Berlin. Şu anda bir daire bulmaktan daha zor bir şey yok. İnternet ve komisyoncular gibi ortak arama yollarında ilgilenen sayısız taraf var ve rekabet çok yoğun. Ancak umut verici alternatifler var; işte bunlardan bazıları:
1. Kulaktan kulağa dolaşın
Herkese endişelerinizi anlatmak sosyal medyadan önce işe yaradı. Böylece söz ağızdan ağza yayıldı. Münih Kiracılar Derneği’nden Anja Franz, “Tanıştığınız herkese bir daire aradığınızı söyleyin” diye teşvik ediyor. Deneyimlerinize göre yöntem hakkında söylenecek çok şey var. Çünkü: “İyi daireler internete bile çıkmıyor, ortadan kayboluyor.”
Büyük konut sağlayıcıları olsa bile, etrafta dolaşmak başarıya yol açar. Thomas Meyer, “Sıklıkla kulaktan kulağa dolaşan yeni kiracılarımız oluyor” diyor. Wertgrund Immobilien’in CEO’sudur. Genel olarak, “şu anda bir daire bulmanın kesinlikle iyi bir yolu”. Resimde ne kadar çok insan olursa, bir şeyler bulma şansı o kadar artar.
2. Gözlerinizi ve kulaklarınızı açık tutun
Mağaza tezgahında, otobüste ve trende, barlarda veya kuaförde: Her yerde dedikodu var. Başkalarının konuşmalarını dinlemenin bir kereliğine de olsa hiçbir zararı yoktur. Birinin nereye taşındığına dair bir ipucu olabilir. İsterseniz daha fazla ayrıntı öğrenmek için tezgahtaki sohbete katılın. Bu yöntem denemeye değer.
Ayrıca bir yere inşaat tabelalarının asılıp asılmadığını, ekskavatörlerin gelip gelmediğini veya gazetelerin projeler hakkında haber yapıp yapmadığını kontrol edin. Yerleşim bölgelerinde dolaşın ve potansiyel olarak boş mülkleri arayın, komşularla konuşun. Belki birisi birini tanıyan birini tanıyordur.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
3. Bildirimleri yayınlayın ve okuyun
“Arıyorum…” – bu mesajın yer aldığı az çok büyük, yaratıcı bir şekilde tasarlanmış kağıt parçaları genellikle trafik ışıklarına ve elektrik direklerine, ayrıca süpermarketler ve fırınlardaki ilan panolarına yapıştırılır. Bu tür çok sık ziyaret edilen yerlerdeki ilanlar, birisinin bunu hatırlaması ve önemli ipucunu vermesi, hatta kendisinin kiralaması veya satması şansını artırır. Kendi bildirimlerinizi gönderirken iletişim ayrıntılarını unutmayın.
Öğrenci standları için bu kağıt parçaları üniversite binalarının hemen her yerine, kampüse ve üniversitelerin çevresine asılıyor. Mainz Öğrenci Birliği’nin ekteki telefon numarası parçalarından gösterdiği gibi, görünüşe göre başarılı olmuş: “Genellikle yıkılıyorlar. Bu da teklife yoğun talebin olduğunu gösteriyor” dedi. Bununla birlikte, kiracı avukatlarının deneyimine göre, bildirimler genellikle şüpheli sağlayıcıların kurbanı olma riskini taşır.
4. Bekleme listelerine girin
Hem konut şirketleri hem de mülk yönetim şirketleri bu tür listeler tutmaktadır. Anja Franz, potansiyel kiracıların oraya erken kayıt yaptırması gerektiğini tavsiye ediyor. Yeni evler için bu şu anlama gelir: inşaat aşamasında veya daha iyisi, yeni bir binanın planlandığına dair söylentiler dolaşmaya başlar başlamaz.
Ön kayıt yaptıran ilgili taraflar, diğerlerinden daha erken değerlendirmeye alınma avantajına sahiptir. Wertgrund patronu Meyer, şirketinin uygulamasını anlatırken, “Daha sonra daireler tamamlanmadan, portallara girmeden önce size teklif edilecek” diyor. Konaklama arayan kişilerin giderek daha fazla bekleme listesi aracılığıyla kayıt yaptırdığını gözlemliyor.
5. Nakliyecilere vb. sorun
Evin önünde hareket eden bir kamyon varsa birileri içeri girip çıkıyor demektir. Bunu nakliyecilere sorarak öğrenebilirsiniz. Eğer taşınırsan, bu yeni bir daire bulma şansıdır. Eski kiracılar, dört duvarı için yeni bir kiracının olup olmadığını mutlaka biliyorlar. Değilse, derhal ev sahibiyle iletişime geçin.
