Kira sözleşmesinin başında veya sonunda olması fark etmeksizin, bir teslim protokolü kiracıların ve ev sahiplerinin daireyi teslim ederken anlaşmazlık yaşamasını önlemeye yardımcı olabilir. Odaların durumu, hasar ve kusurlar, sayaç okumaları ve anahtar sayısı hakkında bilgi sağlar.
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Devir teslim protokolü hakkında bilmeniz gereken diğer şeyler
Devir teslim protokolü zorunlu mu?
HAYIR, Devir teslim protokolü hazırlamaya ilişkin yasal bir zorunluluk yokturBunun tersi, kiracılar için şu anlama gelir: Ev sahibi buna önem vermiyorsa, kiracıların buna hakkı yoktur.
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Kiracılar için dokümantasyon neden önemlidir?
Ev sahipleriyle anlaşmazlık durumunda delil görevi görür. Protokol, kira başlangıcında dairenin durumunu, hasarları ve kozmetik onarımları da dahil olmak üzere belgelendirir.
Örneğin, taşındığınızda zaten belirgin kusurlar varsa, taşındığınızda bunları tespit etmek için raporu kullanabilirsiniz. Münih Kiracılar Derneği'nden Anja Franz, kiracıların hasardan sorumlu olmadıkları için onarımlar veya bunların kaldırılması için ödeme yapmak zorunda kalmayacaklarını söylüyor.
Hayat ve biz
Sağlık, esenlik ve tüm aile için rehber – her ayın ikinci perşembesi.
Ayrıca, kaydedilen sayaç okumaları kiracıların kiralama süresi boyunca tüketimlerini takip etmeye yardımcı olur. Ödenmemiş herhangi bir kamu hizmeti faturası bu kullanılarak kontrol edilebilir.
Protokol olmazsa sonuçları neler olur?
Bir anlaşmazlık durumunda, kiracıların daireyi nasıl devraldıklarını ve terk ettiklerini kanıtlamak için çok az şeyleri vardır. Ev sahipleri kusurlar hakkında şikayette bulunursa, kendi hataları olmayan bir şey için tazminat ödemek zorunda kalabilirler. Franz, “Zararın zaten orada olduğunu kanıtlamak kiracının sorumluluğundadır” diyor. “Ve bunu yalnızca rapora dayanarak yapabilirler.”
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Protokolü nasıl oluşturuyorsunuz?
En geç teslim gününde, kiracı ve ev sahibi, kira süresinin başlangıcında ve sonunda daireyi birlikte incelemelidir – yani: Oda odaKanıt değeri açısından, kira hukuku avukatı Nico Bergerhoff odaların durumunu mümkün olduğunca ayrıntılı bir şekilde tanımlamayı öneriyor – yani yeni boyanmış bir oturma odası duvarının yanı sıra üç çatlak balkon fayansını da kaydedin. Her şey yolundaysa, bu da not edilir. Her iki taraf da tutanakları kimin tuttuğunu tartışır.
Kira sözleşmesinin sonunda yapılan incelemede, kiracılar taşınmadan önce düzeltmeleri gereken bir şey olup olmadığını netleştirmek için bir şans daha elde ederler. Klasik: sondaj deliklerinin doldurulması. Bu tür önlemler ve bunların tamamlanması da protokole dahildir.
Neler dahil edilmeli?
Ana odak noktası tipik takılma noktaları ve anlaşmazlık noktalarıdır. Zeminler, tavanlar ve duvarlar: Delikler, çatlaklar var mı, duvar kağıdı asılı mı? Kapı çerçeveleri ve kapı panelleri, prizler ve süpürgelikler düzenli mi? Pencereler kapanıyor mu?
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Taşınırken olası haksız taleplere karşı korunmak için her kusur kayıt altına alınıryani parkede çizikler, lavaboda çatlaklar, küf, diye uyarıyor Franz.
Ev sahibi tarafından sağlanan envanter – aletler ve banyo mobilyaları dahil ankastre mutfaklar gibi – herhangi bir yanlış anlaşılmayı önlemek için içeri girerken ve dışarı çıkarken listelenir. Tenteler veya mutfaklar gibi kiracıya ait armatürler dairede kalırsa, bu da kaydedilir. Ev sahibi depozito karşılığında eşyaları devralırsa, bu bilgi de eklenmelidir.
