Berlin. Müstakil evler veya mülk sahibi tarafından kullanılan kat mülkiyeti için emlak devir vergisi gelecekte düşebilir mi, hatta tamamen kaldırılabilir mi? “Frankfurter Allgemeine Zeitung” (FAZ) gazetesinde yer alan bir habere göre, bu konu Federal Maliye Bakanlığı’nda görüşülüyor. Gazete, Christian Lindner’ın (FDP) bakanlığından araştırmacı, uzman ve sorumlu yetkililerin, federal eyaletlerin kişisel kullanım için özel mülk alımlarında tam vergi özgürlüğü elde edeceğini öngören 29 sayfalık bir tartışma taslağı hazırladıklarını yazıyor.
FAZ, önerilen yeni düzenlemeyle, federal eyaletlerin bir mülkün özel satın alımını daha az vergilendirmeye veya hatta tamamen vergisiz hale getirmeye özgürce karar verebileceklerini söylüyor. Tek koşul, mülkün kişisel konut amaçlı kullanılmasıdır. Ülkeler, sıfır da olabilen indirimli bir vergi oranı sunabilir. Vergi oranı belirli bir miktarda sınırlandırılabilir veya süresiz olarak uygulanabilir. Gazete, tartışma taslağından alıntı yaparak, “Belirli bir tahakkuk esasına kadar yüzde sıfır indirimli vergi oranıyla, bir ülke muafiyet etkisi de elde edebilir.”
Lindner: “Satın aldığınızda tasarruflar devlete gider”
“FAZ” raporuyla ilgili olarak, Federal Maliye Bakanı Lindner taslakta belirtilen koşullar lehinde konuştu. “Bu arada yüksek inşaat maliyetleri ve faiz oranları, ailelerin mülk satın almasını neredeyse imkansız hale getiriyor. Tasarruf, onları satın aldığınızda devlete gider. Bu nedenle ülkelere, sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller için emlak devir vergisinden feragat etmeleri için yasal fırsat vermeliyiz.”
Emlak devir vergisi federal eyaletlere ödenir. Federal İstatistik Ofisi’ne göre, geçen yılki toplam miktar 17.12 milyar avroydu. Vergi oranı şu anda en düşük Bavyera’da (yüzde 3,5). Diğer federal eyaletlerde yüzde 5 ile 6,5 arasındadır.
Eylül 2006’ya kadar ülke çapında yüzde 3,5’lik tekdüze bir vergi oranı uygulandı. Ancak daha sonra, federalizm reformu sırasında federal eyaletlere emlak devir vergisi eklendi. O zamandan beri, miktarı bireysel olarak ayarlayabilir ve kullanabilirsiniz.
Dernek, konut inşaatı için daha fazla vergi teşviki çağrısında bulundu
Federal Alman Konut ve Emlak Şirketleri Birliği’ne (GdW) göre, yeni inşa edilen yaşam alanları önemli ölçüde azalmaktadır. Dernek, bir bütün olarak Almanya için, bu yıl içinde 240.000 daireye ve 2024’te 214.000 yeni daireye bir düşüş bekliyor. Federal hükümetin hedefi yılda 400.000 daire idi.
Buna karşı koymak için GdW, diğer şeylerin yanı sıra, güvenilir finansman ve daha fazla vergi teşviki – örneğin emlak devir vergisini düşürerek – talep ediyor. GdW Başkanı Axel Gedaschko, Pazartesi günü Berlin’de derneğin yıllık istatistiklerinin sunumunda, “Hükümetin tüm seviyeleri, herkes için uygun fiyatlı ve iklim dostu konut sağlamak için şimdi birlikte ve koordineli bir şekilde hareket etmelidir” dedi.
