Sevgili okuyucu, sevgili okuyucu,
Bir şehir gezisi planlıyorsanız veya birkaç gün boyunca kırsal bölgeye gitmek istiyorsanız, mutlaka bir otel aramanız gerekmez. Dairelerin kısa vadeli kiralamaları – örneğin Airbnb gibi platformlar aracılığıyla – gezginler arasında da popülerdir. Bununla birlikte, cazip tekliflerin karanlık tarafları vardır ve bu bültenle ilgili olmalıdır. Ayrıca: Kendimi kiralamak istersem ne düşünmeliyim?
Eğlenin Okuma
Johanna Apel'iniz
Ayın Hikayesi
Barcelona ripcord'u çekti. 2029'dan itibaren İspanyol metropolünde bugün bildiğimiz gibi daha fazla tatil dairesi olmayacak, “diye açıkladı Belediye Başkanı Jaume Collboni. Binlerce daire Pazara dönün ve yerliler için kullanılabilir.
Akdeniz kıyısındaki şehir her yıl çekiyor Milyonlarca turist Eski kasabada dolaştıklarından ve ünlü bazilika Sagrada Família turundan sonra bir yerde uyumak zorunda. Şehrin otelleri bunun için yeterli olmaktan uzaktır, bu yüzden tatil dairesi ile dükkan patlıyor.
Yerliler için yaşam alanı eksik, ya kalacak bir yer bulamaz ya da artık yükselen kiraları karşılayamaz. Turizmde çalışan insanlar bile artık uygun fiyatlı daire bulamazlarsa, bir şeyler olması gerektiği açıktır. Sorunla, Barcelona hiçbir şekilde tek başına değil – bu nedenle giderek daha fazla yer yöneliyor.
Belediyeler kötüye kullanımı yasaklıyor
Örnek Berlin: On yıldır orada bir yasa var Dairelerin kötüye kullanılması yasak. Airbnb gibi sağlayıcılar aracılığıyla dairesini ağa koyan herkes onay gerektirir. Amsterdam'da kiralama yılda 30 gün ile sınırlıdır. Uzun süredir Metropol fenomeni yok. Daha küçük yerler de konuyla ilgileniyor. Öte yandan, turizm de bu yerlerin sandıklarına parayı yıkar – Klasik bir ikilem.
Yaşam alanı sadece bir kez – özel kullanıcılar veya turistler için verilebilir.
Kaynak: Kira Hofmann/DPA Merkezi Resim/DPA/Sembol Görüntüsü
AB şimdi Konaklamanın iyi bir çeyreği 27 Üye Devlette kısa vadeli kira. Bu yüzden geçen yıl bir dizi kural geçti, bu da daha fazla şeffaflık sağladı. Airbnb veya rezervasyon gibi sağlayıcıların Yetkililerle daha fazla veri paylaşın – Ayrıca ihlallerin daha iyi cezalandırılabileceği şekilde.
Yerliler ve turistler arasındaki çıkar çatışması
Şimdi adil bir şekilde söylemek gerekir: Sadece kısa vadeli kiralar yerliler ve turistler arasında bir çıkar çatışması sağlamak değil. Ayrıca bina arazisinin kullanıldığı yerBir otel inşa etmek için kiralık daire yoktur. Aynı zamanda, her zaman turizm ve özel zevkle ilgili değildir, çünkü ticaret fuarı konukları veya tesisatçılar da bir yerde kalmak zorundadır.
Bu nedenle özel bireyler için çekici olabilir Kısa bir süre için bir daire kiralamak. Ancak, örneğin çocuklarınız taşındıysa, birkaç şeyi dikkate almanız gerekir:
Ev sahiplerinin ne düşünmesi gerektiğini
Her şeyden önce, Berlin gibi ilgili bölgede özel kuralların geçerli olup olmadığını öğrenmelisiniz. Kötüye kullanım yasağı var mı? Turizm vergisi veya yatak vergisi ödemek zorunda mısınız? Sahibi Derneği Haus & Grund'dan Inca-Marie Storm, bina düzenlemelerinin açıklığa kavuşturulması gerektiğini ekliyor, Bir mülk kullanımına tatil dairesi olarak izin verilip verilmeyeceği. “Daire bir tatil dairesi olarak onaylanmışsa, kullanım sorunsuzdur. Konut amacıyla onaylanmışsa, belirli alanda tatil yaşamlarına izin verilip verilmediğine işaret edilmelidir” diyor.
