İnşaat Bakanlığı’nın imza atması nedeniyle eleştirildi.
Solcu politikacı Lay yılda 20 milyar talep ediyor
Muhalefet de eleştiriyor. Sol görüşlü parlamento grubunun konut politikası sözcüsü Caren Lay, bunların mihenk taşları olmadığını söylüyor. Daha ziyade, solun ayrıntılı kilit noktaları göndermesinden sonra aceleyle gönderilen bir nottu ve ardından tarihin muhtemelen yeniden yırtılacağına dair eleştiriler ortaya çıktı. Lay, Haberler’ye “Hükümet gazetesi yalnızca önemli soruları yanıtlamayan seçenekleri tartışıyor” dedi. Sol görüşlü politikacı, “Kira sınırı ve verim sınırı olmadan, kâr amacı gütmez” dedi. “İddialı bir hedef yok.”
Federal Meclis’te bu hafta tartışmalı ısınma yasası
Anlaşma öncesinde koalisyon ortakları arasında şiddetli bir çekişme yaşandı.
© Kaynak: dpa
Lay, “Biz solcular, konut piyasasının yüzde 30’unun kâr değil, kamu yararı kurallarına uymasını istiyoruz” dedi. Bakanlık tarafından sunulan değişkenler, en iyi ihtimalle, spekülatif olarak kızışmış piyasaya tabi olması gereken konut piyasasındaki bir niş için uygundur. Lay, “Bir buçuk yıl sonra hükümetin üç ince sayfadan başka bir şey yapmamış olması beni dehşete düşürdü” dedi. “Bu not bir faturadan ışık yılı uzakta,” dedi. Yani bu yasama meclisinde getirilmesiyle bir şey olmayacak. “Bu yıl bir yasa çıkarılmalı ve yılda 20 milyar avroluk bir finansman programı başlatılmalıdır.”
Steinmüller: Önemli bir ilk adım olarak kilit noktalar
Yeşiller’in konut ve kira politikasıyla ilgili meclis raportörü Hanna Steinmüller gazeteden memnun kaldı. “Makale, yeni kar amacı gütmeyen konut planının yardımıyla kalıcı olarak karşılanabilir konutun mümkün olduğunu gösteriyor” dedi. Bu kiracılar için bir umut ışığı. Köşe taşları önemli bir ilk adımdır, ancak şimdi bunu ikincisi takip etmelidir: bir yasa tasarısının hazırlanması.
Ancak, kar amacı gütmeyen yeni bir konut planının ancak hem vergi indirimlerini hem de yatırım hibelerini içermesi halinde başarılı olacağı gösterildi. Koalisyon anlaşmasında belirttiğimiz şey buydu ve Federal Maliye Bakanlığı’nın da buna bağlı kalmasını bekliyorum.”