GdW’ye göre, Almanya’daki uygun fiyatlı konutlar “benzeri görülmemiş bir kriz” ile karşı karşıya. Bunun en önemli nedenlerinden biri artan inşaat maliyetleridir. 2021 ortası ile 2023 sonunu karşılaştırırsanız, bir dairenin maliyet fiyatı, sıkı bir konut piyasasında yüzde 38 ve rahat bir konut piyasasında yüzde 29 artacaktır. Somut olarak, bu, aynı yatırım tutarıyla 100 yerine sadece 73 veya 78 dairenin yapılabileceği anlamına gelir.
Haberler/nis/evet
FAZ, önerilen yeni düzenlemeyle, federal eyaletlerin bir mülkün özel satın alımını daha az vergilendirmeye veya hatta tamamen vergisiz hale getirmeye özgürce karar verebileceklerini söylüyor. Tek koşul, mülkün kişisel konut amaçlı kullanılmasıdır. Ülkeler, sıfır da olabilen indirimli bir vergi oranı sunabilir. Vergi oranı belirli bir miktarda sınırlandırılabilir veya süresiz olarak uygulanabilir. Gazete, tartışma taslağından alıntı yaparak, “Belirli bir tahakkuk esasına kadar yüzde sıfır indirimli vergi oranıyla, bir ülke muafiyet etkisi de elde edebilir.”
Lindner: “Satın aldığınızda tasarruflar devlete gider”
“FAZ” raporuyla ilgili olarak, Federal Maliye Bakanı Lindner taslakta belirtilen koşullar lehinde konuştu. “Bu arada yüksek inşaat maliyetleri ve faiz oranları, ailelerin mülk satın almasını neredeyse imkansız hale getiriyor. Tasarruf, onları satın aldığınızda devlete gider. Bu nedenle ülkelere, sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller için emlak devir vergisinden feragat etmeleri için yasal fırsat vermeliyiz.”
Emlak devir vergisi federal eyaletlere ödenir. Federal İstatistik Ofisi’ne göre, geçen yılki toplam miktar 17.12 milyar avroydu. Vergi oranı şu anda en düşük Bavyera’da (yüzde 3,5). Diğer federal eyaletlerde yüzde 5 ile 6,5 arasındadır.
Eylül 2006’ya kadar ülke çapında yüzde 3,5’lik tekdüze bir vergi oranı uygulandı. Ancak daha sonra, federalizm reformu sırasında federal eyaletlere emlak devir vergisi eklendi. O zamandan beri, miktarı bireysel olarak ayarlayabilir ve kullanabilirsiniz.
Dernek, konut inşaatı için daha fazla vergi teşviki çağrısında bulundu
Federal Alman Konut ve Emlak Şirketleri Birliği’ne (GdW) göre, yeni inşa edilen yaşam alanları önemli ölçüde azalmaktadır. Dernek, bir bütün olarak Almanya için, bu yıl içinde 240.000 daireye ve 2024’te 214.000 yeni daireye bir düşüş bekliyor. Federal hükümetin hedefi yılda 400.000 daire idi.
Buna karşı koymak için GdW, diğer şeylerin yanı sıra, güvenilir finansman ve daha fazla vergi teşviki – örneğin emlak devir vergisini düşürerek – talep ediyor. GdW Başkanı Axel Gedaschko, Pazartesi günü Berlin’de derneğin yıllık istatistiklerinin sunumunda, “Hükümetin tüm seviyeleri, herkes için uygun fiyatlı ve iklim dostu konut sağlamak için şimdi birlikte ve koordineli bir şekilde hareket etmelidir” dedi.
GdW’ye göre, Almanya’daki uygun fiyatlı konutlar “benzeri görülmemiş bir kriz” ile karşı karşıya. Bunun en önemli nedenlerinden biri artan inşaat maliyetleridir. 2021 ortası ile 2023 sonunu karşılaştırırsanız, bir dairenin maliyet fiyatı, sıkı bir konut piyasasında yüzde 38 ve rahat bir konut piyasasında yüzde 29 artacaktır. Somut olarak, bu, aynı yatırım tutarıyla 100 yerine sadece 73 veya 78 dairenin yapılabileceği anlamına gelir.
Haberler/nis/evet