Ayrıca, devir teslim protokolü şunları içerir: Isıtma, su ve elektrik için anahtar teslimi ve sayaç okumalarıBir protokol tutmamaya karar verirseniz, yine de ev sahibinden tüm anahtarların teslimi için bir makbuz imzalamasını istemelisiniz. Her iki taraf da bir sayaç okuma protokolü hazırlamalıdır. Bu, elektrik faturası üzerindeki anlaşmazlıkları önleyecektir.
Yazılı protokolün nasıl bir formda olması gerekiyor?
Bu konuda yasal bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak uzmanlar daire bilgilerinin aşağıdaki bilgilerle desteklenmesini önermektedir: Kiracının ve ev sahibinin adı ve adresi, Daire adresi, Muayene veya taşınma ve taşınmadan önceki tarih, son tadilat, Yapılacak onarımlara ilişkin anlaşmalar.
Kiracılar, genellikle onay kutusu seçenekleriyle çevrimiçi olarak indirilebilecek protokol formları bulabilirler. Bu, çok fazla yazma işinden tasarruf sağlar. Ancak Bergerhoff, incelemenin bireysel ayrıntılarını hesaba katmak için boş kağıt kullanılmasını öneriyor. Böyle açık bir protokolün kanıt değeri, formlarınkinden önemli ölçüde daha yüksektir, diyor. Ek fotoğraflar ve tarihli filmler ve tanıklar da bu etkiyi güçlendiriyor.
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Belge ne zaman bağlayıcı hale gelir?
Çok önemlidir ki hem kiracılar hem de ev sahipleri belgeyi imzalarBu, bir yandan bağlayıcı hale getirirken, diğer yandan her iki taraf da içeriğin doğruluğunu teyit eder. Belgeyi yalnızca bir taraf imzalarsa, kanıt değeri zarar görür.
Kiracılara ve ev sahiplerine birer nüsha verilecektir. Sahada hazırlanan bir kağıt raporun fotoğraflanması gerekirBu, yaratıcının daha sonra hiçbir şeyi değiştirmemesini sağlar.
Haberler
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Devir teslim protokolü hakkında bilmeniz gereken diğer şeyler
Devir teslim protokolü zorunlu mu?
HAYIR, Devir teslim protokolü hazırlamaya ilişkin yasal bir zorunluluk yokturBunun tersi, kiracılar için şu anlama gelir: Ev sahibi buna önem vermiyorsa, kiracıların buna hakkı yoktur.
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Kiracılar için dokümantasyon neden önemlidir?
Ev sahipleriyle anlaşmazlık durumunda delil görevi görür. Protokol, kira başlangıcında dairenin durumunu, hasarları ve kozmetik onarımları da dahil olmak üzere belgelendirir.
Örneğin, taşındığınızda zaten belirgin kusurlar varsa, taşındığınızda bunları tespit etmek için raporu kullanabilirsiniz. Münih Kiracılar Derneği'nden Anja Franz, kiracıların hasardan sorumlu olmadıkları için onarımlar veya bunların kaldırılması için ödeme yapmak zorunda kalmayacaklarını söylüyor.
Hayat ve biz
Sağlık, esenlik ve tüm aile için rehber – her ayın ikinci perşembesi.
Ayrıca, kaydedilen sayaç okumaları kiracıların kiralama süresi boyunca tüketimlerini takip etmeye yardımcı olur. Ödenmemiş herhangi bir kamu hizmeti faturası bu kullanılarak kontrol edilebilir.
Protokol olmazsa sonuçları neler olur?
Bir anlaşmazlık durumunda, kiracıların daireyi nasıl devraldıklarını ve terk ettiklerini kanıtlamak için çok az şeyleri vardır. Ev sahipleri kusurlar hakkında şikayette bulunursa, kendi hataları olmayan bir şey için tazminat ödemek zorunda kalabilirler. Franz, “Zararın zaten orada olduğunu kanıtlamak kiracının sorumluluğundadır” diyor. “Ve bunu yalnızca rapora dayanarak yapabilirler.”
