Berlin. Bir ev inşa ettikten sonra enerji tasarruflu yenileme, mülk sahipleri için en büyük mali çabadır. Devlet sübvansiyonlarla yardımcı oluyor. Ancak bunların doğru şekilde uygulanması gerekir. Resmi hatalar nedeniyle finansmanın başarısız olması can sıkıcıdır. Bir yandan tuzaklar belgelerde yatıyor. Öte yandan vergi tuzakları da gizleniyor. Kaçınmanız gereken sekiz engel:
1. Teslimat ve hizmet sözleşmesi mevcut değildir
1 Ocak 2024 itibarıyla federal hükümet, enerjiyle ilgili yenilemelere yönelik bireysel önlemlere ilişkin finansman yönergelerinde reform yaptı. Artık Federal Ekonomi ve İhracat Kontrol Dairesi'ne (BAFA) veya KfW kalkınma bankasına finansman başvurusunda bulunmak isteyen herkesin, işi yürüten zanaat şirketiyle geçerli bir teslimat ve hizmet sözleşmesi de sunması gerekiyor. Üzerinde beklenen uygulama tarihi de bulunmalıdır.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Daha önce bu, finansman için bir hariç tutma kriteriydi; teklifi çok erken imzalayan veya önlemi zaten başlatan herkesin finansmanı reddediliyordu.
2. Hibe duyurusunu iyice okumamak
Bu ölümcül çünkü belge mülk sahiplerinin sonunda para alabilmeleri için ne yapmaları gerektiğini belirtiyor. Her şeyden önce açıklanan formalitelere kesinlikle uyulmalıdır.
“Ne diyorsa onu yap. Hiçbir şeyi unutmayın” diye uyarıyor Berlin'deki Federal Tüketici Örgütleri Birliği'nin enerji uzmanı Martin Brandis. Üçüncü bir tarafın da okumasını tavsiye ediyor. Finansman bildirimi, sahibinin finansman başvurusunu kime sunduğuna bağlı olarak, federal finansmandan sorumlu BAFA ve KfW organları tarafından gönderilir.
3. Son teslim tarihinin ötesine geçin
Hibe bildiriminin bir geçerlilik tarihi vardır. O zamana kadar planlanan önlemlerin sadece uygulanması değil, aynı zamanda fon veren kuruluşa gösterilmesi de gerekiyor. Makbuzların çevrimiçi olarak ilgili KfW veya BAFA sayfalarına zamanında yüklenmesi gerekmektedir.
Son teslim tarihini kaçırırsanız, sübvansiyonu alamama riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Yenileme projesi, örneğin ustaların veya malzemelerin eksik olması nedeniyle ilerleme kaydedemezse, son teslim tarihinin uzatılması mümkündür. Son başvuru tarihinden önce başvuruda bulunulması gerekmektedir.
4. Asgari teknik gereklilikleri göz ardı edin
Federal sübvansiyonlar teknik gerekliliklerin yerine getirilmesiyle bağlantılıdır. Bunlar finansman koşullarında belirtilir ve tedbirden tedbire farklılık gösterir: Örneğin cephenin ısı yalıtımı kesin olarak tanımlanmış özelliklere sahip olmalı ve ısıtma sistemleri tanımlanmış enerji verimliliği kriterlerine uygun olmalıdır.
Zanaatkarlara sözleşme verilirken tüm bunlar dikkate alınmalıdır ve ayrıca malzemeyi kendiniz temin edip monte etmeniz durumunda da geçerlidir. Spesifikasyonları sıradan kişilerin anlaması genellikle zordur. Spesifikasyonları göz ardı etme veya uygulama aşamasında örneğin maliyet nedenleriyle bir şeyi değiştirme eğilimi de buna paralel olarak yüksektir.
Tüketici savunucusu Brandis, “Orijinal plandan ve minimum teknik gereksinimlerden sapmalardan kaçınılmalıdır” diye uyarıyor. “Aksi takdirde fon risk altında olur.” Bir enerji verimliliği danışmanıyla çalışan mal sahipleri, olası değişiklikleri onlarla önceden tartışmalıdır.
5. Eski ısıtıcıları renklendirin
Onlar için bir yaş sınırı var. Enerji danışmanları GIH'nin şemsiye derneğinin yönetim kurulu üyesi Gerhard Holzapfel, “Yirmi yıldan daha eski cihazlar için optimizasyon yok” diyor. Ancak bu aynı zamanda şu anlama da geliyor: Fon yok; dolayısıyla bu tür ısıtıcıların sahipleri başvuru yapmaktan kurtulabilirler.
6. Çifte finansman kullanmak istiyorsanız
Aynı anda devlet desteği almak ve vergilerden tasarruf etmek: Bu işe yaramıyor. Tüketici savunucusu Martin Brandis, “Vergi indirimleri ve federal finansman birbirini dışlıyor” diyor. Bu nedenle mülk sahipleri ikisinden birine karar vermeli ve hangi seçeneğin mali açıdan daha değerli olduğunu önceden hesaplamalıdır.
