Dietmar Zacher barışsever bir kişidir. Berlinli, on iki yıldır yerleşim bölgesi Spandau’da hakem olarak yer alıyor ve anlaşmazlığa düşen insanlar arasında gönüllü olarak arabuluculuk yapıyor. “Biz hakemler olarak, mahkeme sürecini durdurarak veya önceden bir dava veya avukat tutmak zorunda kalmayarak mahkemeleri rahatlatmaya çalışıyoruz.”
Dietmar Zacher’in sohbet ederek çözüm aradığı şeyler genellikle komşular arasındaki çatışmalardır: komşu mülkün üzerindeki çitin üzerinden büyüyen ağaçlar, mülk sınırına çok yakın olan barakalar, çok fazla barbekü partisine duyulan öfke. “İnsanlar genellikle çok duygusaldır, artık birbirleriyle konuşamazlar.”
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Komşular arasındaki ortak çekişme noktaları
Gothaer Group tarafından yaptırılan temsili bir ankete göre, gürültü kirliliği, yasadışı park edilmiş arabalar ve sigara dumanından rahatsızlık, Almanya’daki mahallelerdeki anlaşmazlıkların ana nedenleridir.
Bu dinlenme süreleri Almanya’da geçerlidir.
Gürültü kirliliği olarak tanımlanan ve hangi dinlenme sürelerine uyulacağı, Almanya genelinde farklı gürültü koruma yasalarında düzenlenmiştir. Pazar günleri ve resmi tatillerde gece yarısından gece yarısına kadar tüm gün dinlenme süresi, tüm federal eyaletler için aynı şekilde geçerlidir. 22:00’den 06:00 veya 07:00’ye kadar bir gece istirahati de kanunen zorunludur. Hafta içi ise, yerleşim yerlerinde akşam 20.00-07.00 saatleri arasında açık havada çimento mikseri, yüksek basınçlı temizleyiciler, çim biçme makineleri veya çim biçme makineleri gibi bahçe aletleri ve makinelerle çalışmak yasaktır.
Yanlış park edilmiş arabalar
Park etme konusunda da durum açık: Genelde giriş çıkışların önüne ya da karşıdaki çok dar şeride araç park etmek yasak. Alçaltılmış bordürlere park etmek de yasaktır. Ve özel otopark da tabu. Her durumda, araç çekilebilir.
Sigara dumanı tartışması
Mahallede sigara dumanına duyulan öfke şimdiden birçok mahkemeyi işgal etti. 2015 yılında Federal Adalet Divanı, bir kiracının komşularını rahatsız etmesi durumunda kendi balkonunda istediği sıklıkta sigara içemeyeceğine karar verdi (Az. V ZR 110/14). Mahkeme gerekçe olarak tütün dumanını gürültü ve rahatsız edici koku ile karşılaştırdı.
Hamburg Bölge Mahkemesi tarafından verilen bir karar, alt katlarında oturan bir komşunun balkonlarında günde on ila on iki sigara içtiği ve dumanın balkondan yükseldiği durumlarda kiracıların daireyi havalandıramamaları nedeniyle yüzde 5’lik bir kira indirimini onayladı ( Az. 311 S 91/10).
Ankete katılanların üçte biri, bir anlaşmazlık olduğunda sohbet etmek istiyor
Araştırmaya göre, ankete katılanların yüzde 30’u zaten hemcinslerinin rahatsız edici davranışlarından şikayetçi. Konuyla ilgili bir kılavuz yayınlayan Stiftung Warentest’ten Holger Rohde, iyi bir karar olduğunu düşünüyor. “Her zaman konuyu açıklığa kavuşturmaya ve sohbette gündeme getirmeye çalışırdım.” Bu genellikle dikkatsizlik ve ihmalle ilgilidir ve başkalarını rahatsız etmekle ilgili değildir. Anlaşmazlık konusunu önceden ailenizden veya tanıdıklarınızdan biriyle konuşmanız faydalı olabilir. “Sonra bazen yeni bakış açıları oluyor.”
yasal tavsiye kullan
Bazen konuşmalar daha ileri gitmez. O halde kendi haklarınızı bilmekte fayda var. Tüketici danışma merkezleri bunun için bir irtibat noktası olabilir ve yasal koruma sigortası şirketleri genellikle yasal ihtilaflar veya arabuluculuk konusunda telefonla danışmanlık hizmeti sunar. Federal Arabuluculuk Derneği aracılığıyla her gün sabah 8’den akşam 8’e kadar ücretsiz bir ihtilaf hattına ulaşılabilir.