Son olarak, dikkatlice düşünülmelidir. özel veya ticari olarak kiralandı. Kiralığın ticari hale geldiğinin bir göstergesi, kahvaltı gibi ek hizmetlerdir. Storm, dairenin ticari veya özel olarak kiralanıp kiralanmadığına bağlı olarak, potansiyel olarak başka sorumluluk düzenlemeleri var.
Siz varsa, sevgili okuyucu, özellikle Bir mülk satın almak istiyorumBunu kiralamak için aşağıdaki meslektaşı Sebastian Hoff parçasını tavsiye edersiniz. En önemli bilgiler içinde özetlenmiştir.
Sayılarla Yaşamak
Almanya'daki her beşinci kişi artık yalnız yaşıyor. Yüzde 20,3 Tek hanelerdeki federal istatistik ofisine göre yaşayın-bu AB ortalamasından (yüzde 16,1) daha fazla. İsveç, Litvanya veya Finlandiya'daki oran daha yüksektir. Öte yandan, Slovakya'da, Kıbrıs veya İrlanda'da daha düşüktür. Önemli bir faktör, yaşlı kadınların neden yaşlı erkeklerden daha sık yalnız yaşadıklarını açıklayan yaştır.
Bina ilgisi
İnşa etmek isteyenler için gelişme acı verici: inşaat faiz oranları tekrar arttı. Şimdi on yıllık bir dönemde kredi alan herkesin faiz oranı olmalıdır. Yüzde 3,7 Etkin yıllık faiz için güven. Bu, kredi komisyoncusu Interhyp tarafından gözlemlenir. Kredilerin tekrar daha pahalı hale gelmesi, Birlik ve SPD'den planlanan finansal paketle ilgilidir. Bu konuda daha fazla bilgi edinmek isteyenler için:
Çatı onarımı, bekçi maliyetleri ve bahçe bakımı?
Bir ev sahibi, tüm ek maliyetleri kiracılara koyabilmekten çok uzaktır. İşletme maliyeti ifadeniz doğru mu? Yoksa çok mu ödüyorsun?
Bir şehir gezisi planlıyorsanız veya birkaç gün boyunca kırsal bölgeye gitmek istiyorsanız, mutlaka bir otel aramanız gerekmez. Dairelerin kısa vadeli kiralamaları – örneğin Airbnb gibi platformlar aracılığıyla – gezginler arasında da popülerdir. Bununla birlikte, cazip tekliflerin karanlık tarafları vardır ve bu bültenle ilgili olmalıdır. Ayrıca: Kendimi kiralamak istersem ne düşünmeliyim?
Eğlenin Okuma
Johanna Apel'iniz
Ayın Hikayesi
Barcelona ripcord'u çekti. 2029'dan itibaren İspanyol metropolünde bugün bildiğimiz gibi daha fazla tatil dairesi olmayacak, “diye açıkladı Belediye Başkanı Jaume Collboni. Binlerce daire Pazara dönün ve yerliler için kullanılabilir.
Akdeniz kıyısındaki şehir her yıl çekiyor Milyonlarca turist Eski kasabada dolaştıklarından ve ünlü bazilika Sagrada Família turundan sonra bir yerde uyumak zorunda. Şehrin otelleri bunun için yeterli olmaktan uzaktır, bu yüzden tatil dairesi ile dükkan patlıyor.
Yerliler için yaşam alanı eksik, ya kalacak bir yer bulamaz ya da artık yükselen kiraları karşılayamaz. Turizmde çalışan insanlar bile artık uygun fiyatlı daire bulamazlarsa, bir şeyler olması gerektiği açıktır. Sorunla, Barcelona hiçbir şekilde tek başına değil – bu nedenle giderek daha fazla yer yöneliyor.
Belediyeler kötüye kullanımı yasaklıyor
Örnek Berlin: On yıldır orada bir yasa var Dairelerin kötüye kullanılması yasak. Airbnb gibi sağlayıcılar aracılığıyla dairesini ağa koyan herkes onay gerektirir. Amsterdam'da kiralama yılda 30 gün ile sınırlıdır. Uzun süredir Metropol fenomeni yok. Daha küçük yerler de konuyla ilgileniyor. Öte yandan, turizm de bu yerlerin sandıklarına parayı yıkar – Klasik bir ikilem.