Ayrıca şantiyelerde esnafa yanaşmak ya da esnafın arabalarının kapı önünde nereye park edildiğini görmek ve çalışanlara sormak da faydalı olabilir. Ev sahipleri, dairelerini modernleştirirken veya yeni kiralamaya uygun hale getirirken sıklıkla boyacıları, banyo ve sıhhi tesisat tesisatçılarını getirirler.
Yerleşik yerleşim alanlarına ilk ulaşanlar genellikle temizlikçilerdir. Bir yandan yaşlı ev sahiplerinin huzurevine taşınmadan önce iyice temizlik yapması gerekiyor. Öte yandan hayatta kalan akrabaların ya da emlakçıların satılmak üzere olan evleri boşaltılıyor. Satın almak isteyenler ayrıca şirketlere özellikle yaklaşan izinler hakkında soru sormayı deneyebilirler.
6. Reklam yerleştirin
Günlük basında yer alan gazete ilanları, potansiyel alıcılar ve kiracılar için olduğu kadar sağlayıcılar için de klasiktir. Küçük özel ev sahipleri ve ev satıcıları da dahil olmak üzere yerel reklamlar ve haftalık gazeteler de geniş çapta okunmaktadır. Bu yüzden orada kiralama ve satın alma talepleri mevcut veya teklifler bulabilirsiniz.
Bu, ilgili tarafların kendi alanlarında yeni bir şeyler bulmaları için bir fırsattır. Başarı şansının, çoğu sağlayıcının ve araştırmacının yoğunlaştığı İnternet portallarından biraz daha iyi olması muhtemeldir. Thomas Meyer, bazen oradaki telaşın o kadar büyük olduğunu ve konut şirketlerinin yayınlarını çok çabuk çıkardığını söylüyor.
Sonuç: Potansiyel kiracılar ve alıcılar uygun bir mülk bulmak için her fırsatı kullanmalıdır. Arama yaparken tüm kanalların paralel ve hedefli bir şekilde kullanılması önemlidir. Hayal gücünüzün neredeyse hiçbir sınırı yoktur. Anja Franz, “Yaratıcı olmalısınız” diyor.
Haberler
1. Kulaktan kulağa dolaşın
Herkese endişelerinizi anlatmak sosyal medyadan önce işe yaradı. Böylece söz ağızdan ağza yayıldı. Münih Kiracılar Derneği’nden Anja Franz, “Tanıştığınız herkese bir daire aradığınızı söyleyin” diye teşvik ediyor. Deneyimlerinize göre yöntem hakkında söylenecek çok şey var. Çünkü: “İyi daireler internete bile çıkmıyor, ortadan kayboluyor.”
Büyük konut sağlayıcıları olsa bile, etrafta dolaşmak başarıya yol açar. Thomas Meyer, “Sıklıkla kulaktan kulağa dolaşan yeni kiracılarımız oluyor” diyor. Wertgrund Immobilien’in CEO’sudur. Genel olarak, “şu anda bir daire bulmanın kesinlikle iyi bir yolu”. Resimde ne kadar çok insan olursa, bir şeyler bulma şansı o kadar artar.
2. Gözlerinizi ve kulaklarınızı açık tutun
Mağaza tezgahında, otobüste ve trende, barlarda veya kuaförde: Her yerde dedikodu var. Başkalarının konuşmalarını dinlemenin bir kereliğine de olsa hiçbir zararı yoktur. Birinin nereye taşındığına dair bir ipucu olabilir. İsterseniz daha fazla ayrıntı öğrenmek için tezgahtaki sohbete katılın. Bu yöntem denemeye değer.
Ayrıca bir yere inşaat tabelalarının asılıp asılmadığını, ekskavatörlerin gelip gelmediğini veya gazetelerin projeler hakkında haber yapıp yapmadığını kontrol edin. Yerleşim bölgelerinde dolaşın ve potansiyel olarak boş mülkleri arayın, komşularla konuşun. Belki birisi birini tanıyan birini tanıyordur.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
3. Bildirimleri yayınlayın ve okuyun
“Arıyorum…” – bu mesajın yer aldığı az çok büyük, yaratıcı bir şekilde tasarlanmış kağıt parçaları genellikle trafik ışıklarına ve elektrik direklerine, ayrıca süpermarketler ve fırınlardaki ilan panolarına yapıştırılır. Bu tür çok sık ziyaret edilen yerlerdeki ilanlar, birisinin bunu hatırlaması ve önemli ipucunu vermesi, hatta kendisinin kiralaması veya satması şansını artırır. Kendi bildirimlerinizi gönderirken iletişim ayrıntılarını unutmayın.