Arabuluculuk, mahkeme işlemlerinden önemli ölçüde daha ucuz ve daha az zaman alıcıdır. Burada, tartışan taraflar, tarafsız bir üçüncü tarafla tartışmada, dahil olan herkes için kabul edilebilir bir uzlaşma üzerinde çalışırlar. Arabulucu, çatışmanın dostane bir şekilde çözülmesi yolunda taraflar arasındaki iletişimi kolaylaştırır.
Genellikle beş toplantı oluyor, saatlik ücret 80 ile 120 avro arasında değişiyor. Bazı durumlarda, yasal koruma sigortası arabuluculuk masraflarını karşılar.
Tahkim
Tahkim kurulu aracılığıyla tahkim prosedürü daha da ucuz ve hızlıdır, bunun maliyeti genellikle 40 Euro’ya kadar çıkmaktadır.
Kendi yaşam alanınızdan hangi hakemin sorumlu olduğunu öğrenmek için Alman Hakemler Birliği’nin web sitesi kullanılabilir. Bavyera, Baden-Württemberg, Hamburg ve Bremen federal eyaletlerinde tahkim kurulları bulunmamaktadır.
Tahkim süreci, her iki tarafın da katılması gereken ve sonunda bir çözüm bulunması gereken bir toplantıdan oluşur. Bu yüzden böyle bir konuşma bazen birkaç saat sürebilir. Gönüllü hakemler için hassasiyet gereklidir. “Duyguların yaşamasına izin vermeye çalışıyorum, bazen daha da yükselebiliyorlar” diyor Zacher. “Ama yine de makul bir yetişkin sohbeti yapmaya çalışıyorum.”
Tartışmada çözüm olarak kabul edilen şey her iki taraf için de hukuken bağlayıcıdır. Almanya’daki tahkim prosedürlerinin yüzde 60’ı başarılı. Komşular için bu, gelecekte yan yana barış içinde yaşayabilmek demektir.
Dietmar Zacher’in sohbet ederek çözüm aradığı şeyler genellikle komşular arasındaki çatışmalardır: komşu mülkün üzerindeki çitin üzerinden büyüyen ağaçlar, mülk sınırına çok yakın olan barakalar, çok fazla barbekü partisine duyulan öfke. “İnsanlar genellikle çok duygusaldır, artık birbirleriyle konuşamazlar.”
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Komşular arasındaki ortak çekişme noktaları
Gothaer Group tarafından yaptırılan temsili bir ankete göre, gürültü kirliliği, yasadışı park edilmiş arabalar ve sigara dumanından rahatsızlık, Almanya’daki mahallelerdeki anlaşmazlıkların ana nedenleridir.
Bu dinlenme süreleri Almanya’da geçerlidir.
Gürültü kirliliği olarak tanımlanan ve hangi dinlenme sürelerine uyulacağı, Almanya genelinde farklı gürültü koruma yasalarında düzenlenmiştir. Pazar günleri ve resmi tatillerde gece yarısından gece yarısına kadar tüm gün dinlenme süresi, tüm federal eyaletler için aynı şekilde geçerlidir. 22:00’den 06:00 veya 07:00’ye kadar bir gece istirahati de kanunen zorunludur. Hafta içi ise, yerleşim yerlerinde akşam 20.00-07.00 saatleri arasında açık havada çimento mikseri, yüksek basınçlı temizleyiciler, çim biçme makineleri veya çim biçme makineleri gibi bahçe aletleri ve makinelerle çalışmak yasaktır.
Yanlış park edilmiş arabalar
Park etme konusunda da durum açık: Genelde giriş çıkışların önüne ya da karşıdaki çok dar şeride araç park etmek yasak. Alçaltılmış bordürlere park etmek de yasaktır. Ve özel otopark da tabu. Her durumda, araç çekilebilir.