Federal Ücret Vergi Yardımı Dernekleri Birliği'ne (BVL) göre, vergi ikramiyesi toplam yüzde 20'den maksimum 200.000 Euro'ya, yani 40.000 Euro'ya kadardır. Gelir vergisi beyannamesinde üç yıla yayılmaktadır. Federal finansman projeye bağlı olarak değişir.
7. Yanlış başvuru sahibi
Vergi avantajı yalnızca mülk sahiplerine sağlanmaktadır. Sorunlar iki yerde ortaya çıkıyor. İlk olarak, yalnızca gelir vergisi ödeyenler vergi indiriminden yararlanma hakkına sahiptir; Brandis, “Sıfır vergi, sıfır ikramiye” diye özetliyor. Maksimum ikramiye ödenen vergi kadardır.
İkinci olarak, BVL'den Jana Bauer, yalnızca planlanan enerji yenileme avantajı için de ödeme yapan mülk sahibi kullanıcıların olduğunu açıklıyor. Büyükanne ve büyükbabalar evin sahibiyse ancak orada yaşayan çocuklar veya torunlar evi enerjik olarak uygun hale getirmek ve aynı zamanda finanse etmek istiyorlarsa, BVL'ye göre vergi indirimi sağlanmıyor.
Aynı durum, torunların sahip olması durumunda da geçerlidir ancak güncellemenin faturaları ebeveynler veya büyükanne ve büyükbabalar tarafından ödenir. Tutarların yüksek olması nedeniyle sahibinin komisyon ve ödeme yapmasını sağlamak önemlidir. BVL'nin aile gruplarında finansmanı güvence altına almak için ipucu: Mülkiyeti yenilemek isteyen kişiye devretmeyi düşünün.
8. Azami tutarları aşın
Takvim yılı başına finansman tutarları sınırlıdır. Ev sahipleri birkaç önlem almak isterse sınır hızla aşılır. Paranızı boşa harcamamak için enerji tedbirlerini iki takvim yılına yayabilirsiniz.
Çözüm: Enerji tasarrufu sağlayan yenilemeler çok paraya mal olur. Ev sahiplerinin sübvansiyonlara başvururken hata yapmamalarını sağlamak için yardım istemeleri gerekir. İrtibat noktaları arasında tüketici örgütlerinin yanı sıra onaylı enerji verimliliği danışmanları, vergi danışmanları ve gelir vergisi yardım dernekleri de bulunmaktadır.
Haberler
1. Teslimat ve hizmet sözleşmesi mevcut değildir
1 Ocak 2024 itibarıyla federal hükümet, enerjiyle ilgili yenilemelere yönelik bireysel önlemlere ilişkin finansman yönergelerinde reform yaptı. Artık Federal Ekonomi ve İhracat Kontrol Dairesi'ne (BAFA) veya KfW kalkınma bankasına finansman başvurusunda bulunmak isteyen herkesin, işi yürüten zanaat şirketiyle geçerli bir teslimat ve hizmet sözleşmesi de sunması gerekiyor. Üzerinde beklenen uygulama tarihi de bulunmalıdır.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Daha önce bu, finansman için bir hariç tutma kriteriydi; teklifi çok erken imzalayan veya önlemi zaten başlatan herkesin finansmanı reddediliyordu.
2. Hibe duyurusunu iyice okumamak
Bu ölümcül çünkü belge mülk sahiplerinin sonunda para alabilmeleri için ne yapmaları gerektiğini belirtiyor. Her şeyden önce açıklanan formalitelere kesinlikle uyulmalıdır.
“Ne diyorsa onu yap. Hiçbir şeyi unutmayın” diye uyarıyor Berlin'deki Federal Tüketici Örgütleri Birliği'nin enerji uzmanı Martin Brandis. Üçüncü bir tarafın da okumasını tavsiye ediyor. Finansman bildirimi, sahibinin finansman başvurusunu kime sunduğuna bağlı olarak, federal finansmandan sorumlu BAFA ve KfW organları tarafından gönderilir.
3. Son teslim tarihinin ötesine geçin
Hibe bildiriminin bir geçerlilik tarihi vardır. O zamana kadar planlanan önlemlerin sadece uygulanması değil, aynı zamanda fon veren kuruluşa gösterilmesi de gerekiyor. Makbuzların çevrimiçi olarak ilgili KfW veya BAFA sayfalarına zamanında yüklenmesi gerekmektedir.
Son teslim tarihini kaçırırsanız, sübvansiyonu alamama riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Yenileme projesi, örneğin ustaların veya malzemelerin eksik olması nedeniyle ilerleme kaydedemezse, son teslim tarihinin uzatılması mümkündür. Son başvuru tarihinden önce başvuruda bulunulması gerekmektedir.