Öğrenci standları için bu kağıt parçaları üniversite binalarının hemen her yerine, kampüse ve üniversitelerin çevresine asılıyor. Mainz Öğrenci Birliği’nin ekteki telefon numarası parçalarından gösterdiği gibi, görünüşe göre başarılı olmuş: “Genellikle yıkılıyorlar. Bu da teklife yoğun talebin olduğunu gösteriyor” dedi. Bununla birlikte, kiracı avukatlarının deneyimine göre, bildirimler genellikle şüpheli sağlayıcıların kurbanı olma riskini taşır.
4. Bekleme listelerine girin
Hem konut şirketleri hem de mülk yönetim şirketleri bu tür listeler tutmaktadır. Anja Franz, potansiyel kiracıların oraya erken kayıt yaptırması gerektiğini tavsiye ediyor. Yeni evler için bu şu anlama gelir: inşaat aşamasında veya daha iyisi, yeni bir binanın planlandığına dair söylentiler dolaşmaya başlar başlamaz.
Ön kayıt yaptıran ilgili taraflar, diğerlerinden daha erken değerlendirmeye alınma avantajına sahiptir. Wertgrund patronu Meyer, şirketinin uygulamasını anlatırken, “Daha sonra daireler tamamlanmadan, portallara girmeden önce size teklif edilecek” diyor. Konaklama arayan kişilerin giderek daha fazla bekleme listesi aracılığıyla kayıt yaptırdığını gözlemliyor.
5. Nakliyecilere vb. sorun
Evin önünde hareket eden bir kamyon varsa birileri içeri girip çıkıyor demektir. Bunu nakliyecilere sorarak öğrenebilirsiniz. Eğer taşınırsan, bu yeni bir daire bulma şansıdır. Eski kiracılar, dört duvarı için yeni bir kiracının olup olmadığını mutlaka biliyorlar. Değilse, derhal ev sahibiyle iletişime geçin.
Ayrıca şantiyelerde esnafa yanaşmak ya da esnafın arabalarının kapı önünde nereye park edildiğini görmek ve çalışanlara sormak da faydalı olabilir. Ev sahipleri, dairelerini modernleştirirken veya yeni kiralamaya uygun hale getirirken sıklıkla boyacıları, banyo ve sıhhi tesisat tesisatçılarını getirirler.
Yerleşik yerleşim alanlarına ilk ulaşanlar genellikle temizlikçilerdir. Bir yandan yaşlı ev sahiplerinin huzurevine taşınmadan önce iyice temizlik yapması gerekiyor. Öte yandan hayatta kalan akrabaların ya da emlakçıların satılmak üzere olan evleri boşaltılıyor. Satın almak isteyenler ayrıca şirketlere özellikle yaklaşan izinler hakkında soru sormayı deneyebilirler.
6. Reklam yerleştirin
Günlük basında yer alan gazete ilanları, potansiyel alıcılar ve kiracılar için olduğu kadar sağlayıcılar için de klasiktir. Küçük özel ev sahipleri ve ev satıcıları da dahil olmak üzere yerel reklamlar ve haftalık gazeteler de geniş çapta okunmaktadır. Bu yüzden orada kiralama ve satın alma talepleri mevcut veya teklifler bulabilirsiniz.
Bu, ilgili tarafların kendi alanlarında yeni bir şeyler bulmaları için bir fırsattır. Başarı şansının, çoğu sağlayıcının ve araştırmacının yoğunlaştığı İnternet portallarından biraz daha iyi olması muhtemeldir. Thomas Meyer, bazen oradaki telaşın o kadar büyük olduğunu ve konut şirketlerinin yayınlarını çok çabuk çıkardığını söylüyor.
Sonuç: Potansiyel kiracılar ve alıcılar uygun bir mülk bulmak için her fırsatı kullanmalıdır. Arama yaparken tüm kanalların paralel ve hedefli bir şekilde kullanılması önemlidir. Hayal gücünüzün neredeyse hiçbir sınırı yoktur. Anja Franz, “Yaratıcı olmalısınız” diyor.
Haberler