Sigara dumanı tartışması
Mahallede sigara dumanına duyulan öfke şimdiden birçok mahkemeyi işgal etti. 2015 yılında Federal Adalet Divanı, bir kiracının komşularını rahatsız etmesi durumunda kendi balkonunda istediği sıklıkta sigara içemeyeceğine karar verdi (Az. V ZR 110/14). Mahkeme gerekçe olarak tütün dumanını gürültü ve rahatsız edici koku ile karşılaştırdı.
Hamburg Bölge Mahkemesi tarafından verilen bir karar, alt katlarında oturan bir komşunun balkonlarında günde on ila on iki sigara içtiği ve dumanın balkondan yükseldiği durumlarda kiracıların daireyi havalandıramamaları nedeniyle yüzde 5’lik bir kira indirimini onayladı ( Az. 311 S 91/10).
Ankete katılanların üçte biri, bir anlaşmazlık olduğunda sohbet etmek istiyor
Araştırmaya göre, ankete katılanların yüzde 30’u zaten hemcinslerinin rahatsız edici davranışlarından şikayetçi. Konuyla ilgili bir kılavuz yayınlayan Stiftung Warentest’ten Holger Rohde, iyi bir karar olduğunu düşünüyor. “Her zaman konuyu açıklığa kavuşturmaya ve sohbette gündeme getirmeye çalışırdım.” Bu genellikle dikkatsizlik ve ihmalle ilgilidir ve başkalarını rahatsız etmekle ilgili değildir. Anlaşmazlık konusunu önceden ailenizden veya tanıdıklarınızdan biriyle konuşmanız faydalı olabilir. “Sonra bazen yeni bakış açıları oluyor.”
yasal tavsiye kullan
Bazen konuşmalar daha ileri gitmez. O halde kendi haklarınızı bilmekte fayda var. Tüketici danışma merkezleri bunun için bir irtibat noktası olabilir ve yasal koruma sigortası şirketleri genellikle yasal ihtilaflar veya arabuluculuk konusunda telefonla danışmanlık hizmeti sunar. Federal Arabuluculuk Derneği aracılığıyla her gün sabah 8’den akşam 8’e kadar ücretsiz bir ihtilaf hattına ulaşılabilir.
Arabuluculuk, mahkeme işlemlerinden önemli ölçüde daha ucuz ve daha az zaman alıcıdır. Burada, tartışan taraflar, tarafsız bir üçüncü tarafla tartışmada, dahil olan herkes için kabul edilebilir bir uzlaşma üzerinde çalışırlar. Arabulucu, çatışmanın dostane bir şekilde çözülmesi yolunda taraflar arasındaki iletişimi kolaylaştırır.
Genellikle beş toplantı oluyor, saatlik ücret 80 ile 120 avro arasında değişiyor. Bazı durumlarda, yasal koruma sigortası arabuluculuk masraflarını karşılar.
Tahkim
Tahkim kurulu aracılığıyla tahkim prosedürü daha da ucuz ve hızlıdır, bunun maliyeti genellikle 40 Euro’ya kadar çıkmaktadır.
Kendi yaşam alanınızdan hangi hakemin sorumlu olduğunu öğrenmek için Alman Hakemler Birliği’nin web sitesi kullanılabilir. Bavyera, Baden-Württemberg, Hamburg ve Bremen federal eyaletlerinde tahkim kurulları bulunmamaktadır.
Tahkim süreci, her iki tarafın da katılması gereken ve sonunda bir çözüm bulunması gereken bir toplantıdan oluşur. Bu yüzden böyle bir konuşma bazen birkaç saat sürebilir. Gönüllü hakemler için hassasiyet gereklidir. “Duyguların yaşamasına izin vermeye çalışıyorum, bazen daha da yükselebiliyorlar” diyor Zacher. “Ama yine de makul bir yetişkin sohbeti yapmaya çalışıyorum.”
Tartışmada çözüm olarak kabul edilen şey her iki taraf için de hukuken bağlayıcıdır. Almanya’daki tahkim prosedürlerinin yüzde 60’ı başarılı. Komşular için bu, gelecekte yan yana barış içinde yaşayabilmek demektir.