4. Asgari teknik gereklilikleri göz ardı edin
Federal sübvansiyonlar teknik gerekliliklerin yerine getirilmesiyle bağlantılıdır. Bunlar finansman koşullarında belirtilir ve tedbirden tedbire farklılık gösterir: Örneğin cephenin ısı yalıtımı kesin olarak tanımlanmış özelliklere sahip olmalı ve ısıtma sistemleri tanımlanmış enerji verimliliği kriterlerine uygun olmalıdır.
Zanaatkarlara sözleşme verilirken tüm bunlar dikkate alınmalıdır ve ayrıca malzemeyi kendiniz temin edip monte etmeniz durumunda da geçerlidir. Spesifikasyonları sıradan kişilerin anlaması genellikle zordur. Spesifikasyonları göz ardı etme veya uygulama aşamasında örneğin maliyet nedenleriyle bir şeyi değiştirme eğilimi de buna paralel olarak yüksektir.
Tüketici savunucusu Brandis, “Orijinal plandan ve minimum teknik gereksinimlerden sapmalardan kaçınılmalıdır” diye uyarıyor. “Aksi takdirde fon risk altında olur.” Bir enerji verimliliği danışmanıyla çalışan mal sahipleri, olası değişiklikleri onlarla önceden tartışmalıdır.
5. Eski ısıtıcıları renklendirin
Onlar için bir yaş sınırı var. Enerji danışmanları GIH'nin şemsiye derneğinin yönetim kurulu üyesi Gerhard Holzapfel, “Yirmi yıldan daha eski cihazlar için optimizasyon yok” diyor. Ancak bu aynı zamanda şu anlama da geliyor: Fon yok; dolayısıyla bu tür ısıtıcıların sahipleri başvuru yapmaktan kurtulabilirler.
6. Çifte finansman kullanmak istiyorsanız
Aynı anda devlet desteği almak ve vergilerden tasarruf etmek: Bu işe yaramıyor. Tüketici savunucusu Martin Brandis, “Vergi indirimleri ve federal finansman birbirini dışlıyor” diyor. Bu nedenle mülk sahipleri ikisinden birine karar vermeli ve hangi seçeneğin mali açıdan daha değerli olduğunu önceden hesaplamalıdır.
Federal Ücret Vergi Yardımı Dernekleri Birliği'ne (BVL) göre, vergi ikramiyesi toplam yüzde 20'den maksimum 200.000 Euro'ya, yani 40.000 Euro'ya kadardır. Gelir vergisi beyannamesinde üç yıla yayılmaktadır. Federal finansman projeye bağlı olarak değişir.
7. Yanlış başvuru sahibi
Vergi avantajı yalnızca mülk sahiplerine sağlanmaktadır. Sorunlar iki yerde ortaya çıkıyor. İlk olarak, yalnızca gelir vergisi ödeyenler vergi indiriminden yararlanma hakkına sahiptir; Brandis, “Sıfır vergi, sıfır ikramiye” diye özetliyor. Maksimum ikramiye ödenen vergi kadardır.
İkinci olarak, BVL'den Jana Bauer, yalnızca planlanan enerji yenileme avantajı için de ödeme yapan mülk sahibi kullanıcıların olduğunu açıklıyor. Büyükanne ve büyükbabalar evin sahibiyse ancak orada yaşayan çocuklar veya torunlar evi enerjik olarak uygun hale getirmek ve aynı zamanda finanse etmek istiyorlarsa, BVL'ye göre vergi indirimi sağlanmıyor.
Aynı durum, torunların sahip olması durumunda da geçerlidir ancak güncellemenin faturaları ebeveynler veya büyükanne ve büyükbabalar tarafından ödenir. Tutarların yüksek olması nedeniyle sahibinin komisyon ve ödeme yapmasını sağlamak önemlidir. BVL'nin aile gruplarında finansmanı güvence altına almak için ipucu: Mülkiyeti yenilemek isteyen kişiye devretmeyi düşünün.
8. Azami tutarları aşın
Takvim yılı başına finansman tutarları sınırlıdır. Ev sahipleri birkaç önlem almak isterse sınır hızla aşılır. Paranızı boşa harcamamak için enerji tedbirlerini iki takvim yılına yayabilirsiniz.
Çözüm: Enerji tasarrufu sağlayan yenilemeler çok paraya mal olur. Ev sahiplerinin sübvansiyonlara başvururken hata yapmamalarını sağlamak için yardım istemeleri gerekir. İrtibat noktaları arasında tüketici örgütlerinin yanı sıra onaylı enerji verimliliği danışmanları, vergi danışmanları ve gelir vergisi yardım dernekleri de bulunmaktadır.
Haberler