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Protokolü nasıl oluşturuyorsunuz?
En geç teslim gününde, kiracı ve ev sahibi, kira süresinin başlangıcında ve sonunda daireyi birlikte incelemelidir – yani: Oda odaKanıt değeri açısından, kira hukuku avukatı Nico Bergerhoff odaların durumunu mümkün olduğunca ayrıntılı bir şekilde tanımlamayı öneriyor – yani yeni boyanmış bir oturma odası duvarının yanı sıra üç çatlak balkon fayansını da kaydedin. Her şey yolundaysa, bu da not edilir. Her iki taraf da tutanakları kimin tuttuğunu tartışır.
Kira sözleşmesinin sonunda yapılan incelemede, kiracılar taşınmadan önce düzeltmeleri gereken bir şey olup olmadığını netleştirmek için bir şans daha elde ederler. Klasik: sondaj deliklerinin doldurulması. Bu tür önlemler ve bunların tamamlanması da protokole dahildir.
Neler dahil edilmeli?
Ana odak noktası tipik takılma noktaları ve anlaşmazlık noktalarıdır. Zeminler, tavanlar ve duvarlar: Delikler, çatlaklar var mı, duvar kağıdı asılı mı? Kapı çerçeveleri ve kapı panelleri, prizler ve süpürgelikler düzenli mi? Pencereler kapanıyor mu?
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Taşınırken olası haksız taleplere karşı korunmak için her kusur kayıt altına alınıryani parkede çizikler, lavaboda çatlaklar, küf, diye uyarıyor Franz.
Ev sahibi tarafından sağlanan envanter – aletler ve banyo mobilyaları dahil ankastre mutfaklar gibi – herhangi bir yanlış anlaşılmayı önlemek için içeri girerken ve dışarı çıkarken listelenir. Tenteler veya mutfaklar gibi kiracıya ait armatürler dairede kalırsa, bu da kaydedilir. Ev sahibi depozito karşılığında eşyaları devralırsa, bu bilgi de eklenmelidir.
Ayrıca, devir teslim protokolü şunları içerir: Isıtma, su ve elektrik için anahtar teslimi ve sayaç okumalarıBir protokol tutmamaya karar verirseniz, yine de ev sahibinden tüm anahtarların teslimi için bir makbuz imzalamasını istemelisiniz. Her iki taraf da bir sayaç okuma protokolü hazırlamalıdır. Bu, elektrik faturası üzerindeki anlaşmazlıkları önleyecektir.
Yazılı protokolün nasıl bir formda olması gerekiyor?
Bu konuda yasal bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak uzmanlar daire bilgilerinin aşağıdaki bilgilerle desteklenmesini önermektedir: Kiracının ve ev sahibinin adı ve adresi, Daire adresi, Muayene veya taşınma ve taşınmadan önceki tarih, son tadilat, Yapılacak onarımlara ilişkin anlaşmalar.
Kiracılar, genellikle onay kutusu seçenekleriyle çevrimiçi olarak indirilebilecek protokol formları bulabilirler. Bu, çok fazla yazma işinden tasarruf sağlar. Ancak Bergerhoff, incelemenin bireysel ayrıntılarını hesaba katmak için boş kağıt kullanılmasını öneriyor. Böyle açık bir protokolün kanıt değeri, formlarınkinden önemli ölçüde daha yüksektir, diyor. Ek fotoğraflar ve tarihli filmler ve tanıklar da bu etkiyi güçlendiriyor.
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Belge ne zaman bağlayıcı hale gelir?
Çok önemlidir ki hem kiracılar hem de ev sahipleri belgeyi imzalarBu, bir yandan bağlayıcı hale getirirken, diğer yandan her iki taraf da içeriğin doğruluğunu teyit eder. Belgeyi yalnızca bir taraf imzalarsa, kanıt değeri zarar görür.
Kiracılara ve ev sahiplerine birer nüsha verilecektir. Sahada hazırlanan bir kağıt raporun fotoğraflanması gerekirBu, yaratıcının daha sonra hiçbir şeyi değiştirmemesini sağlar.
Haberler