Yaşam alanı sadece bir kez – özel kullanıcılar veya turistler için verilebilir.
Kaynak: Kira Hofmann/DPA Merkezi Resim/DPA/Sembol Görüntüsü
AB şimdi Konaklamanın iyi bir çeyreği 27 Üye Devlette kısa vadeli kira. Bu yüzden geçen yıl bir dizi kural geçti, bu da daha fazla şeffaflık sağladı. Airbnb veya rezervasyon gibi sağlayıcıların Yetkililerle daha fazla veri paylaşın – Ayrıca ihlallerin daha iyi cezalandırılabileceği şekilde.
Yerliler ve turistler arasındaki çıkar çatışması
Şimdi adil bir şekilde söylemek gerekir: Sadece kısa vadeli kiralar yerliler ve turistler arasında bir çıkar çatışması sağlamak değil. Ayrıca bina arazisinin kullanıldığı yerBir otel inşa etmek için kiralık daire yoktur. Aynı zamanda, her zaman turizm ve özel zevkle ilgili değildir, çünkü ticaret fuarı konukları veya tesisatçılar da bir yerde kalmak zorundadır.
Bu nedenle özel bireyler için çekici olabilir Kısa bir süre için bir daire kiralamak. Ancak, örneğin çocuklarınız taşındıysa, birkaç şeyi dikkate almanız gerekir:
Ev sahiplerinin ne düşünmesi gerektiğini
Her şeyden önce, Berlin gibi ilgili bölgede özel kuralların geçerli olup olmadığını öğrenmelisiniz. Kötüye kullanım yasağı var mı? Turizm vergisi veya yatak vergisi ödemek zorunda mısınız? Sahibi Derneği Haus & Grund'dan Inca-Marie Storm, bina düzenlemelerinin açıklığa kavuşturulması gerektiğini ekliyor, Bir mülk kullanımına tatil dairesi olarak izin verilip verilmeyeceği. “Daire bir tatil dairesi olarak onaylanmışsa, kullanım sorunsuzdur. Konut amacıyla onaylanmışsa, belirli alanda tatil yaşamlarına izin verilip verilmediğine işaret edilmelidir” diyor.
Son olarak, dikkatlice düşünülmelidir. özel veya ticari olarak kiralandı. Kiralığın ticari hale geldiğinin bir göstergesi, kahvaltı gibi ek hizmetlerdir. Storm, dairenin ticari veya özel olarak kiralanıp kiralanmadığına bağlı olarak, potansiyel olarak başka sorumluluk düzenlemeleri var.
Siz varsa, sevgili okuyucu, özellikle Bir mülk satın almak istiyorumBunu kiralamak için aşağıdaki meslektaşı Sebastian Hoff parçasını tavsiye edersiniz. En önemli bilgiler içinde özetlenmiştir.
Sayılarla Yaşamak
Almanya'daki her beşinci kişi artık yalnız yaşıyor. Yüzde 20,3 Tek hanelerdeki federal istatistik ofisine göre yaşayın-bu AB ortalamasından (yüzde 16,1) daha fazla. İsveç, Litvanya veya Finlandiya'daki oran daha yüksektir. Öte yandan, Slovakya'da, Kıbrıs veya İrlanda'da daha düşüktür. Önemli bir faktör, yaşlı kadınların neden yaşlı erkeklerden daha sık yalnız yaşadıklarını açıklayan yaştır.
Bina ilgisi
İnşa etmek isteyenler için gelişme acı verici: inşaat faiz oranları tekrar arttı. Şimdi on yıllık bir dönemde kredi alan herkesin faiz oranı olmalıdır. Yüzde 3,7 Etkin yıllık faiz için güven. Bu, kredi komisyoncusu Interhyp tarafından gözlemlenir. Kredilerin tekrar daha pahalı hale gelmesi, Birlik ve SPD'den planlanan finansal paketle ilgilidir. Bu konuda daha fazla bilgi edinmek isteyenler için:
Çatı onarımı, bekçi maliyetleri ve bahçe bakımı?
Bir ev sahibi, tüm ek maliyetleri kiracılara koyabilmekten çok uzaktır. İşletme maliyeti ifadeniz doğru mu? Yoksa çok mu ödüyorsun?